「偽勤奮」陷阱：為何你拼盡全力，卻追不上那些看似從容的同事？ 【房產中心／專題報導】 「別假裝努力，成交才檢驗你的價值。」這句話，像一把鋒利的手術刀，精準剖開了無數房仲業務員的日常困境。你是否也曾陷入這樣的迴圈：每天忙得腳不沾地，手上案子一堆，客戶帶看不斷，手機響個不停，每月結算時卻發現，業績數字遠追不上付出體力的腳步？群洋國際地產 總經理 張惠山直白道破這行業最大盲點，將行動的數量誤認為價值的產出，而市場最終只以「成交」這唯一...

想創業？別再當加盟店韭菜！房仲業務被洗腦開店慘賠真相曝光：原來損益兩平要這麼高 【M傳媒房產中心／調查報導】 「想創業就開房仲店？醒醒吧，你可能會賠到懷疑人生。」 台中一名資深房仲在臉書直白指出，這兩年不少業務被「加盟話術」洗腦，以為自己能力好就能開店賺大錢，結果一腳踏進去才發現原來房仲店的成本高到嚇死人，單店要損益兩平的業績門檻，更是一般人完全想不到的天價。   他痛批：「真的看太多年輕人被洗去開店，結果不到一年就賠光積蓄、家...

房仲服務費驚爆「事後填金額」陷阱！買房族怒控：簽名時根本是空白  【M傳媒房產中心／專題報導】 「簽名時金額欄空白，事後竟冒出數十萬服務費！」一位購屋族最近遭遇房仲糾紛，在簽署「服務費確認單」時，仲介急著讓客戶簽名，金額欄位當場空白。事後取回文件卻發現，欄位上莫名出現一筆可觀服務費，字跡還非本人所寫。這起事件引發消費者警惕，更揭露房產業「先簽名後填數」的潛規則。   這位倒楣的購屋族詳細描述事發經過，當初在簽署文件時，房仲業務以...

文／住展雜誌 MyHousing 在持續不看好房市的此刻，倘若辦一場「房地產是經濟火車頭嗎？」座談會，人們肯定很想瞧瞧，站在反方的，除了央行之外，還有哪些人？有人代為緩頰，說房地產雖也帶動內需，增加就業，但整體貢獻確不如科技製造業。換言之，火車頭已換人做了。何況房價泡沫化，更存在風險。 事實不然。火車頭一辭，由來已久，正是當今「產業鏈」的白話文版本。建築的產業鏈，寬廣而綿密，從土地到建材。廣告、家具、廚衛用品，設計師、技工、雜工、運土方等等...

屋主自售只要把照片拍好看一點，價格開合理一點，應該很快就能賣掉?! 【M傳媒房產中心／專題報導】 這個標題正在買房知識家熱議。一篇自售屋主的真心話道出殘酷現實：以為在臉書、IG發文就能賣掉房子，結果換來的卻是無人問津、已讀不回，還有接不完的詐騙電話，讓不少自售族感同身受，直呼「這根本是我的寫照」。   「我以為把照片拍好看一點，價格開合理一點，應該很快就能賣掉。」 一位自售三個月仍零出價的屋主苦笑。這篇引發共鳴的貼文犀利點出當前自售...

簽約完就神隱？房仲態度180度大轉變 網友怒：服務打折服務費也應打折！  【M傳媒房產中心／專題報導】 「簽約前噓寒問暖，簽約後愛理不理！」這是許多台灣購屋族共同的心聲。近日一位網友在買房知識加大吐苦水，表示透過房仲買房簽約後，原本熱情的業務竟然瞬間「神隱」，所有流程都要主動追問才會有進度，讓他十分傻眼。這篇貼文引發熱烈討論，不少過來人直呼「太有既視感」，更有人無奈表示：「這根本是房產業不能說的秘密！」 一位服務業網友在買房知識家發...

房仲太聽話反而賣不掉？專家揭：客戶不是要順從，而是要被引導！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 房仲真實案例揭露：面對自認專家的賣家，順從與直諫之間如何抉擇？一場價格與心理的攻防戰真實上演 「定價王老師」 這個稱號不是恭維，而是一位自認專懂房市的賣家自稱。這位老師超級自信又固執，找房仲不是為了專業合作，而是要找人聽他講話、照他指示做事。房仲小玉最初以貼心服務贏得信任，卻因專業建議慘遭冷凍，反而「狼性房仲」用心理戰術三週搞定交易，背後...

我看了6個月的房子，下了4次斡旋，才知道6%服務費，最後都是買方在付！  【M傳媒房產中心／專題報導】 走過6個月看房路、下過4次斡旋，一位首購族的親身經歷，揭開房仲服務費背後不為人知的真相。 「我看了6個月的房子，下了4次斡旋，才知道原來買賣雙方6%的服務費，最後都是買方在付！」 一位首購族在網路論壇上的真心告白，引發眾多網友共鳴。這段艱辛的購屋旅程，讓他看清了房產市場中，關於服務費的驚人真相。   這位首購族從一開始對房市一無所知，到歷...

自住賣房必看！賣厝阿明傳授「邊住邊賣」不踩雷秘訣  【M傳媒房產中心／專題報導】 每天生活在「展示屋」中是怎樣的心情？多數自住屋主在售屋時都面臨相同困境，專家傳授關鍵對策保障權益！ 自住賣房契約是關鍵 白紙黑字寫清楚 賣厝阿明強烈建議，自住屋主在委託房仲銷售時，一定要白紙黑字明確記載看房時間與看屋規範。這不僅是保障生活品質的基本要求，更是避免後續糾紛的重要防線。在契約中應該詳細載明可看屋的時段、每次看屋的最長時間、是否需要提前預...

每逢風災水之後，市場果蔬總會漲價。百姓抱怨時，官員常說少買少吃不就行了。此言不差，漲價兩成，少喫兩口，三餐照樣，過些日即恢復原狀。倘若屬於通膨，百物皆漲，情況又自不同。包裝無異的蛋捲餅干，拆開看變小變短，牛肉麵肉塊變少或變薄，同價款買到縮水貨。 現今的房市亦然。都說二、三房小坪數成為主流，這也和房價長期處高檔有關。單價下不來，只能縮總價；於是房間變小變少，客廳也是。加上近廿年來，新樓得房率變低，從而，三房縮兩房，兩房變一房。二房...