【網路地產王/綜合報導】近年桃園市大園區因航空城與客運園區開發、桃園國際機場第三航廈與物流/航太產業進駐，帶動區域就業與人口成長，整體生活機能與交通樞紐地位大幅提升，這些利多推動當地房市熱絡，也讓大園成為北台灣極具潛力的房產熱區。 未來大園在產業與交通建設的推動下，區域發展動能持續增強，隨著桃園客運園區與航空城計畫逐步落實，帶來的就業與人口流動將進一步提升居住需求；以大觀路為核心的生活圈，因具備交通便捷與機能成熟的優勢，正成為自住與置產...

文、整理 電視部│圖片提供 大序合意設計在羅婉瑜設計師的作品中，總能看見她對「生活節奏」與「空間動線」的高度掌握。她擅於以柔和線條、流暢轉折與精準比例，重整小坪數住宅的使用方式，讓家不只是容身之處，更是能安心放鬆、自由流動的生活場景。Home Data 設計公司：大序合意設計設計師：羅婉瑜設計風格：極致現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：25坪空間格局：1房3廳主要建材：義大利大板磚、藝術漆、石英石檯面、長虹玻璃在羅婉瑜設計師的作品中，總能看見她對「生活...

「偽勤奮」陷阱：為何你拼盡全力，卻追不上那些看似從容的同事？ 【房產中心／專題報導】 「別假裝努力，成交才檢驗你的價值。」這句話，像一把鋒利的手術刀，精準剖開了無數房仲業務員的日常困境。你是否也曾陷入這樣的迴圈：每天忙得腳不沾地，手上案子一堆，客戶帶看不斷，手機響個不停，每月結算時卻發現，業績數字遠追不上付出體力的腳步？群洋國際地產 總經理 張惠山直白道破這行業最大盲點，將行動的數量誤認為價值的產出，而市場最終只以「成交」這唯一...

台北辦公市場交易量下滑 交易期拉長非需求疲弱 | M傳媒 【房產中心／專題報導】 台灣AI科技產業持續強勢，出口表現亮眼，帶動整體經濟成長，但這股成長動能並未完全反映在台北辦公市場中。根據實價登錄資料顯示，2025年上半年台北市辦公市場交易量為229億元，較去年同期302億元減少約24%，其中市區商圈辦公大樓交易節奏放緩，是造成市場交易收縮的主因。 信義全球資產統計指出，今年上半年成交屋齡10年內的新屋或預售案交易量為98億元，較去年減少16%；10至20年...

房價預言家們，請停止擲骰子！市場不是「非漲即跌」的簡單賭局 【房產中心／專題報導】 「房價永遠漲？」「不，它一定會崩！」在台灣的房市論壇、家族群組乃至政見發表會上，這類斬釘截鐵的二元對立預言，從未止息。然而，近期一場發生在社群媒體上的激烈論辯，卻尖銳地戳破了這類預言的虛妄本質。一位網友以「邏輯錯位」與「偷換概念」直斥，將複雜的房產市場簡化成「不是大就是小」的骰子遊戲，只是情緒化的瞎猜。這場爭論意外引發共鳴，因為它道破了多數人面...

房市酸民階級論掀熱議　網路族群自我分級：從腳踏實地到怨天尤人，誰才是真魯蛇？ 【房產中心／綜合報導】 近年房價高漲，買房難度節節攀升，網路討論區不乏民眾上網求助、分享、省思心路。不過，最近網路社群上卻流行起一套「魯蛇指標分類法」，把不同心態的購屋族群畫出界線，意外引起大量共鳴與激辯。   這份「分類法」最早出現在網友在臉書《賣房知識家》社團發文討論，內容以戲謔方式整理出四種類型的買房族，從正向努力到自怨自艾再到酸言酸語，反映出...

【網路地產王/綜合報導】今年政策干擾超硬，自2024年9月19日央行發布第七波選擇性信用管制，陡然遭遇政策冷暴力的房市瞬間全面凍結，成屋成交量約縮減3成、預售屋減少7成。截至今年9月底，全國預售屋交易僅2.81萬棟，年減7.6萬棟，年減73%，用16個字總結2025年房市：政策過當．產業急凍．殃及無辜．量縮價穩。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄預估，買賣移轉棟數將僅有25.6萬(年減9.45萬棟約27%)，創下9年新低，35年來次低(史上次低)。 然而每年仍有逾13.5萬戶新增家...

【網路地產王/綜合報導】林正雄認為產業不必過度憂心，應做好準備，因2026年房市有3大支撐： 1.家庭結構改變，家戶人口減少，年增逾13.5萬戶購屋剛需 我國家戶數自2015-2025年間共新增135萬戶，平均年增逾13.5萬戶，這些新增家戶數都屬於購屋的剛性需求。 2.購屋主力族群持續登場，未來20年平均每年將有35.6萬人有購屋需求： 雖近年人口陷入負成長，但回顧購屋主力族群45歲與44歲人口數為各年齡層第2、1高，因當時生育率高，若計算50至31歲人口，合計約有711萬人，預估未...

文／住展雜誌 MyHousing 儘管今（2025）年房市整體買氣偏冷，高資產族的豪宅布局卻依舊火熱。台灣房屋集團趨勢中心統計今年度豪宅總價前十名交易，榜首由信義計畫區指標建案『皇翔御琚』奪下。 該筆交易發生於六月間，由建商自家關係人以8.4億元買下1、2樓合併雙層、共376坪的大戶，氣勢驚人。第二名同樣由該豪宅包辦，以4.2億元成交；第三至第五名則全由大安森林公園第一排豪宅『One Park Taipei 元利信義聯勤』拿下。 在十大交易中，有4筆為無貸款購買，顯示富...

城市體檢進行式！高雄都發局打比喻解密：通盤檢討與個案變更有何不同？ 【房產中心／專題報導】 「城市也需要健康檢查！」高雄市政府都市發展局近期以生活化的比喻，向市民說明都市計畫中兩項關鍵機制「通盤檢討」與「個案變更」的核心差異。隨著城市不斷發展，人口流動、產業變遷與新的生活需求不斷湧現，如何讓都市計畫與時俱進，成為重要課題。高市府鼓勵市民積極參與這兩項公開透明的程序，共同擘劃高雄未來的生活藍圖。 都市的「全身健康檢查」：通盤檢...