【住展房屋網/綜合報導】六都地政局發布的買賣移轉棟數陸續出爐，單看2月表現，年減8％，主因與春節工作天數較少有關有關，若將前兩個月的數字合併觀察，反而呈現9.8％的成長。其中，以台南表現最突出，是2月是全台唯一交易量正成長的直轄市。 根據六都地政局所公布的最新資料，六都2月買賣移轉棟數為1.1萬棟，年減8％，不過，前兩月的移轉棟數將近3.1萬棟，反而年增9.8％。 中南部地區則以台南市表現最佳，2月移轉棟數為1359棟，年增約25％，台中市則是2013棟年減約18％...

【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者統計，雙北市熱門平價社區，台北市總價1,500萬元內物件以「台北晶麒」成交件數最多，新北市總價1000萬元內交易最夯的是淡海「台北灣-四季之旅」。 永慶房產根據實價登錄資料，觀察台北市去年總價1,500萬元內的社區交易量，前三名分別為萬華區「台北晶麒」、「京都大觀」以及北投區的「楓香宿」。其中台北晶麒去年成交61件，成交總價落在860萬至1480萬元之間，物件多是1房1廳1衛的套房型產品；第二名的京都大觀去年成交59件，總價介於...

【住展房屋網/綜合報導】據實價揭露資，台北市的中山區松江路與長春路周邊，有兩筆三十多坪的土地實價紀錄，分別各成交約2.8億元，成交單價每坪約810萬元，據傳是力麒建設買下，房仲業者表示，市中心的土地價格相對抗跌。 根據公開資訊觀測站的資料顯示，這兩筆土地應是力麒建設去年底取的土地，位置就在力麒同年三月賣給國壽的土地旁，正松江路上。若和同年3月國壽取得的每坪758萬元與總價23.2億元相比，市中心的土地價格相對抗跌。 據媒體報導，後續公告資料顯示...

【住展房屋網/綜合報導】老牌房仲「太平洋房屋」玩創新，新任董事長盧阿水表示，要讓太屋品牌價值再次被看見，重新定位為「房仲第一家」，日前率先推出房仲結合空拍機，運用在房產物件上，且後續將從代銷、直營、加盟三大方向為營運重心，目標2年加盟店達150家，今年代銷接案挑戰10億元。 太平洋房屋（簡稱太屋）已成立33年，早期不僅是全台第一家合法房仲業者，更與力霸房屋並列當時房仲龍頭。 據《工商時報》報導，盧阿水去年六月接棒太屋董座，也是太屋首次由非...

【住展房屋網/綜合報導】北市老公寓看俏！據房仲業者統計去年前三季聯徵中心公寓核貸資料，發現六都老公寓核貸件數為1萬2507件，其中雙北市高達9171件，占比高達73.32%，而北市老公寓銀行估價值將近1500萬元，房貸利率則約1.83%，皆為六都之冠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市去年前三季的貸款利率僅有1.83%，是六都之中條件最好，且平均銀行鑑估老公寓的價值達1495萬元，如此看來，北市的舊公寓仍是銀行眼中的好標的。從調查中發現，去年前三季北市...

【住展房屋網/綜合報導】日前台北市長會議時，柯文哲認為現有的網路租屋平台，欠缺違建資訊，要求北市地政局研擬方案，讓民間網路租屋平台必須加註「違建」、「隔間材質」、以及「產權登記」，並且可能上網公告不願配合平台為「不良網路租屋平台」。 北市地政局副局長潘玉女證實此事，表示柯文哲確實有提出此想法，並希望地政局在1個月內研議可行性，不排除以知名網路租屋平台為優先輔導對象。 據了解，柯文哲是看過崔媽媽基金會的網路租屋平台後，認為崔媽媽可以註...

【住展房屋網/綜合報導】台北市松山區的指標豪宅「文華苑」傳出成交消息。根據最新實價登錄顯示，「文華苑」去年10月以總價4.59億元、單價為159.8萬元成交，根據謄本資料顯示，該戶為主機板廠映泰創辦人暨總經理王明正，售予歐企投資。買方歐企投資在文華苑已買進有四戶。 根據實價登錄顯示，「文華苑」四樓戶別以不到每坪160萬元成交，相較去年三筆成交價約每坪181萬至185萬元，為去年「交華苑」四筆成交中單價最低的一件。有房仲業者表示，豪宅市場的房價仍在下修中...

【住展房屋網/綜合報導】冠輝【捷運瀞】搶搭捷運環狀線的第一班列車，央行總裁彭淮南一句「軟著陸」點燃雙北10月看房熱。據知名房仲業者統計，上月看房人數增加34％，比起去年同期有13％的成長，顯示買方購屋意願與信心有回溫的跡象。其中，雙和捷運沿線因需求量大、房價下修幅度相對有限，在地深耕20年的冠輝建設，深知年輕家庭買房壓力山大，特別趕搭環狀線通車前，推出新作【捷運瀞】，近距中和站預定地僅約600公尺，2房親切總價特別深受首購族喜愛。 數字會說話：捷...

【住展房屋網/綜合報導】儘管房市落底與否爭議未定，但卻有房仲業者要幫員工加薪！永慶房產集團董事長孫慶餘日前表示，為感謝員工的工作佳績，宣布再度加薪，將針對集團總部行政人員，依績效表現調高薪資，平均調幅約5％，績優員工最高可達11％，這是房市下跌3年來，永慶集團第二次加薪。 永慶房產集團人資部經理塗振宏表示，部分企業對加薪仍保守觀望，甚至拚長工時、禁休假，但永慶集團一直認為，有幸福的員工才能有滿意的客戶，因此積極打造「聰明工作，健康生活」...

房市下跌一陣子後，就會有人開始問：低點到了嗎？還會再跌嗎？現在可以買房了嗎？當然，這個時候媒體的資訊也會很分歧，名嘴觀點、問卷調查、驚悚標題、研擬中的政策等等，都會讓人相當疑惑。其實，大部分的觀點與數據看看就好，在低點階段，真正要留意的是「用真金白銀堆出來的數據」！房市空頭時期的反轉點，要留意的是籌碼面的變化。誰進入市場、花了多少錢、成交了什麼物件……這些都值得觀察，房地產買賣跟買樂透不一樣，每一筆金額都相當高，在旁邊搖旗吶喊的人與真...