一直以來被視為農業之鄉、旅遊之地的苗栗，在高鐵今年一月二十八日於苗栗縣後龍鎮舉行動工後，將是繼全台第三大城台中後，中部另一個設有高鐵的縣市。素有「山城」雅號之稱的苗栗，為了有更多樣化的發展，近年來推動竹南、造橋、後龍、銅鑼等科技園區之設置不遺餘力，希望能連接桃竹與台中地區，成為西部科技走廊。苗栗，未來是否能搖身一變成為科技重鎮的後起之秀？從台中連翻漲的房價來看，苗栗是不是下一個購屋置產的好所在？這些大家最關注的民生問題，十三年房市分...

雖然近來政府打房措施不斷，市場交易量呈現量縮的局面，不過整體來看，這幾年台灣房地產仍是交易熱絡，也讓房仲業發展迅速、積極拓點，國內上市房仲就宣佈在2020年，將拓展全球分店至一萬家，希望能將臺灣成功的房仲服務業的經驗，輸出到全世界。 ■　西進為主 穩定成長至萬店 　　信義企業集團董事長周俊吉表示，甫成立30週年的信義房屋，能從資本額僅30萬的信義代書事務所成長為營收突破100億的房仲集團，期間歷經多次不景氣的衝擊，卻能逆勢大幅成長躍進，並在2010年...

近幾年退休樂活風興起，北部人跑到花東、澎湖、金門、南部偏遠山區買房子，打算退休後遠離都市塵囂，可以有靜謐、山林鳥鳴的自然生活，房仲業者表示，這幾年來處處都可看見退休族購買農村、農地的影子，而全台就屬花東地區最受退休族青睞。 ■ 好山好水成本低 東台灣受青睞 　　花東的好山好水這幾年來吸引了許多來自台北、台中、高雄等西部主要都會人購地建屋，這些人多在５０歲上下，以東海岸車程３０分鐘內區域或是飛行傘勝地的鹿野高台周邊為首選；且花東近年來醫療...

房屋市場買售物件的資訊，除了購買預售屋必須要向代銷公司才能取得完整的資訊以外，其他成屋與中古屋的交易市場仍然占有3/4以上，因此主要房地產市場的交易通路，不論是資訊的取得或是買售居間的服務，還是以房屋仲介公司為最普遍的管道。 雖然報紙分類廣告、網路以及待售房屋的門窗上仍然偶爾會有少數刊登「自售」的資訊來源，但是消費者如果真想要尋找一般待售的房子，其實還是得要透過房仲公司的通路，才能夠得到最多的資訊。 ■　擁有完整房屋的買售資訊本來就是房仲...

一般房仲業者收取服務費，以成交總額的6%為上限，大多是買方付2%、賣方付4%，買賣雙方同時還額外繳交一筆「成屋履約保證」費用。消基會痛批，房仲業者收取高額服務費，消費者卻不知這筆仲介費有折讓空間，建議大台北的仲介費上限應下修至3%；至於所謂的「成屋履約保證」根本是誤導消費者，充其量不過是「價金轉付」，不見得能保障買賣雙方，卻絕對能保障房仲的佣金分文不少。 ■　履保僅「價金轉付」 保障房仲佣金 　　透過房仲業者買賣房產，為了保障賣方移轉房產之後...

台北房市停滯在「價高量減」的格局，打算高價出脫、落袋為安的屋主，可能面臨無人出價的窘況，房仲業者為了提升成交機率，總會主動遊說賣方，不妨考慮降價出售。是否有必要自動降低總價？儘管答案因人而異，但亦是個好時機，可趁機要求房仲業者少收服務費。 ■　屋主口袋深 廉價拋售沒意義 　　定居台北的賴先生是一名換屋族，平日省吃儉用，終於有機會小屋換大屋，為了減輕房貸壓力，委託房仲業者出售舊屋，不過經過了三個月的委賣，看屋的人多、出價的人少，潛在買方...

屋主吳先生委託仲介售屋，眼看已經完成簽約手續，即將進行貸款、過戶等程序，卻突然反悔解約不賣了，買方也很通情達理地同意解約，但問題是房仲服務費該怎麼辦？法務人員表示，依法論法買賣雙方都要給付全額的仲介費，不過實務上，房仲不會向無過失的一方收取任何費用。 ■　Q1仲介糾紛243件 較去年同期倍增 　　根據行政院消保會統計，民國98年整年度，因為購屋糾紛申請調解的案件，高達285件，位居各類型商品交易糾紛第一名，其中69件即使經由消保官出面調解，仍無法...

因應房市升溫，房仲業者祭出「打造百名房仲天后」的口號，歡迎二度就業的中年婦女加入行列，年近半百的吳翠幸即是最佳典範，16年前僅是一名單純的家庭主婦，如今搖身變成佣收千萬的房仲天后。 ■　誠實以對 房仲天后致勝秘訣 　　長相福泰、笑容憨厚的吳翠幸，很難令人直接跟「房仲天后」這個封號做串聯，面對媒體記者仍不太適應，總是聽的多、說的少，不過她在太平洋房屋忠孝直營店任職16年，榮登佣收千萬的超級營業員，已經是家常便飯。 　　吳翠幸表示，在民國83年...

MOU簽定，兩岸房市商機無限，房仲業者看準台灣的豪宅商機，在天母SOGO百貨旁的精華路段，大手筆砸下近千萬元，打造媲美五星級飯店的頂級店頭，期望藉此抓住豪宅客的心，進而搶食豪宅商機大餅。 ■　砸下千萬預算 打造飯店式會館 　　今年九月份才剛開幕的21世紀不動產天母SOGO店，位在天母忠誠路與天母SOGO百貨轉角處，站地126坪的接待會館，跳脫傳統房仲店頭的制式裝潢設計，進門看不到冰冷、無趣的辦公桌椅，映入眼簾的是大型白色貝殼吊燈，風格自然典雅，宛如五星級...

精打細算的房貸族能省則省，從房貸利率到相關費用，都該斤斤計較。目前有部份銀行業者為了爭取優質房貸戶，提出免收代書費、設定費等誘因搶客源，不過專家提醒，民眾轉貸前可要算仔細，別為了一點小甜頭，因小失大！ ■　收入高、工作穩 房貸戶免代書費 　　向房仲購屋，除了要挑選銀行房貸繳交房款，還有1%至2%不等的房仲服務費，也別忘了代書費、設定費以及契稅與規費等購屋成本。目前一般過戶的代書費大約五千元至八千元不等，轉貸戶的代書費較低廉；設定費是以房價...