【網路地產王/綜合報導】台灣位於板塊交界處，經常發生大、小地震，每當手機響起地震通知時，總是引起大家的恐慌與害怕，建築和生活的安全也成為全民共識。建築安全履歷協會，藉由竹北市「仁發喜悅」建案，舉辦施工品質觀摩會，將內部鋼筋結構品質透明化展現給消費者，再次宣示真正攸關房屋安不安全的關鍵，仍是在於被包覆下的內部鋼筋及混凝土結構品質。 　　為此「社團法人建築安全履歷協會」與「仁發建築」於8月1日（星期六）攜手在竹北市的「仁發喜悅」建案（新竹縣...

台灣群山環繞擁有高山美景及遼闊的海岸風光，不少建商選擇在山坡上蓋房，以自然美景吸引消費者購屋。不過，由於台灣地震活動頻繁又常有颱風侵襲，山坡地水土保持會隨著每次地震或颱風過後有所改變，加上人為不斷地開發，常常破壞邊坡的整體性，更加速環境的改變。因此，發哥(戴雲發)建議消費者在選擇購買山坡地附近的房屋前，需審慎評估，多觀察周圍道路、擋土牆有無龜裂，或是花心思打聽過去是否有土石崩落情形，避免購屋後後悔莫及。 一般地質因自然沉積為平地，再...

台灣位於環太平洋地震帶上，每年發生地震次數頻率相對較高，屬發生有感地震頻繁地區，就國家整體防災而言，存在危險老舊建築物耐震力不足之疑慮。老舊房屋普遍抗災抗震能力不足，更缺乏消防安全設施，一旦發生地震、火災，後果更是令人不敢想像，生命及財產都將面臨相當大的威脅。 對民眾而言，汰換老屋最大意義在於居住安全獲得保障，尤其國內老舊房屋比例不斷攀升，加上部分地區土壤液化問題、海砂屋、順向坡及結構已損毀或平面配置不佳等五大類危險建築，這類建築...

【住展房屋網/綜合報導】隨著台灣疫情趨緩，房市來人與成交量也大幅回升，由建築代銷龍頭海悅國際、海研建築共同投資興建的「新莊海悅花園」，位於上新莊地區，周邊交通發達，三大商圈環繞，生活機能到位，建材傢配更超越區域競爭個案，一律選用豪宅等級，另大手筆規劃抗震結構、正負壓氣流系統，擄獲自住客心動買單，公開首週即熱銷，造成一股搶購風。 「新莊海悅花園」正式開案，來人爆場，公開首週即熱銷開紅盤／海悅國際開發股份有...

今(2020)年房市「三二九黃金檔期」受到新冠肺炎疫情衝擊，民眾不出門看屋，成交大幅萎縮，讓建商悶壞了。不過，隨著疫情趨緩，不少遞延推案的建商，無不趁著「五二○檔期」搶著推案，且隨著健康需求，大打「防疫宅」，加強民眾購屋信心。 根據住展雜誌推估，今年北台灣五二○檔期新建案推案預估量約為2,372億元，較去年同期略增一百餘億元，年增幅約六％。 疫情趨緩 建商勇敢進場 住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市五二○檔推案量能恢復正成長，除了三二九檔期...

【住展房屋網/綜合報導】桃園龜山A7重劃區，緊鄰新北林口，在機捷A5~A9站周邊，就屬A7站房價較低，也是沿線捷運宅中專屬於A7的優勢之一。該區域位在台北市與桃園機場之間，雙向通達，除此之外，也同時享有A8長庚生活圈與A9的林口三井outlet與Global Mall商圈機能。未來還將有樂善與華亞科技園區、中華郵政物流總部等，造就龐大就業人口移入，也使該區保值與增值性一片光明。 鴻築建設在A7重劃區已推出許多住宅案，憑藉地段、價位優勢與知名機構口碑吸引買氣，讓建案...

建築安全的發哥(戴雲發)認為一棟安全的好宅除了擁有「優良的結構系統規劃設計」及「精準確實的施工品質呈現」外，建築物在後續管理及維護上亦是同樣的重要，好的物業管理是一種額外的增值服務，除了提供建築物內的勞務與服務，以延續建築物壽命與使用的基本需求外，更應藉由營運管理增加收入，以提升不動產與土地的價值。 不過，物業管理常令人誤以為只須投入人力資源即可輕鬆經營的產業，彷彿只須做好簡易的社區服務，舉凡郵件處理、交通指揮等等的輕微勞動即可。又...

【住展房屋網/綜合報導】台灣因地理環境的關係，每一次地震都考驗著建築物對於天然災害的承受度，一旦建築的結構不穩固，小則建物牆壁龜裂，產生漏水等；嚴重一些，鋼筋外露遭受風吹日晒鏽蝕後，影響建物安全。由於消費者對建築品質越來越重視，建商掀起一股「Alfa Safe」工法風潮，透過公正第三方提供技術與認證，讓民眾買房更安心。知名結構技師、同時也是建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，大部分的人看房子只看外表，而真正攸關房子安不安全的建築物內部鋼筋結構品...

【住展房屋網/綜合報導】921集集大地震屆滿廿周年，社團法人建築安全履歷協會理事長戴雲發呼籲，唯有避開921大地震倒塌受損大樓設計施工的十大危險基因，並透過建築內部鋼筋混凝土結構及施工品質控制，才能確保蓋出禁得起地震考驗的建築。 戴雲發表示，台灣因地理環境關係，每次地震都考驗著建物對天然災害的承受度，一旦建築結構不穩固，小則建物牆壁龜裂，產生漏水；嚴重者鋼筋外露遭風吹日曬鏽蝕後，影響建物安全。而真正攸關房屋安全的建物內部鋼筋結構品質，由於被...

【住展房屋網/綜合報導】中華民國消費者文教基金會於今日(18日)於台北捷運公司捷韻國際廳，舉辦「2019不動產高峰論壇－打造居住願景系列2」活動，其中針對921大地震二十週年-住宅政策及居住安全總檢討議題，邀請內政部政務次長花敬群、內政部營建署署長吳欣修及社團法人建築安全履歷協會理事長戴雲發，進行相關系列演講。 戴雲發指出，台灣位處地震帶，當地震發生時，房屋是否會倒塌的關鍵在於「房屋的結構安全」。好的房屋結構設計，小型地震發生時，房屋不會處龜裂漏...