【住展房屋網/綜合報導】南區國稅局佳里稽徵所表示，納稅義務人本人、配偶及申報受扶養之親屬購買自用住宅時支付的銀行貸款利息，如符合下列條件，可於申報綜所稅時列舉扣除： 1. 房屋登記為納稅義務人本人、配偶或申報受扶養親屬所有。 2. 本人、配偶或申報受扶養親屬於課稅年度在該地址辦理戶籍登記且該屋無出租、供營業或執行業務使用。 3. 檢附支付利息的繳息清單正本。 國稅局進一步指出，自用住宅購屋借款利息可扣除數額，是以每年實際發生的貸款利息支出...

【住展房屋網/綜合報導】財政部於昨日(10/31)發布解釋令，原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，若地上房屋經主管機關認定為高氯離子混凝土建築物(海砂屋)，依建築法或其他相關法令規定通知所有權人限期停止使用並拆除，若土地所有權人或其配偶、直系親屬於主管機關通知發文日在該地辦理戶籍登記，且自發文日至重建房屋尚在施工未核發使用執照前，均符合土地稅法第9條及第17條之其他要件規定者，於該期間准予繼續適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 財政部說明...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府地方稅務局表示，申請重購自用住宅或自營工廠用地退還土地增值稅案件，申請人須注意，於5年列管期間內，不得移轉於他人或是將土地改作其他用途使用。 稅務局指出，土地所有權人於2年內，「先買後賣」或是「先賣後買」自用住宅或自營工廠用地，若出售土地時地價扣除繳納土地增值稅後的餘額，不足支付新購土地地價時，可就已繳納的土地增值稅額內申請退還。經核准退稅的案件，新購地會由稅捐機關依規定列管5年，5年內若再行移轉或改作其...

【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，為減輕屬「無殼蝸牛」民眾的負擔，房屋租金支出可列為列舉扣除項目。納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬於全國境內租屋供自住且非供營業使用者，其所支付之租金，每一申報戶每年可以在12萬元的限額內列報減除。 國稅局補充，但若申報有購屋借款利息者，不得再適用該項扣除額。納稅義務人如同時有合乎規定的購屋借款利息與房屋租金支出時，可自行計算兩者可扣除的金額，以較大者申報減除。 國稅局提醒，民眾列報房屋...

【住展房屋網/綜合報導】台北市稅捐處表示，今年的地價稅將於11月1日開徵，土地所有權人若要申請按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅，須於今年9月25日前向土地所在的稅捐機關提出申請，經核准後，才得以享有優惠稅率的適用。逾期申請的話，則要等到下年度才可適用。 稅捐處進一步說明，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須同時符合：1.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有；2.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記；3.地上房屋無出租或營業情形...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府地方稅務局表示，近年來網拍興起，許多民眾也藉此於網路上銷售物品，對此財政部於日前發布解釋令，只要符合「實際營業活動均以行動裝置完成」、「未僱用員工」、「未供辦公或存放設備及物品」等三要件，且營利事業以負責人本人或配偶、直系親屬所有住家房屋作為稅籍登記場所，房屋及土地所有權人可申請以自用住家稅率課徵房屋稅，及按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 稅務局表示，除了上述要件，房屋仍須符合無出租，並且供本人或配...

【住展房屋網/綜合報導】近來有民眾詢問，因子女就學所需因而將戶籍遷出，為何需補繳地價稅？高雄市稅捐稽徵處對此表示，地價稅自用住宅用地，指的是土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。 該處進一步指出，經稅捐稽徵機關核准的自用住宅用地，如因子女就學、工作調動等其它因素須將戶籍遷出，應保留土地所有權人本人、配偶或成年直系親屬任1人的戶籍在原處，才能符合上述設籍規定，繼續享有自用住宅用地優惠稅率，且...

【住展房屋網/綜合報導】住在台中的王先生，原本將房屋3層樓整棟，供營業使用，現在2樓以上為自己住家使用，僅剩一樓營業中，這樣地價稅該如何計算? 台中市政府地方稅務局表示，如果房屋只有部分樓層在營業，其餘樓層是住家，地價稅可以申請按比例適用自用住宅用地稅率。 地稅局說明，王先生3層樓的透天厝，1樓供營業使用，2、3樓為住家使用，可按2、3樓房屋面積佔全棟房屋總面積比例計算土地面積，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 地稅局提醒民眾，如果房屋僅...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市戶籍人口在今年9月底衝破44萬！為慶祝人口數超過44萬，新竹市政府日前舉辦慶生會，邀請第44萬新生兒及前後各5位完成出生戶籍登記的新生寶寶與家長一同參加，市長林智堅表示，將持續在新竹市推動更多育兒福利。 林智堅表示，新竹市是全國最年輕的城市，14歲以下人口占全市總人口18％，出生率更是名列前茅，平均每年有將近5000位孩子出生。新竹是除了擁有超高消費力之外，竟也具有超高生產力！ 林智堅表示，近三年來也在推動的公共化教保...

【住展房屋網/綜合報導】常有民眾為了選舉或就學等等其他因素將戶籍遷出，但實際上還住在自家中，確經稅捐處查獲予以改課。事實上居住事實與自用住宅用地優惠稅率無關。 高雄市稅捐稽徵處說明，地價稅自用住宅優惠稅率必須符合下述條件： 一.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該處設有戶籍登記。 二.土地上房屋沒有出租或供營業使用。 三.土地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 四.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率...