疫情解封至今整體房市變數多難預測，預售屋受平均地權條例上路影響，建商推案集中於上半年329檔期，下半年則受總統大選影響整體市場案量相對疲弱；中古屋則是相對穩健。安新建經執行經理丁義峰表示，下半年房市機會點預計將轉移至成屋面，受惠新青安貸款上路，買賣移轉棟數相較去年可望微幅增加或持平。安新建經觀察，以往傳統的建商推案大檔落在329與928雙檔期，今年受7月1日新法案平均地權條例上路，禁止預售屋換約轉售，影響投資需求，故多數建商集中推案選擇在上半年...

雖然10月國際間爆發以哈戰爭，不過全球股市並未受到太多衝擊，也未對房市造成影響，信義房屋統計10月門市交易狀況，房市維持穩定交易市況，10月房市交易量較9月微增，但較去年同期成長超過15%，在新青安貸款穩住首購信心下，整體房市自用當道且交易狀況平穩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月房市買氣維持穩定，買方數量和第三季水準相近，且買方購屋意願明確，一方面通膨預期對於房市形成支撐，民眾普遍未有房價會明顯下跌的憂慮，另一方面政府的新青安房...

編輯 Michelle｜圖片提供 京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司以往一般人印象中的豪宅多半是大坪數、表彰氣派的型式居多，並偏向運用外顯、醒目的建材、設備強調空間的大器奢華感，但京璽國際周彥如設計總監認為：「設計高級訂製私宅應掌握業主對家的期待，讓每一個空間呈現在他面前時，能夠讓空間不只是空間，並對生活有所不同期待。」透過以高度客製化為主軸，凸顯個人風格與生活品味。以往一般人印象中的豪宅多半是大坪數、表彰氣派的型式居多，並偏向運用...

年底來到商用不動產成交旺季，擁有雄厚資金的買方陸續進場，第四季第一個月，台北、新北辦公市場雙雙出現重磅交易，加總前十個月成交規模，一舉刷新十年來同期新高。信義全球資產公司總經理林三智表示，觀察近期商用市場，無論是自用或投資型買方，都相當關注辦公類型產品，企業主購置商用不動產思維轉向「自用兼置產」，重視標的收租效益、增值空間，強化資產配置上的靈活與彈性。第四季剛開始，商用市場開紅盤，10月份出現兩筆辦公交易大案，台北站前商圈的基泰忠孝大...

台中市地政局「112年區段徵收配餘地土地標售」進日開標，本次標售土地坐落北屯機廠、豐原豐富專案及烏日高鐵特區，三地共釋出20筆標的，合計總面積約2.7萬坪，總底價超過185億元，吸引到15標封參與投標，最終標脫北屯機廠4筆、豐原豐富專案3筆及烏日高鐵1筆共8筆標的，標脫率4成，整體溢價率19.2%，為市府進帳約125.4億元。 令人驚豔的是，本次標售的單價地王不在北屯，而是由豐原的豐富專案一心段1115地號，以單價101萬元居首！由於先前豐原實價登錄單價逾9字頭的土...

國內預售屋市況最具參考指標的國泰房地產指數，發布今年第3季報告，數據顯示全國8成建案1個月銷售率在15%內，其中5成賣不到10%！以台南減逾5個百分點最多，成交戶數更砍半最慘。計劃主持人暨政大地政系退休教授張金鶚直言，「漲太多了自然往下走」，整體來看是第2季異常，成交量縮其實是「回到原來軌跡」，量先價行力道相當清楚。 相關新聞：案量大減價格不跌？學者：看不見隱藏賣壓 曝大幅下殺時機 國泰房地產指數分析全國及各都會區建案的第3季表現，以「30天銷售...

面對大選、打炒房等因素，坊間出現不少看跌房價的觀點，但有網友實測發現，有些建案的銷售速度比預期快，而且只剩低樓層物件，降價意願普遍不高，好奇怎有房市漸冷的說法？不過萬群地產董事長謝坤成認為，市況並無外界想像的差勁。 網友在「買房知識家A你的Q」發文，指稱很多人都看跌房市，還說近幾個月成交量下降，但自己走訪各處案場，發現很多賣到只剩低樓層，而且少有議價空間，好奇成交量減少的房市數據，究竟從哪裡取得？ 文章吸引留言，多數網友也認同房價抗...

文／陳曼羚 第3季國泰房地產指數25日出爐，根據報告內容，受總統大選影響，第3季推案量減少，房價因下修幅度有限，使低總價小宅成市場主流，整體房市為價穩量縮格局，較上季表現偏弱，呈修正緩跌趨勢。 國泰建設公布2023年第3季國泰房地產指數，與第2季及去年同期相較，皆為價穩量縮，第3季開價維持穩定，議價率中幅擴大，成交價維持穩定，推案金額小幅減少，銷售率中幅減少，成交戶數大幅減少。 圖／國泰房地產指數2023年第3季季報 國泰建設指出，隨著政...

編輯 張若蓁│圖片提供 歐德集團「用心陪伴孩子快樂成長，共譜溫暖幸福回憶」，是父母給孩子最美好的贈禮。優渥設計師葉巧偵透過全方位的機能規劃，將新家重塑為3房格局，並以複合式設計為18坪小宅注入充足收納，溫暖材質、配色更是圍塑出暖心雅致的北歐家景。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：優渥系統櫃、波緹機能布...

今年市場買氣降溫明顯，不過西屯區的小坪數住宅卻仍然相當搶手，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前8月，西屯區15坪以下小坪數住宅總計交易了365件、佔全區住宅交易總件數1,636件的22.3%，該一佔比創造了有統計數據以來的歷史新高。 在房價方面，近一年西屯區小宅產品的平均房價從每坪25.6萬元上漲到每坪26.7萬元，成長幅度為4.3%，漲幅甚至超過了15坪以上的一般住宅。對此，東森房屋七期惠中店組長陳信宏表示，今年以來購屋民眾的買房決策趨於保守，總價...