【住展房屋網/綜合報導】跨過新的一年，2019已經畫下句點，而由房仲業者所舉辦的2019年房市代表字也已經票選出爐，第一名「回」字得票最高，相應於2019年「房價漸回溫，交易量回穩」的狀況，確實當之無愧。此外，2019年房市新聞「有感度」票選，近5成網友認為「五大銀行房貸利率1.615% 史上新低」最有感。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從代表字可明顯反映出房市變化，2016年正為不動產市場的低潮，因此「苦」字獲選，「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」，不過從2017...

【住展房屋網/綜合報導】中美貿易戰降溫，且今年即將簽署第一階段協議文本，讓全球股市紛紛走高，台股也站上12,000點，國內消費者信心回溫、購屋意願增加，讓12月房市旺季小幅成長。根據房仲業者統計：全台12月份交易量較11月增加4%，至於各都會區房市交易量，北市增加11%，新北成長7%，桃園小增6%，新竹縣市增加1%、台中成長4%，台南與高雄分別增加13%與持平。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，若與去年同期相比，全台交易量增加19%，根據永慶房屋研展中心統計：相...

台北市不動產仲介公會今日舉行年終記者會，北市不動產仲介公會理事長黃文雄說，明年度房市萬里無雲，預期全年度買賣移轉棟數將達30萬件，現在市場投資客少了，未來5~10年看不到移轉棟數恢復到以往的高水準情形。至於店面表現方面，在電商及百貨公司雙雙夾擊之下，後市仍悲觀，不過，若是售價和租金有適當的調整，還是會有人搶進慢慢的去化。 明年度房市看不到新的或是具威脅性的不確定因素，國內最大變數是政黨是否輪替，但以這次大選明顯缺乏激情來看，選後很快就會雲淡...

全國商總理事長賴正鎰今日在商總不動產委員會年度記者會上說，元月大選後房市可望繼續活躍，明年有機會再成長4至6%，明年推案量上看1.5兆元，呈現「量續增、價微揚」的格局。這已是連續三年維持穩定正成長，也是連續兩年推案量破兆元。他形容說，如果去年跟今年房地產是「春暖鴨先知、百花搶爭鳴」的話，明年就可能是「萬馬奔騰、遍地開花」。 賴正鎰認為，台商回游資金加速及內需建設加碼，明年房地產將有六大趨勢，包括：一、危老改建及豪商辦將成建商推案二大主力；二...

【住展房屋網/綜合報導】根據永慶房屋指出，該業者8月推出「實價登錄3.0」揭露成交行情至門牌後，上店客戶增加三成，尋求估價服務的客戶也增加超過兩成，來客數量反映消費者對透明房價的需求。分析「實價登錄3.0」查詢量最高的區域，在雙北市分別是板橋、新莊、內湖、中和與林口，全台線上查詢量最高的縣市則為新北市，再來是高雄市、台北市。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，成交行情揭露至門牌，不僅讓買賣雙方對於價格的認知更趨一致，縮短雙方來...

【住展房屋網/綜合報導】根據永慶房屋指出，該業者8月推出「實價登錄3.0」揭露成交行情至門牌後，上店客戶增加三成，尋求估價服務的客戶也增加超過兩成，來客數量反映消費者對透明房價的需求。分析「實價登錄3.0」查詢量最高的區域，在雙北市分別是板橋、新莊、內湖、中和與林口，全台線上查詢量最高的縣市則為新北市，再來是高雄市、台北市。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，成交行情揭露至門牌，不僅讓買賣雙方對於價格的認知更趨一致，縮短雙方來...

影響房市短中長線因素其中包括中美商戰、總統大選、租稅大赦等短線影響因素，以及兩岸關係、世界貿易保護主義等中線影響因素，人口老化、少子化對台灣房市長線發展的影響，茲分別分析如下： (一)影響台灣房市短線的三大影響因素：中美商戰、總統大選、租稅大赦 中美商戰自2017年醞釀，2018年三月啟動，五月休兵談判，很多財經專家認為中國會迅速妥協。筆者當時就認為中美貿易戰的背後隱藏很多政治陰謀，並預測這場戰役只打到上半場的第一次暫停，最少會持續三到五年之久...

由於台灣十幾年來房價不斷飆漲，實際上已同時存在世界罕見的高房價、高自有率、高空屋率、高公設比、高稅負、高房價所得比、高房價租金比、高房貸負擔率等八高問題，尤其是在所得未大幅提高，加以少子化與高齡化問題日益嚴重，復又空屋、餘屋有增無減，原本大家預期房價將會大幅下跌，兩年來卻又因大量台商回流，而更使得國內房市走勢顯得撲朔迷離！ 2017年以來台商陸續回流，商用不動產逐漸呈現熱絡景況，包括商辦、廠辦、辦公大樓租金與土地交易等都呈明顯增加趨勢，最...

【住展房屋網/綜合報導】房市如股市，很多人擔心進場後房價續跌，買到高點，不想套住，就得認賠。根據房產業者觀察，對於在2013、2014買房的投資客來說，是房市多頭的最高點，在這兩年進場的人，不論是追高，或依市場行情買進，現階段轉手，大都賠錢，能默默轉手回本就已萬幸。 像是位在捷運永春站共構宅，E.A.T國際館在忠孝東路五段上，屋齡已有14年，主要是以套房和二房為主，近期有不少住戶轉手，這兩年有30多筆交易資料，其中有前手交易紀錄的，共有11筆，且最...

周邊重大建設逐步到位，西屯區12期、北屯區11期最具發展性、受科技人青睞 中科園區今年前八月營業額逼近5,000億元，加上台積電中科新廠與巨大集團中科總部都將於近期陸續啟動，預料將釋出不少就業機會，帶動中科總就業人口年底可望突破5萬人，創下歷史新高！隨著中科釋出大量就業機會，衍生購屋與租屋的需求大增，加上中科與水湳智慧城之間的陸橋即將開通，吸引許多科技人提前搶進西屯區與北屯區購屋置產。 由於中科周邊目前預售推案不多，近年房價漲幅驚人，如鄰近中科...