「96年過完年後，我一個人從嘉義拎著包包北上，隨便找了個旅館住下，隔天去租房子，再隔一天就到房仲公司上班，到現在已經有6年多的時間了…」其實，賴奇勇從國中畢業開始就進入模具工廠工作，白天上班、晚上下了班還要騎腳踏車去夜校上課，每天過著早出晚歸的忙碌生活，一直到專科畢業、退伍回來又繼續回工廠上班，整整長達8年的時間。身為家中長子的他，因為有了想買房子的念頭、想要給家人更好的生活，因此選擇投入房仲工作，有了從求學期時期累積下來不怕辛勞的生活經...

因應世代的變遷及交通加速建設，縮短城鄉差距，也縮短了買屋的年齡，人的一生中最大筆的交易應該屬房屋買賣。由內政部最新公布102年第1季房地產消費糾紛原因統計表，房屋漏水、終止委售或買賣契約及隱瞞重要資訊為前三名，在房仲林立的社會下，買賣雙方若非行家，在簽具契約時，時常會因眼前書契種類繁縟，在經紀人員催促下，尚未清楚條約內容而簽下契約書，衍生不少糾紛問題，近來發生知名補教名師疑似因房屋買賣糾紛案例，買賣雙方對於房屋買賣過程中之權利義務應有更...

昨天北市首次公布官版房價指數；張副市長這回一改先前持續喊跌房價的態度，公開坦言北市房價還會漲，還強調不會打房。張副市長看到實質交易價格後，發現北市房產物以稀為貴、易漲難跌的事實？的確，面積比起其他國際大都會地區小許多的台北市，首善之區的稱號絕非浪得虛名；事實上，台灣現存的城鄉差距，遠勝於政經發展條件類似的國家如日本。在資源機能建設更加集中台北都會區的現實不變下，大家還是都往台北市擠，房價當然會居高不下，此乃結構性因素。不過，要是把視...

一路從登輝大道往淡海的方向過去，過了北新路，就會瞧見有個熟悉的黃色大M聳立眼前，「新市一路三段」淡海新市鎮最早發展的一條路，這一路上的店面已經幾乎全滿，每一間都是為了滿足這個區塊的新住民。↑↑↑這個黃色大M就好像淡海新市鎮的招牌一般聳立在路口。 也許你對這邊的印象很模糊，三、四年前的這裡，可能還可以用「荒煙蔓草」來形容，而現在雖無法媲美市中心的鬧區，但是就一個新市鎮來說，目前的發展已經是相當快速的具有規模了！↑↑↑這是google地圖上，2009年1月...

我強烈地建議要養成瀏覽DM的習慣，這是為了培養看房子的sense，常常去看房子，愈看才會愈有感覺，愈看才能愈清楚自己喜歡的房子長什麼樣子。各種房屋的DM都是我用來了解周邊開價行情的參考資訊，不管是各大房仲公司印製的DM，或是丟到郵筒內的黃單廣告〈俗稱小蜜蜂〉，甚至貼在路燈杆上或是外牆上的小張DM，我都會撕來看。蒐集各式房屋DM可說是我的習慣與嗜好，不管有沒有購屋需求，基本上我只要拿到DM都會大致瀏覽一下，然後把我喜歡的物件圈起來，放在餐桌上，等永康下...

履約專戶的費用由買賣雙方各分擔一半，既然你都買了一千多萬元的房子，真的不要省這幾千元，花錢買保障，是很划算的。雖然我跟永康都是超級「省」長，但是在房屋買賣過程中，有些必要的花費，可是千萬省不得的。其中一筆就是：代書費。前後買了三間房子，除了第二間透過房仲公司成交外，其他兩間都是直接跟屋主交易。透過房仲公司交易，因為上繳了一筆服務費，所以交易的流程全部會有人代勞，幫忙處理到好，相對也比較省事。直接跟屋主買賣的話，有些程序就要自己跑，不...

「沒有成交過的客戶，但是我跟他變成了好朋友，往來已經20年了！」就是因為這樣的心態，蔡明憲在房產界20年了，但是每天上班的心情還是非常的愉快！喜歡交朋友的他，當初也是誤打誤撞進入了這一行，到現在卻是每天樂在工作，甚至工作已經跟生活結合，不僅從中獲得了成就感，更難能可貴的是建立了屬於自己且誰也奪不走的廣大人脈。這些非物質層面的感受，才是蔡明憲進入房仲業最大的收穫。 因喜歡與客戶互動 投身房仲業 蔡明憲現在是東森房屋內湖港墘捷運加盟店的協理，2...

樂屋網2012年度特別企劃一系列教戰的實務課程，昨日(4/11)由馬先右老師分享商圈精耕的實戰經驗，毫無藏私的將自己在房屋仲介18年的業績提升法一一傳授，包括正確的商耕心態與習慣、幫助突圍的工具與技巧、快速累積知識與專業的秘密等，讓參與的學員各個聚精會神，在輕鬆愉快的氣氛下收穫滿載。 一般的課程只給話術與原則，馬老師則是不停地將知識與技巧傾囊相授，一一的將商耕經營的心態與工具step by step向學員說明箇中要領。馬老師強調未來房仲市場不再比誰跑的最勤...

100年下半年的房地產市場由於受到6月份奢侈稅的實施、歐債危機、美信評被降級到引發全球股災、近期的實價登錄政策因素影響，房產市場呈現交易量縮情形(因奢侈稅的實施，充分抑制短期投機客炒作，在投機客往日進場較頻繁的台北市、新北市等地區，平均下滑約有1.5成~2成左右)，但政府提供財政部(500萬)及內政部(200萬)之優惠住宅貸款方案，協助首購族及換屋族購屋，希望實現一生一屋的居住正義政策也很明確。所以未來市場上，自住型買方及置產型買方可望成為購屋之主力。 ...

　　台灣首富已經換女人做做看，女性要出頭天不用靠外貌、靠的是專業!隨著女性經濟獨立與自主能力強，對於各項理財工具也越來越熟悉，包括房地產投資在內，不少女性靠買賣房地產賺大錢，較保守的女性則選擇當包租婆，穩健的租金報酬率也比銀行定存高出許多，不過要懂得選擇相對應的投資產品，才是最正確的理財態度。 ■　女性購屋 重地段更重環境 　　女性朋友在投資房地產時，最好先以「地段方面」考量為主，目前大台北地區的捷運共構宅、捷運合構宅，結合交通方便、生...