▲圖片來源：司郁帆攝OwlNews 編輯中心／司郁帆報導戴德梁行總經理顏炳立今（1）日於記者會上，針對2025年第二季房市趨勢發表看法，談及未來市場走向時，他笑稱：「這就像是在算命！」強調預測房市就像推測未來，難免有許多變數。他進一步解釋，這一季的市場氛圍可用「回憶」、「觀望」、「盤整」和「修正」來形容，而整個2025年，他認為房市將處於「夢遊狀態」。至於價格修正的幅度，他認為蛋黃區的房價頂多下調3%到5%，不會有太大變動。目前市場普遍認為，房市已經進入...

賣屋想找房仲幫忙，卻不知道該選「專任約」或「一般約」，專家分享各別優缺點，並提醒5大注意事項，尤其有4大必加註的條款，保護自己不會被壓低價格、或被擺爛等情況。 專門分享房地產社群資訊的《M傳媒》在臉書粉專，提供「『專任約vs.一般約』怎麼選？」給售屋小白參考，對於第一次賣房的屋主來說，面對房仲地來的合約，密密麻麻的條款看得頭昏眼花，提供簽約前5大注意事項，來分辨該怎麼選約、簽多久，以及如何保護自己的權益，避免被坑。 專任約vs.一般約優缺點...

房市在去年央行打炒房後，呈現觀望與悲觀氛圍，2025第1季價量俱疲，市場不得不承認7年多頭已宣告結束，如今市場由多轉空，又面臨到關稅大戰、兩岸緊張等危機，到底未來房市還會怎麼發展？專家提出警告，除了有「建商資金動能卡死」、「股匯市動盪不安」及「川普效應影響全球經濟」3隻黑天鵝，還有「全球與兩岸地緣政治」這隻巨大灰犀牛，將嚴重考驗著房市。 正當近期股市以重挫的反應，來等待美國總統川普揮來的關稅大刀之際，中國解放軍東部戰區今（1）日清晨也宣布，...

「去年919（央行第七波信用管制）後市場就下來了，放餌有魚在咬但釣不起來，預售市場已經死死昏昏去」，有「房市總司令」之稱的戴德梁行董事總經理顏炳立今（1）日觀察房市後如是說，直言蛋黃若跌5%、蛋白區跌個10%就見量，過去那種搬銀行來獲利、一年漲3成的炒作行為，不是真買氣，而這種爽日子已經結束了。 戴德梁行今日發布房地產Q1市場回顧，各項數據顯示房市真的不好，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達指出，包含建物買賣移轉棟數、新青安核貸件數及金額、房...

3月可說是房市的傳統交易旺季，房仲的成交狀況也稍顯回暖，但整體仍較去年同期大減2~3成，專家直言，金龍風暴發酵，加上國內外政經局勢震盪干擾，股市表現不佳之下，難以期待第2季有強勢表現，今年量縮幾乎已成定局。 目前共有3家房仲業者統計內部全台3月的成交狀況，住商機構較2月增加37.4%，但仍比去年同期減少35.5%，與去年第1季相比也減少35.7%。中信房屋3月全台交易量月增約15.5%，但年減約35.4%。台灣房屋集團整體比2月增加30%，但仍年減22.9%。 3月本是傳統房...

買房時開價是一門學問。有網友表示，看了開價1680萬的中古屋，房仲起初鼓勵「勇敢出價」，但他出1250萬卻被房仲酸「低於實登買不到」，讓他很無奈，也引發熱議。 該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文，表示最近看了一間屋齡28年、建坪55坪的中古屋，賣家開價1680萬元，仲介起初鼓勵他下斡旋，並表示「真的不要管開價，你勇敢出價，我來努力」，但當他考慮後向仲介表示出價1250萬（周遭的實價登錄一坪約25坪，他出的價格換算下來一坪約22.7/坪），豈料仲介反而酸他出...

台灣房價高不可攀，但可曾想過為何漲不停？網紅「奎丁」日前分享親身經驗，原本看上一戶中古屋，意外發現物件在短時間內2度轉手，房價更直接爆漲將近900萬元，令她質疑有炒房嫌疑，更痛批表示「這樣的市場一般人根本玩不起！」 奎丁在個人YouTube頻道分享影片，內容分享買房經驗，她原本在去年2月看中一戶新裝潢的中古屋，儘管原先預算2000萬元，但經過房仲建議仍開價2070萬元，但事後發現背後水很深，意外揭開炒房黑幕。 根據奎丁說法，查詢發現房子的第一筆交易紀...

買房應該婚前買？還是婚後買好呢？一名男網友在網路上表示，他和妻子沒生孩子，妻子吵著離婚，等買完房子後再結婚，原因竟然是因為妻子的姐姐告訴她，若是婚後買房，未來恐面臨和亡夫家人分房產的囧境，他不解上網詢問大家建議，沒想到網友卻勸他「遠離她姐」。 該名男網友在《買房知識家》社團PO文，指妻子自己要買房，但她那已離婚的姊姊告訴她，「若她在婚姻狀態下買房，屬於婚後共同財產，所以我若先死了，我的家人也可以分得該房。」但他認為家人依法不能分得該房 ...

今年春天等不到房市春暖花開！數字科技（5287）旗下的591新建案統計，全台Q1新進場建案327件、戶數2.4萬戶，雙雙創歷史次低，季減幅達2成多，總銷金額4648.15億元，較上季大幅縮水3成，開價及成交單價分別為58、55萬元，年增率持續走揚，但已較上季收斂。專家指出，關稅大刀讓股市暴落暴起，也讓原就虛弱的房市膽戰心驚。 根據591新建案的統計數據，可見供給全面熄火，現階段不僅個案創價力道弱化，議價空間也持續擴大，建商資太明顯放軟。591新建案分析，每年Q1因適逢...

股災、信用管制強化金檢、升息難貸款、房市賣壓攀升，房市大跌4大訊號齊聚，房市專家示警，從歷史經驗來看，如果股市無法快速止穩，購屋信心恐開始崩潰，房價可能回檔1~2成，建議民眾別輕易撿落下的刀，恐有接盤套牢的風險。 近期因美國總統川普宣布對等關稅政策，造成全球股市血流成河，投資人哀鴻遍野，全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，台灣房市在川普爆擊之下，各大利空盤旋，如今面臨股災、信用管制強化金檢、升息難貸款、房市賣壓攀升的4大訊號，尤其與房市連動性...