對每一個購屋者來說，房價是購屋最關鍵的條件。2012年8月1日開始施行的「實價登錄」政策，讓房價資訊更為透明化，無論買方或賣方都能掌握更完整且具有公信力的成交行情資訊。 實價登錄後房價更透明 以往一般薪水族對於購屋總是充滿恐懼，擔心自己是小蝦米無力對抗大鯨魚。雖然以往可以在房仲業者或售屋平台上查詢區域的成交行情，但是因為各家房仲各說各話，往往會在一陣迷亂的氣氛下，就亂了手腳，莫名的被說服，直到發現事有蹊翹時，也已經來不及收手。但因為「實價登...

樂屋網2012年度特別企劃一系列教戰的實務課程，昨日(4/11)由馬先右老師分享商圈精耕的實戰經驗，毫無藏私的將自己在房屋仲介18年的業績提升法一一傳授，包括正確的商耕心態與習慣、幫助突圍的工具與技巧、快速累積知識與專業的秘密等，讓參與的學員各個聚精會神，在輕鬆愉快的氣氛下收穫滿載。 一般的課程只給話術與原則，馬老師則是不停地將知識與技巧傾囊相授，一一的將商耕經營的心態與工具step by step向學員說明箇中要領。馬老師強調未來房仲市場不再比誰跑的最勤...

驚奇再起，住商熱推蜘蛛人電影行銷房仲競爭白熱化，商耕行銷起生機和房地產有關的話題，一直是這幾年的媒體寵兒，而各家業者除了努力創造話題外，更積極尋找多元的行銷素材，吸引消費者目光。國內家數最多的房仲業者-住商不動產，在今年與暑假強片「蜘蛛人-驚奇再起」合作，打出全方位商耕活動，藉著這部本年度最被看好的強片，打入消費者的生活。住商不動產總經理陳錫琮指出，住商不動產在四年前首開同業先河，規劃與年度大片共同行銷，多年來成績斐然，今年度首度與Son...

很多人搬家的時候，最怕碰到不肖的搬家業者，該怎麼找？房仲業者建議，由於搬家公司水準參差不齊，許多單身自住的女性租屋族，為顧及人身安全，最好在搬家前，先上網搜尋評價良好的廠商，而「網友口語傳播」更已經成為公司維持形象的風向指標！■　中途加價最常見 拒搬定址惡劣索費　　由於目前針對搬家業者的法令規範並不明確，以致常讓不肖人士趁機揩油，大賺黑心財，在整理網友「搬家糾紛排行榜」發現，以「中途加價」高居排行榜第一名，成為民眾最常見的搬家困擾；此...

雙北的房價高漲，內政部長李鴻源提出以交通補貼，將人潮引出雙北市後，根據房仲業者進行「非市中心居住意向調查」，卻發現有51％的民眾為擺脫高房價，願意買在新北市，僅有11％的民眾願意在桃園、中壢購屋。■　自住民眾購屋 五成一仍不願搬離雙北　　房價高漲，很多人都高喊買不起大台北的房子，新內閣上路，內政部提出解套方案，政府願意提供2～3年捷運交通補貼政策，讓大家增加通勤時間，購買距離大台北遠一點的房子，但這樣的政策美意，大家似乎不買單，無法吸引民眾...

面積16.56公頃，以設定地上權50年開發總投資金額估460億元，開發案權利金50年約新台幣50億元，租金每年2億元的「清翠園─台中國際經貿綜合園區」BOT 開發案，3/1(日)在台北舉行國內招商說明會，吸引50多家國內外建設壽險業者到場，中市府計畫4月才對外公告BOT細節,全案預計年底前完成招商2018年完工啟用。水湳經貿園區終於有大案子啟動,該園區備受國人注目認為該計劃區將發展為台中市最精華區域,並與逢甲商圈七期新市政中心區緊綁一起,長遠影響著台中市後勢發展,廣大市民...

來了嗎？根據房仲業者觀察，2月成交量已明顯較1月增加，以全台六個主要都會區來看，以台中市增加27.8%最多，其次是新北市的20.6%。■　台中增加27.8% 新北市緊追在後　　根據有巢氏房屋的調查，與1月同期相比發現，全台六大都會區成交量都有明顯增加，其中以台中市增加27.8%最多；新北市位居第二，增加20.6%；房市觀察指標的台北市則是排名第三，也成長13.7%；台南市增加11.1%，都有1成以上的增幅；至於高雄市與桃園縣也分別有7.2%與3.2%的增幅。　　觀察前三名都會區內的...

雖然房市買氣不佳，但根據房仲調查，總統大選後，北市屋主開價逐步墊高，相較去年12月時，每件開價平均增加53萬元，學者分析，這可能是陸資大幅來台投資的預期心理，但曲高和寡，這對市場不一定是正面影響！■　北市開價最高 比上月增加53萬　　根據好房網統計，全台七縣市的網路開價變化，自2011年下半年以後逐步墊高，以北市墊高比例最大，去年12月賣方平均開價為2936萬元，總統大選後，賣方平均開價為2989萬元，相較高出53萬元。　　其次是新北市、桃園縣及台南市，去...

總統大選過後，房市開始回溫了嗎？房仲業者發現，選前客戶大都觀望，選後稍有回溫，其中，桃、竹地區房價短期內仍將持平。■　選後慶祝行情不再 房仲:緩和回溫　　信義房屋分析，房市仍受外在的歐債、景氣不佳及政府連串打房措施影響，後續房價將緩步下修，今年過年與總統大選接近，使全台房市前兩個月觀望氣氛濃厚，桃園在地需求幾乎停滯，但仍有台北客認為此時議價空間大，可以危機入市，部分地段好、總價較高的成屋成交情況不錯。　　信義房屋中壢海華店長陳世耀表示，...

2012過去，去年的房市，誰稱王？根據房仲業者統計，去年1至11月全台五大都會區中，台北市及新北市的房屋買賣移轉棟數減少近2成，減少的幅度最大；新竹縣市買氣最旺，中南部則持平。■　買氣冷颼颼 北台轉移棟數少兩成　　根據內政部公佈的全台房屋買賣移轉件數統計，發現去年1至11月全台五大都會區中，以新北市的買賣移轉件數減少最多，僅7萬8230件，年減19.7%；其次為台北市的4萬6496件，年減18.3%。　　此外，台中市的房屋買賣移轉件數降至4萬6566件，年減3.8%；台南市...