【住展房屋網/綜合報導】沉寂已久的店面市場，近期在國門即將開放議題催化之下，似乎出現回春跡象。根據房仲業者統計發現，位於知名豪宅帝寶旁，仁愛路三段的巷弄內，近期成交一間店面，成交總價約1.3億元，成為大安區今年首度出現的破億店面交易。專家認為，後疫情時代下，國人生活逐漸恢復正常，條件好的金店面仍受到青睞。 大安區今年首件破億元店面 根據實價登錄揭露，仁愛路三段的巷弄內共約150.66坪店面（含地下室），成交總價約1.3億元，換算單價約90.4萬...

近五年房市走多頭，每年住宅開工量都超過10萬戶，今年更可望挑戰2009年有統計來的新高，房仲業者預估，未來三年新完工住宅數量恐超過30萬戶，近年最大量的住宅完工潮來臨，一旦景氣反轉，恐成房市修正導火線。 據內政部資料統計，全台住宅總量在今年第二季突破了900萬戶，住宅總量近10年增加了100萬戶，平均每年以10萬戶的速度增加，且超過7成都集中六都。 尤其自2018、2019年住宅開工超過10萬戶，2020年起更連續二年超過13萬戶，今年前八月已達9.7萬戶、年增18％，有機...

升息效應、台股股災，房市交易量持續低迷，各大房仲業者自結9月門市交易量，普遍表現與上月持平，不過，與去年同期相較大幅衰退三成，今年房市從疫情大幅爆發以來，買氣已悶了近五個月的時間，房仲業者認為，必須股市回穩、居高不下的房價修正，才有利房市交易量回穩。 據各房仲業者自結9月旗下門市交易量，永慶房產集團月增5％、年減36％；住商機構月減6％、年減33％；台灣房屋月增3％、年減13％；中信房屋月增3％、年減13％。 房仲業者並發現，買賣方價格認知差...

升息效應、台股股災，房市交易量持續低迷，各大房仲業者自結9月門市交易量普遍約與上月持平，不過與去年同期相較大幅衰退三成，房市從疫情今年大幅爆發以來，買氣已經悶了近5個月的時間房仲業者認為，股市回穩、居高不下的房價修正，才有利房市交易量回穩。 根據各大房仲業者自結9月旗下門市交易量，永慶房產集團月增5%、年減36%；住商機構月減6%、年減33%；台灣房屋月增3%、年減13%；中信房屋月增3%、年減13%，各房仲業者發現，買賣方價格認知差距擴大，近期成交天...

五季來首見 七都Q3已見漲不動現象；全年交易量看減6～10％ 國內二大房仲業者對房市信心調查同步顯示，本季看壞房價者大增！永慶房產趨勢前瞻報告指出，房價走勢出現漲不動現象，已有見頂之勢，並下修今年房市交易量至31.5～32.6萬棟；信義房屋調查則指出，房價出現看壞比看好多，為近五季來首見，房市拐點浮現。 永慶房產趨勢報告顯示，看漲房價比例連三季下滑，已創九季新低；信義房屋調查則顯示，認為未來房價下跌占36％、上漲僅占28％，多數人認為房價早已反應...

去年北市店面市場實價登錄租賃交易量539件，年減21.20％，創近七年新低，平均月租金單價每坪2,367元，也較2015年高點修正25％。房仲業者認為所幸疫情後緊縮的觀光政策，今年可望逐步放鬆，店面市場凜冬將過。 台北市地政局年報統計資料顯示，去年台北市最高及次高租金店面均位於西門町商圈，第三名位於士林捷運站商圈，月租金單價分別為每坪11,669、10,595與9,781元。 觀察去年店面租金單價前十名分布，有五件位於西門町商圈，不過今年西門町實價租賃案件靜悄悄，...

台中14期重劃區採低密度、低容積、低建蔽率、高綠覆率為開發的原則，加上明星私校密集，基礎條件已是人文、經濟、生活匯集成熟的重劃區，近年來躍居北台中換屋族、菁英豪客鎖定置產的隱富新聚落，吸引如陸府、雙橡園、寶輝、精銳、順天、惠宇、元鈞等品牌建商爭相插旗，預售屋最新實價登錄已站上6字頭，業界預估，未來挑戰7字頭可期。 台中開發商表示，14期西南側緊鄰單元八重劃區，加上鄰近水湳經貿園區，隨著中央公園特區地價持續創新高，單坪地價上看300萬元的激...

【住展房屋網/綜合報導】有關台北市議員與陳情人於2022年9月5日市政總質詢後，召開記者會指控，連鎖不動產房仲業者借牌執業，偽冒陳情人名義簽立不同總價A、B約，賺取其中差價，質疑北市府如何處理不動產經紀業違法租／借牌問題；並針對案涉偽冒陳情人名義簽立不同總價A、B約部分，質詢簽約地政士，就契約內容及買賣雙方身分，是否應盡確認的義務。 依法重罰不肖業者 最高罰30萬罰鍰 台北市政府地政局新聞提及，經紀業租／借不動產經紀人證照執業，致契約等房地交...

居住安全是城市生活的基本要求，永續發展的最高價值，然而老舊危險的建築卻成為居住安全的隱形威脅。由產業界發起，高雄市政府都市發展局及工務局共同指導的「高雄居住安全大聯盟」於2022年9月7日正式宣告成立。 高雄居住安全大聯盟，是一個以「產業」為主的平台，由高雄在地的不動產開發公會、不動產仲介經紀業商業同業公會、代銷公會、建築師公會、不動產估價師公會、地政士公會、都市更新學會、都市更新聯盟協會、不動產經紀人職業工會、租賃住宅服務商業同業公會、...

高雄房價近兩年漲幅不小，為強化交易安全，確保消費者購屋權益，高雄市府貫徹實價登錄2.0新制，並全力提供即時透明房價資訊；房地產業者則指出，最重要的是尋找專業、誠實、願意提出承諾的房仲業者，將成交資訊透明完整的提供給消費者，保障消費者權益。 高雄市政府地政局副局長吳宗明表示，去年7月1日起不動產實價登錄2.0正式上路後，不動產交易價格已出現五大變革，包括：地號、門牌完整揭露，預售屋銷售前備查、成交後即時申報，增訂機關查核權、加重屢不改正罰則...