編輯 黃紹婷｜圖片提供 明代室內裝修設計有限公司38 坪的現代風居家，是屋主夫妻和兩個孩子的新家，公領域採用開放式設計，連結客廳和中島書房，讓一家人能夠在此溫馨相處和陪伴，溫潤的淺木調實現了充裕的收納機能，帶有自然暖度的色彩，更成為進入家中後的溫暖記憶。Home Data 設計公司：明代室內裝修設計有限公司設計師：明代設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、六角磚...

Array 文／梁博超 疫情趨緩後，國人外出意願大增，除了旅遊消費，健身活動也增加，全台健身中心家數大幅成長，依據財政部資料，今年2月全台共有902家健身中心，與2019年同期相比成長80%；六都中，台中市及桃園市店數成長超過一倍，業者相當看好疫後商機。 依據財政部資料，今年2月全台共有902家健身中心，與2019年同期相比成長80%；六都中，台中市及桃園市店數成長超過一倍，業者相當看好疫後商機。(圖/Pixabay) 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，經過疫情，...

台股高檔整理，經濟景氣能見度欠佳，總體商用不動產市場和土地市場，今年恐將不若往年，不致再發高燒；不過，就各類型商用不動產來觀察，市場專家預期，工業地產仍可望穩坐主流位置不搖。 宏大國際資產公司總經理陳益盛分析，從近五年的交易量來看，五大類商用不動產的成交金額，仍以工業類占比達45~47％最高；排名第二的是商辦與廠辦，則各約20~24％不等。 至於飯店旅館，則歷經3年的疫情，至去年第4季已放緩，國門持續開放，已有署光乍現的跡象，佔比約5~13％；...

隨著近期政府發佈四月份買賣移轉棟數衰退，已為近五年來的相對低點，再加上平均地權條例修正即將上路，似乎帶動各方對房市不樂觀的氛圍，但在各大數位平台上持續的房產討論聲量，各界頗有霧裏看花之感。 意藍資訊楊立偉總經理表示，以該公司長期針對台灣房地產網路聲量進行觀測與分析，輿情熱度通常反映半年後的市場狀況，而根據去年下半年的研究結果顯示，總聲量雖高達300萬則，卻有逐月下滑的趨勢。仔細分析聲量內容的結構來看，以往在市場買氣充足的時候，購屋需求...

疫情趨緩後，國人外出意願大增，除了旅遊消費，健身活動也增加，全台健身中心家數大幅成長，依據財政部資料，今年2月全台共有902家健身中心，與2019年同期相比成長80%，六都中，台中市及桃園市店數成長超過一倍，業者相當看好疫後商機。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，經過疫情，國人更加重視身體健康，不僅青壯年族群熱衷健身，高齡健身市場亦頗具潛力，促進有教練及老師指導的健身中心蓬勃發展，而健身中心不僅有大店面需求，近幾年也流行精緻化小健身房，有助...

既然房地產那麼重要，不論要買或要租，每個人都必定會遇到「住」的需求，為何大多數人等到出社會後，才開始去瞭解？學校沒半個影子在教這個？ 資深房仲「Lin's竹北房產筆記」提到，若可以把一些房地產知識普及化，如：如何查行情、如何知道有沒有曾發生過事故、如何看謄本、如何具備務實的金流觀、如何理財存錢、如何看滲漏水、如何看建材、如何建立健康的售屋及購屋心態、房地產各項稅務等。應該會少掉不少交易糾紛吧？ 這麼必要的東西，學校卻不提。要嘛是「這...

隨著日前《平均地權條例》子法預告完成，建商如臨大敵紛紛縮手，預售市場亦同步震盪，據591新建案統計今年4月供給及房價變化，發現六都、新竹價量明顯脫鉤，供給部分僅有8,544戶公開銷售，較去年同期衰退近1成，各縣市除新北、新竹及台南量增外，其餘皆縮水1至4成；反觀房價在營建成本支撐下仍未露出疲態，全台平均開價每坪仍小漲2萬至48.1萬，年增3.7%。 數字科技(5287)旗下591新建案指出，即便受到329旺季效應加持，4月預售市況仍難擋利空壟罩，不僅買氣驟降，節節...

繼EBC地產王之前報導指出，台南、高雄今年4月份預售屋交易總數僅1筆，顛覆房市熱絡的刻板印象，近期市場更傳聞有案子銷售慘淡，自從2023農曆年後至今一戶都沒賣出去；不過代銷業者透露，自從預售屋換約限制不溯及既往，購屋族陸續出手，高雄房市從2月開始增溫，包括案場來客量、成交達成率都有感提升，估計建案銷售掛零「可能只是個案表現」，還強調對後市仍有期待。 EBC地產王檢視內政部實價登錄，發現今年4月台南、高雄的預售屋，交易加總僅1筆，只有台南新營某3層...

根據主計總處公布資料，今年4月份營造工程物價指數來到109.60，再創新高，去年8月營造工程物價指數曾下跌，但未見新案價格下修，今年物價指數一路走升，成本高築但房市偏空，恐掀小建商倒閉潮。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，建築成本增加及取得開發資金困難，今年首季建照量創3年同期新低，已見建商調控供給，不過買方保守，將使得財力有限的建商陷入困境。 各類成本驚漲 業者進退兩難 觀察個別項目指數，今年4月勞務類指數中的勞務類指數為107.78創統計以來...

Array 文／梁博超 隨著房價持續高漲，加上少子化影響，近年來大坪數住宅已不再吃香，國人購買住宅逐漸有「小宅化」趨勢。永慶房產集團根據實價登錄，統計近五年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，發現北市中正區五年間住宅平均坪數減少8.1坪，幾乎是少了一間套房的空間，減幅達18.9%，「小宅化」最為明顯。 雙北購屋坪數大縮水！北市中正區「五年少一間套房」連新北「這區」也上榜(資料照片) 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來在貨幣寬鬆、低利環境的狀況...