自用住宅土地過戶必須重新申請地價稅優惠，財稅局提醒納稅人把握期限  【M傳媒房產中心／專題報導】 近期有民眾向臺南市政府財政稅務局詢問，配偶將土地贈與給她後，土地仍設籍居住且未出租或營業使用，是否需要重新申請地價稅自用住宅優惠稅率。財政稅務局明確表示，無論土地原所有權人是否已享有自用住宅地價稅優惠，新取得土地的所有權人若符合自用住宅規定，仍需重新提出申請，才能享有優惠稅率。 依據地價稅相關規定，自用住宅用地申請需符合三項基本要件...

注意！假日夫妻這樣做，稅單暴增3倍？「戶籍登記」成節稅生死線，小心一遷出就回不去 【M傳媒房產中心／報導】 「我們夫妻都在台北工作，台中買的房子只有假日才回去住，這樣會不會被課比較高的稅？」隨著囤房稅2.0新制上路，這個困擾不少「兩地跑」家庭的問題，答案已經比過去清楚許多。專家直言，新制下幾乎只剩下一個判斷標準，那就是「戶籍有沒有設在房子裡」。   過去房屋稅、地價稅的自住優惠，實務上仍保留一定彈性，只要簽署自住切結、實際居住事實明...

文／住展雜誌 MyHousing 房市交易動能轉弱，直接反映在稅收表現上。根據財政部統計資料庫最新公布的數據顯示，今（2025）年11月個人房地合一稅實徵金額為41.42億元，不僅較去年同期減少約2成，也創下近9個月來新低。累計前11月個人房地合一稅收為474.3億元，年減幅度達23％，推估全年稅收至少將較去年減少百億元以上，顯示房市交易量明顯萎縮，加上房價已脫離快速上漲階段，雙重因素壓抑稅收表現。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收下滑其實「...

根據財政部統計資料庫最新資料顯示，11月個人房地合一稅收41.42億元，寫下近9個月以來新低，累計前11月個人房地合一稅收474.3億元，則是年減23%，推估全年房地合一稅至少年減百億以上，反應市場交易量衰退，另一方面房價也脫離上漲期，影響房地合一稅收。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收減少有喜有憂，比較好的是房價也趨於平穩，對於需要購屋的民眾可以慢慢選慢慢看，憂的是稅收減少可能影響財政收入，不過房價大漲過後，房地合一稅收還是...

高雄國稅局提醒自住房地出售可享房地合一稅優惠，免稅額最高400萬元  【M傳媒房產中心／報導】 【高雄訊】財政部高雄國稅局提醒民眾，個人出售自用住宅及土地時，若符合《所得稅法》第4條之5第1項第1款規定，可享有房地合一稅優惠，即課稅所得400萬元以內免稅，超過部分僅按10%優惠稅率課徵，對多數自住族而言是一大利多。 高雄國稅局進一步說明，房地合一稅自住免稅優惠適用於105年1月1日以後取得的自住房地，需符合三大要件： 第一，個人或其配偶、未成年子女...

房市多頭效應顯現 上半年房地合一稅平均繳88.7萬 屋主獲利破400萬  【房產中心／專題報導】 台灣房市上半年依舊展現強勁的多頭格局，最新房地合一稅繳稅資料顯示，多數屋主因資產增值而繳納高額稅金，平均每位屋主繳納房地合一稅88.7萬元，推算平均獲利高達443.6萬元。這意味著，持有超過五年的屋主，正充分受惠於這波房市漲勢，資產價格出現明顯增值。 根據財政部國稅局統計，上半年房地合一稅繳納20%稅率的屋主最多，平均繳納稅金88.7萬元，換算獲利約443.6萬...

文／住展雜誌 MyHousing 今（2025）年上半年房地合一稅申報資料顯示，20％稅率的申報案件量最多，該族群平均繳稅金額達88.7萬元，推估平均獲利高達443.6萬元，展現近期房市多頭走勢下，長期持有住宅者資產明顯增值的情況。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房地合一稅設計以持有期間長短決定稅率，若房價走勢平穩，對市場供需影響有限；但在房價強勢上漲時，部分屋主為減少稅負，傾向持有滿5年後才出售，導致市場待售物件減少，進而出現供需失衡。此次統計...

港澳居民持居留證在台買房也能享自住稅率　桃園稅務局明確說明新規  【房產中心／專題報導】 隨著台灣房地稅制改革，「房屋稅2.0」自今年7月1日上路後，不僅本國民眾受惠，連外籍人士及港澳居民也可享自住優惠稅率。近日，長期在台定居的香港居民王先生，在桃園購入住宅後向地方稅務局詢問，是否能比照本國民眾適用房地稅自住優惠。稅務局的回應，為海外及港澳居民買房提供了明確指引。 桃園市地方稅務局表示，依照「房屋稅2.0」規定，持有中華民國居留證的外...

繼承房子還能用戶籍「省房屋稅」？揭秘房屋稅2.0時代最關鍵的節稅眉角！  【M傳媒房產中心／綜合報導】 房屋稅2.0（又稱囤房稅2.0）今年正式上路後，全台家族繼承與共有房產的戶籍策略成為熱議話題。尤其不少人繼承房子後，才發現如果沒有「設籍＋實際居住」，房屋稅率從自住1.2%一口氣跳到最高4.8%，差一個小動作，稅差直接翻到4倍，真的不是開玩笑。 那繼承共有房屋，到底能不能透過戶籍來省稅？答案是可以，而且還能「一家三戶都變自住」。一切關鍵，就藏在...

房屋稅2.0五月開徵！多屋族稅負飆升 自住戶喜迎減稅  【M傳媒房產中心／綜合報導】 台灣房市將迎來歷史性變革！被稱為「囤房稅2.0」的房屋稅新制已於去年7月正式上路，今年5月開始，全台納稅人將收到首張按照新制計算的房屋稅單。這項政策採取全國歸戶與全數累進機制，對多屋族的持有成本帶來「跳躍式增長」，而單一自住戶則可享受稅率調降優惠，預計將對房市生態產生深遠影響。   房屋稅2.0的三大重點變革   全國歸戶，堵避稅漏洞 房屋稅2.0最重大的變革...