房仲業者調查，2010年台北市預售屋房價每坪普遍已突破55萬元，中古屋平均也要35萬元以上；台北縣方面，預售屋平均每坪超過25萬，中古屋也要20萬。在此波房地產景氣高峰的激勵下，不論預售屋、或中古屋房價，雙雙攀上歷史新高，在民眾薪水不漲的年代，萬坪以上大型基地的造鎮計畫，每坪售價卻從10幾萬起跳，相同的預算，卻可以換得屋齡較新的房子及更大的使用空間，是造鎮案最吸引人之處。 ■　造鎮案多位於重劃區 生活機能到位需時間 　　中信房屋企畫協理江龍名表示，...

台北縣政府地政局「都市地價指數」結果出爐，在今年底北縣即將升格新北市、快速道路陸續完工、捷運路網逐漸成型、以及各重劃區吸引買氣、區域機能漸趨成熟等諸項利多加持下，本期(99年4月至99年10月)地價總指數，較上期(98年10月至99年3月)上漲了6.97％，不過在央行的選擇性管制措施影響下，買賣移轉量則較上期小幅下跌2.47％，呈現「價漲量穩」的格局。 ■　北縣各區輪番漲 新莊漲幅最多 　　台北縣政府地政局指出，台北縣本次以新莊、新店、永和、板橋、三重、蘆洲等...

本（１１）月２日位於國父紀念館對面的都市更新大樓仁愛晶宮標售，因為地段優質，雖然是都更大樓，但卻深具豪宅風味，所以開出每坪１５０萬的底價，原以為絕佳的地段會有人出價，最終卻以流標收場，房仲業者表示，門廳不夠氣派是流標主因之一，顯見豪宅客層在意面子的傾向多過一般民眾。 ■　富豪顧面子　上億門廳顯氣派　 　　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，居住環境第一眼給人的印象最為強烈，社經地位較高的人格外注意這些，所以雖然耗費幾千萬買一個門...

老年化社會議題備受討論，但很多人都在問，到底哪邊最適合銀髮族？其實淡水地區後面背山，前面望水，隔個淡水河可遙望對岸的八里，開車往北則可以達到著名的漁人碼頭，在過去則到三芝，可以暢遊北海岸，往南順著捷運只要３０、４０分鐘就可以到達台北車站，近市區也算方便，房仲業者表示，淡水土地利用度低，視野開闊，且生活步調較北市緩慢，因此不少北市人退休後都移居淡水，儼然成為新的風潮。 ■　步調慢 退休生活悠哉過 　　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表...

近幾年來，樂活風吹到房地產業，強調讓人心曠神怡的水岸、公園、山邊景觀住宅大受歡迎，不少豪宅更是因為強調景觀，屢屢創下天價，但房仲業者提醒，購置景觀宅最好實地了解，以免入住之後，卻發現景觀不如想像而後悔莫及。 ■　視野決定價格，細選更能保值 　　信義房屋指出，同樣景觀大樓，視野的良好與否，價格在大樓的第四到六層樓以上會有約一成的價差。此外，有些景觀宅還強調周邊具有休閒、運動功能，也可以做為參考，景觀宅的「價格」是購屋者當然考量的因素之一...

政府規劃平價住宅，以解決高房價的問題，立法院長王金平擔心會成為都會中的貧民窟，而根據房仲業者調查發現，五成六民眾購買平價住宅的考量以「交通」最重要，而對於在林口興建平價住宅，是否可以抑制大台北地區房價，有近六成的民眾不表樂觀！ ■　平價宅首重交通 生活機能、增值空間居次 　　「平價宅雖然主打價格，但民眾還是會有不同考量！」有巢氏房屋發言人劉炳耀分析，民眾購買平價住宅以「交通」為最重要考量，「平價住宅地點」、「生活機能」、「未來增值空間...

松山機場直航之後，最受矚目的莫過於周邊住宅的行情是否暴漲，不過很多民眾在這樣的氛圍中卻忽略了，噪音問題反而是機場周邊不可承受之痛。也是因為如此，十幾年前周邊人口稠密區的民眾，由民航局每年補助100戶，每戶最高上限15萬元防噪音設備經費，但噪音防制區內住戶共10萬戶，10年下來，只完成5092戶的補助，完全不符比例原則，這也引起了周邊民眾的抗爭。住在機場附近好不好，這就是見仁見智了。 ■　便利度雖高，噪音問題最難搞 　　住在機場附近，首當其衝的就是...

隨著生活型態的改變，目前租屋族除了考慮完善的交通，還會考量社區是否安全、以及居住品質好壞，其中房屋是否經過裝潢，連帶影響居住品質，而附帶家俱則提升房屋出租的可能性，房仲業者表示，因為目前租屋多是未婚的單身男女，所以租屋多選擇「帶著行李即可入住」酒店式的套房。 ■　附帶裝潢 租金收入高 　　中信房屋企畫部副理江龍名表示，想要讓自己的房子順利租出去，必須讓房子增加魅力，其中裝潢就是一個好選擇。北市精華地區６坪大小的套房，每月租金約在８００...

政府快馬加鞭、催生社會住宅，要從大台北地區、選出三四個地點、規劃興建最多兩千戶的社會住宅，最快2012年就可以完工、租給弱勢民眾！看起來立意良善的措施，真的能解決台北居大不易的問題嗎？房仲提醒，這樣的社會集中住宅，最重要的還是管理問題！ ■ 社會住宅變貧民窟？管理辦法最重要！ 　　「這會不會被當作貧民窟啊？」聽到這樣的社會住宅方案，很多年輕人一則以喜，一則以憂，因為終於有便宜點的房子可以租，但大家都住在這樣的集合住宅裏，似乎給人一種貧民窟...

松山機場在短短時間內已經與上海及東京達成直航目標，形成亞洲金三角，對於往返兩地的旅客來說，更增加了無限的便利性。除了在地的住宅與辦公室市場外，具有安全性且價格便宜的商務旅店，前景也十分看好，房仲業者認為，這類商務旅館具有交通便利性，加上價格便宜又乾淨，很受商務旅客和背包客的喜愛，發展備受關注。 ■ 機場沿線黃金圈，便利度高受青睞 　　信義房屋指出，松山機場屬於城市型的機場，在捷運文湖線通車後，由松山機場可以搭乘捷運，四通八達的便利性不...