根據房仲業者的數據顯示，隨著年後景氣回溫，今年第二季與第一季的網站瀏覽人數成長了6成，而且預約看屋人數也較第一季成長了160%，其中台北市中正區與台北縣新板特區最受青睞，其中新板地區已經連續兩個月，居預約看屋各區人數之冠。 ■ 房市回溫 看屋流量增六成 　　根據21世紀不動產統計數據顯示，隨著景氣回溫，網路尋屋的瀏覽次數激增，顯示第二季網站流量，比第一季成長了約6成之多，從平均每月119,559人次，增加至每個月194,232人次。 　　除了網站流量增加之外...

現代人工作繁忙，為了省心省事，購屋瑣事十之八九都委由房仲處理，不過提醒購屋族，千萬別以為花錢付了房仲服務費，就一定能安心辦妥房貸、交屋等程序，假若倒楣碰上不盡責的房仲，不僅招來一肚子氣，還可能導致交屋過程狀況連連。尤其兩千億政府優惠房貸已經所剩無幾，遇上「狀況外」的脫線房仲，買方只能急得直跳腳。 ■　房仲後知後覺 急壞申貸買方 　　在大台北地區購屋，總價少則四、五百萬，多則數千萬，甚至上億元。若以成交總價一千萬元的房子為例，房仲分別從...

俗稱「鬼月」的農曆七月，外界皆認為是房市的最淡季。外傳，有些房仲業者為了衝業績，特地在鬼月拜地基主、門把繫紅繩，或是到廟裡求「招買符」；至於比較「鐵齒」的購屋族，若選在農曆七月看屋、買屋，風水師要傳授您五招趨吉避凶的撇步。 ■　農曆七月看屋 安心5撇步 　　風水師邢筠建議民眾，如果擔心鬼月看屋，可運用以下五個撇步：1. 大部份的人都認為鬼月非吉日，其實只要「慎選吉時」即可。選農民曆「成」或「除」日，適合「交易」日子，農曆七月十四、十五、十...

台北捷運內湖線開通，不少廣告皆打出近捷運好宅或是5幾分鐘到捷運，不過要提醒購屋者，廣告文案有時候會與購屋者的認知有落差，建議購屋民眾最好實際走一遭，以避免落式廣告陷阱之中。 ■　房屋廣告勿全信 車程、腳程差很大 　　捷運快速而便利，也因此讓捷運周邊的房子，越來越搶手，所以許多房子都標榜近捷運或是步行XX分鐘，用來吸引人氣，而房仲業者提醒表示，如果遇到類似的情況，最好可以親自搭捷運前往，用實際的步行來測試，會比較準確 　　除了捷運之外，有的...

交九特區的台北轉運站19日正式啟用，取代重慶北路的國道客運台北總站，共有十家客運業者進駐，房仲業者認為，台北轉運站啟用之後，平均每天將有2,800班次的客運進出，車潮帶來人潮與錢潮，也促使周邊的老舊公寓、透天厝身價看漲。 ■　扭轉東西軸線 加速大同區都更 　　投資金額高達新台幣109億元的「交九用地開發案」位在台北車站市民大道北側、承德路東側、華陰街南側、捷運淡水線多功能廣場西側，採用BOT模式開發，開發經營期間至144年。這棟複合式建築包括住宅、影...

對於購屋民眾來說，如何選擇置產時機，怎麼買才合理？相信是不少人所苦惱的問題。有鑑於此，房仲業者與國立政治大學商學院合作，共同推出業界首創的「大台北月指數」。根據指數顯示，七月份大台北的房價趨近高檔，預估年底前的房價將呈現高檔震盪 ■　北市房價近高檔 帶動北縣跟進 　　根據信義房屋首次公佈的「大台北月指數」發現，台北市的房價反應比台北縣提早一個月，由此可看出北市房價上揚，也間接帶動北縣房價跟進。政大財管系主任姜堯民指出，隨著北縣許多區域...

試問，在房地產市場當中，哪種產品房價低，又具有高投報率？目前業界把焦點鎖定在「地上權住宅」產品，如「京站」即是一例。房仲業者表示，地上權住宅因為房價低，不僅可讓預算有限的無殼族入住，更讓斤斤計較的投資客有利可圖，預計未來精華地區的「地上權宅」，勢必如雨後春筍相繼出現。 ■　「台北花園」身價高　每坪至少80萬 　　根據住商不動產統計，全台北市最知名的地上權宅共有七處，依屋齡新舊排列，分別是：「京站」、「南京333」、「東京凱悅別館」、「台北...

莫拉克颱風重創中南部六縣市，總計經濟損失高達150億元，光是風災這項因素，就足以重擊南台灣高雄房市，如今又加上政府兩千億優惠房貸不再續撥，極可能促使高雄房地產景氣提早進入寒冬。房仲業者表示，影響最大的是四百萬左右中低總價產品，議價空間最高可達兩成；換言之，房價下修，正是無殼族購屋好時機。 ■　買方價高縮手 七月露端倪 　　根據高雄市政府地政處公佈，7月份的買賣移轉件數2610件來看，已較6月份的2736件縮減了4.6%，可見高雄景氣尚未回穩，房市需求有...

日前房仲業的最新報告指出，現在要在台北市買署於自己的房子，至少要不吃不喝23年！為了刺激市場買氣，行政院從去年開始，就推出多波的兩千億優惠房貸，不過，房仲業者卻表示，年輕人連基本的頭期款都繳不出了，兩千億房貸最後只便宜了手握資金的投資客，根本解決不了沒錢買房子的社會現象！ ■　房價漲得比景氣快 購屋族難安居 　　新一波的優惠房貸總額度還沒出爐，不過，現在內政部暫定仍維持兩千億，政府補貼利息零點七個百分點，一年補貼約十三億，銀行業者表示，...

高雄申辦世運圓滿落幕，不但提升高雄海洋城市的國際能見度，也提振高雄房市，加速餘屋去化。 房仲業者觀察發現，興建大型展館或是體育館，對於周邊房價有加分作用，其中以高雄巨蛋的潛力最大，預估未來房價漲幅兩至三成。 ■　房價三級跳 高雄巨蛋喊價22萬 　　高雄漢神巨蛋位於高雄二十五期，當地生活機能發展成熟、商業活動熱絡，自從高雄捷運紅線通車後，房價更是不斷攀升。 巨蛋附近的預售屋與新成屋，當時房價大約十四萬左右，但自巨蛋落成啟用、高雄世運開幕以來...