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關鍵字:房仲

一共有:3902筆"房仲"結果被找到
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2024年6月 房產大小事

2024年6月 房產大小事

預售屋詐騙案 被告判14年 新竹縣2023年爆發預售屋中人詐欺事件,被告利用民眾的信賴,以訂金、簽約金、工程款等不同名目,編造話術誘騙付款,並偽造房屋買賣預訂單、收據、合約書等,避免東窗事發,此舉已嚴重擾亂不動產交易及社會經濟秩序。 據悉,被害人數高達20人,詐騙金額更逾7000萬元,由於犯罪所得已耗用殆盡,難以彌補、賠償被害人的損失,故依詐欺、偽造有價證券等罪,重判被告有期徒刑14年,並沒收犯罪所得。 私法人買豪宅 新增3大鎖 ...

一殯拆除引爆利多 交易量急凍有背後原因

一殯拆除引爆利多 交易量急凍有背後原因

文/王奕淳從1964年完工至今已有一甲子的台北市第一殯儀館,隨著二殯二期完工並舉辦法會後,日前正式啟動拆除作業。台北市長蔣萬安針對該地未來短期計劃,表示需經曝地一段時間,先以臨時停車場、綠地所用;並持續彙整各方意見、需求,為城市整體發展評估長期規劃。蔣萬安日前出席台北市立第一殯儀館拆除工程祈福暨圓滿感恩灑淨法會,圖片台北市政府提供進一步觀察周邊交易狀況,一殯2021年以來房價已大漲逾1成,相較明顯急凍的交易量,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶...

央行第六波打炒房 新竹人嘆倒霉 專家也喊不公平

央行第六波打炒房 新竹人嘆倒霉 專家也喊不公平

中央銀行13日召開理監事會,還發布第六波房市管制措施,下調六都與新竹縣市「二房」貸款成數從7成降至6成,引發各界嘩然,對此新竹房仲「Lin's竹北房產筆記」認為,新竹適用最新限貸政策,被迫比照直轄市有失公平。 臉書「Lin's竹北房產筆記」表示,央行調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,自6月14日起實施,可謂延續過往習性也讓人措手不及,本意是要打擊投資客第二戶的金流,但金流箝制卻讓真自住換屋族再次重傷。 該粉專提到,2020~2023...

房價何時才會跌?胡偉良揭下修時機:1狀況正在擴大

房價何時才會跌?胡偉良揭下修時機:1狀況正在擴大

購屋族等房價跌等到氣餒,尤其台北市土地稀少,房價不斷推向天花板,不過品嘉建設創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良觀察到,近一年多在政府政策號召下,大量建商投入大型完整街廓的都更整合,可望逐步發揮效益,成為壓低房價的穿雲箭,「當都更案量愈大、房屋供給量愈多時,就是房價真正能下修的時候」。 台北市政府今年5月推出「都更5+3箭計畫」,吸引大量建商積極投入,胡偉良舉自家整合的都更案為例,多數是完整街廓、甚至大區域整合的個案,如台北市松柏大樓公辦都...

全台十大熱銷預售曝!嘉義異軍突起 房仲:台積電功勞

全台十大熱銷預售曝!嘉義異軍突起 房仲:台積電功勞

全台預售屋市場大熱,永慶房產集團統計今年第1季交易量前十大預售案,分布於5縣市、9行政區,以高雄市三民區「孟學苑」成交逾800戶居冠;亞軍則是唯一非直轄市的嘉義縣朴子市「AI世界城」,累計交易達689戶,專家直言,台積電先進封裝廠落腳,吸引不少民眾提前進場布局。 永慶房產集團依內政部實價登錄資訊彙整2024年第一季交易量前十預售住宅建案,高雄市三民區「孟學苑」日前因地點佳、自備6%和優付方案,今年初爆出3天半被搶購一空的熱況,實登顯示交易量876戶,榮...

待售完美去化 建商趁勢狂推案 專家:怕夜長夢多

待售完美去化 建商趁勢狂推案 專家:怕夜長夢多

建案市場大熱!代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,5月再現激情,亮起代表「熱絡」的黃紅燈,主要是供給面上趕不及329檔期的推案都落到5月,高達約1500億元為近1年單月最強。住展雜誌發言人陳炳辰認為,建商態度打鐵趁熱,免於頻傳打房消息而夜長夢多。 5月「住展風向球」總分53.4分為近一年新高,燈號繼3月後再亮起「熱絡注意」的黃紅燈,六大構成項目呈現「三升、三平」,走升的為預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案個數,三平為議價率、來客組數、成交組數...

台北一殯明要拆了 房市交易量急凍! 房仲:在地人緊抱等起飛

台北一殯明要拆了 房市交易量急凍! 房仲:在地人緊抱等起飛

自1964年建立至今一甲子的台北市立第一殯儀館,明(13)日將正式拆除,住商機構觀察周邊房市交易發現,2021年以來房價已大漲逾1成,不過交易量卻急凍,專家分析,在預期嫌惡設施拆遷之下,房價表現已截然不同,但在地民眾大多緊抱資產,等待利多釋出後的房價起漲。 住商機構根據台北地政雲,盤點一殯周邊500公尺的住宅用大樓、華廈以及公寓平均房價,該區域在2021年1~5月時,平均房價約68.9萬元,共計有274筆交易;而到了2024年時,1~5月僅累計150筆交易,交易量減幅高...

房價漲了30% 租金完全沒跟上?網揭市場差異:根本悲劇

房價漲了30% 租金完全沒跟上?網揭市場差異:根本悲劇

房價不斷漲破天花板,但有民眾發現租金反而便宜,網友直言,租金看的是薪資,需視供需狀況,若租客沒能力追高,投報率只會愈來愈差。更有網友指出,新屋的租金要跟老房東競爭,很多是租身體健康。專家則指出,台北租金收益率僅1.2%,遠低於房貸利率,想像過去房東打著收租養房子的如意算盤已難適用。 民眾在社群網站PTT的home-sale板聊起這波房價暴漲,顯得租金反而便宜,一堆2房原本1000萬元的漲到1300~1400萬元,「但是我看2房的租金反而沒啥漲」,本來1000萬元的房大...

高雄變身科技中心 茂德建設砸7億再搶楠梓地

高雄變身科技中心 茂德建設砸7億再搶楠梓地

近日全球各大科技業巨頭齊聚台灣參加COMPUTEX 2024,掀起AI浪潮,更因許多大廠宣布前往高雄設點,引發網友嗨喊高雄將成科技中心、AI重鎮。事實上,高雄房市近期因台積電設廠已帶動一波漲勢,吸引建商積極獵地推案,尤以利多第一排的楠梓高大特區,近期如興連城、永信、銳揚與泰郡皆高價取得土地,最新實登也揭露茂德建設以7.4億元買下千坪土地。 台積電位於楠梓科技園區的2奈米先進製程廠正如火如荼興建中,看得見的建設利多讓建商積極搶地卡位,實價揭露今年3月有筆大...

開徵碳費在即 碳有價時代 房屋市場準備好了嗎?

開徵碳費在即 碳有價時代 房屋市場準備好了嗎?

近年全球暖化現象持續加劇,減碳淨零已是無法迴避的重大課題;開徵碳費毋寧是這一切的開端起步,沒有產業能置身事外,房屋市場亦然。如今眾人關心的毋寧是,業界端該如何因應?房價又是否因此面臨更大的上漲壓力? 文/施絢傑 攝影/羅劍明 今年初首波被課徵碳費的對象,已如期開始照表操課碳盤查,最快明年五月底前就要繳納碳費,台灣將跟上全球趨勢,進入所謂「碳有價」時代。當然,這是過去數十年來人類文明高速(過度)發展,直或間接造成溫室效應後,必須...