文／成采錡 根據住展雜誌統計，今年Q2北台灣新成屋、預售屋推案量約2,836.55億元，較今年Q1的4,119.86億元，大減1,283.31億元，季減幅約31.15％。若與去年同期相比，則推案量增加563.27億元，年增幅約24.78％。 統計至今年上半年，北台灣新成屋、預售屋推案量合計約6,956.41億元，較去年同期增加1,468.09億元，年增幅達26.75％，創2012年統計以來新高。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年上半年推案量創新高，主要與房市利空因素繁多，業者避險有關，如建商...

文／蔡余婕 內政部12日發布2023年第1季全國與6都房價負擔能力指標，其中台北市房貸負擔率較上季減輕1.56％，已連續兩季下降；至於全國房貸負擔率為41.19％，較上季上升0.94％，較去年同期上升2.84％，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級。 內政部表示，全國中位數住宅價格較上季上升2.12％，使負擔率增加0.85％，且受到五大銀行購屋貸款利率於3月升至1.985％的影響，支付房貸金額增加，使負擔率增加0.48％，但因中位數家戶可支配所得同時上升0.99％...

鴻海集團創辦人郭台銘表示，台灣的都市更新與危老重建，兩項政策已經失控而且危機四伏，還反問蔡英文政府號稱追求「居住正義」但究竟做了什麼？營建署對此回應，指稱都市更新及危老重建政策推動皆循序漸進，並且取得具體成，指控內容脫離事實甚遠，抹煞中央與地方政府共同努力的成果。 營建署表示，有關郭台銘先生昨(10)日臉書發文指稱都更危老已失控等相關文字內容，所言脫離事實甚遠，更是抹煞中央與地方政府共同努力的成果，實際上都更及危老重建政策推動皆循序漸...

內政部發布112年第1季全國及六都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率41.19%，較上季增加0.94%，也比去年同期成長2.84%，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級。六都當中以臺北市房貸負擔率最高，但本季同樣較上季減輕1.56%，已連續兩季下降。 內政部表示，本季全國中位數住宅價格較上季增加2.12%(由850萬元升至868萬元)，使負擔率增加0.85%，而且受到五大銀行購屋貸款利率於3月升至1.985%，支付房貸金額增加，促使負擔率增加0.48%，但因中位數家戶可支配...

今年房市不佳反應在稅收上，依據財政部資料，今年上半年全台個人房地合一稅收155.98億元，年減10.4%，六都僅新北市今年正成長3.6%，其他五都皆走跌，值得注意的是六都以外縣市驚見黑馬，嘉義市上半年稅收1.93億元，跟去年同期比勁揚60.9%，屏東縣不遑多讓，上半年個人房地合一稅共3.09億元、年增28.7%。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，今年買方有降價預期心理，且市場交易低迷，主力都會區稅收多數降低，惟近幾年房價上...

內政部發布112年第1季住宅價格指數，全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05%，漲幅趨緩整理。在六都當中，臺北已連續兩季下跌，高雄也是從107年(2018年)第3季以來首次下跌。 統計顯示，本季6都住宅價格指數與上季相比，臺北市下跌0.03%、連續兩季下跌，高雄同樣下跌1.09%，其餘4都漲幅分別為新北市1.67%、桃園市1.46%、臺中市1.30%、臺南市1.73% 。整體而言，本季住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。 ▼112年第1季住宅價格指數，全國指數相較上季上漲1.05%，...

今年房市不佳反應在稅收上，依據財政部資料，今年上半年全台個人房地合一稅收155.98億元，年減10.4％，六都僅新北市今年正成長3.6％，其他五都皆走跌，值得注意的是，六都以外縣市驚見黑馬，嘉義市上半年稅收1.93億元，跟去年同期比勁揚60.9％，屏東縣不遑多讓，上半年個人房地合一稅共3.09億元、年增28.7％。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，今年買方有降價預期心理，且市場交易低迷，主力都會區稅收多數降低，惟近幾...

房市轉冷，上半年全台個人房地合一稅收155.98億元、減少10.4％，過去房市火熱的台南市、新竹縣均大減3成，台南、高雄等南二都由於先前房價漲幅大，資金外溢至外圍，使上半年嘉義市、屏東縣個人房地合一稅收分別增加60.9％、28.7％，成為少數逆勢成長的縣市。

文／蔡余婕 隨著新北市林口區人口攀升以及產業發展需求，新北市政府以市地重劃方式開發林口工一產業專用區，預計今年底完工，日前也正式將園區命名為「新北國際AI+智慧園區」，以因應AI產業新科技時代來臨，帶動產業結構轉型升級，並輔以優質支援性服務設施，建構三生一體的全方位科技園區。 新北市經發局長何怡明表示，林口除了擁有豐沛製造能量，鄰近的創新園區孕育5G、智慧醫療與大數據等新興領域發展，為林口地區奠定了高科技發展的基礎，林口工一產業專...

文／蔡余婕 日前材料供應商新應材南科高雄園區高雄廠二期工程開工，投入超過20億元，預計2024年完工、2025下半年試產，以擴大第一期廠生產規模及產品線。 新應材董事長詹文雄指出，新應材從2020年加快擴廠步伐，在南科高雄園區的整體投資計劃超過35億元，打造「半導體先進製程材料」生產基地，為台灣半導體材料自主之路貢獻一份心力，並以成為台灣半導體產業的領頭羊之一為目標。 新應材投資計畫 估創造60億產值 高雄市長陳其邁表示，期盼與中央持續合作，...