針對近期市場盛傳「日本將全面禁止外國人買房」與「外國人購屋將被增稅」等謠言，信義房屋不動產株式會社明確指出，相關說法與日本官方政策方向完全不符。目前日本並未禁止外國人置產，亦未針對海外買家調高稅金。日本政府目前的政策核心在於「提高不動產交易透明度」與「落實土地安全管理」。對於有意前往東京、大阪等一線城市置產的台灣買家而言，最新法規調整主要聚焦於登記申報與特定區域管理，本文將帶您一次掌握重點與實務影響。日本買房新制重點：10月5日起登記須...

9月六都交易量月增14.1%！房市築底4指標看真買氣 【M傳媒／綜合報導】 9月六都房市交易量全面回升，市場築底訊號逐漸浮現。 根據六都地政局統計，2026年9月六都建物買賣移轉棟數合計17,945棟，月增14.1%、年增11.6%；今年前9月累計151,612棟，則較去年同期微減0.1%，整體交易規模仍與去年相近。 其中，台北9月2,133棟、月增21.7%；新北4,057棟、月增12.1%；桃園3,556棟、月增13.8%；台中3,855棟、月增18.3%；台南1,428棟、月增8.3%；高雄2,916棟、月增10.2%，...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導房地產科技公司 eXp Realty 於昨日在鹽湖城舉行的 eXpcon 大會上，推出兩款旨在提升房仲作業效率的新工具：一套名為「MCP First, AI of Choice」的 AI 整合策略，以及用於展示交換的 ShowGo 平台。 「MCP First, AI of Choice」策略的核心在於，允許房仲將他們慣用的外部人工智慧工具，例如 Claude 或 ChatGPT，直接連結至 eXp 內部的業務數據與整合平台，無需額外登入。這代表房仲能直接在 AI 聊天視窗中，存取他們的業績數字、...

AI搶進房仲業！三大品牌全面加速　從找房、配對一路做到房貸試算 【M傳媒／產業報導】 AI正在改寫房仲業的工作方式。 2026年大型房仲品牌持續擴大AI布局，應用範圍從教育訓練、房屋推薦、客戶配對，延伸到行情分析、房貸試算與內部工作流程。太平洋房屋成立「AI研究所」、信義房屋推動人機協作、永慶房屋發展「i特助」等房產科技，房仲業的科技競爭已經從單一工具走進第一線服務流程。 市場下一階段的競爭焦點，也逐漸從「誰手上的房源多」，擴大到誰能更快整...

房市量縮更考驗房仲！山哥：下一階段不只拚成交　更要替客戶守住交易風險 【M傳媒／綜合報導】 房市進入盤整期，房仲業的競爭方式也跟著改變。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）指出，市場熱絡時，房源開發、帶看與成交速度是第一線工作的重點；交易量下降後，買方花更多時間比價、談價與評估貸款，賣方也更加重視定價與銷售策略。 從產權、屋況、貸款到契約與交屋，每個環節都可能影響交易能否安全完成。山哥認為，下一階段房仲的專業價值，將從「促成交...

深耕屏東30年！楊信華從單店拚成交到五店聯合作戰　用「合作共好」放大房仲競爭力 【M傳媒／人物專訪】 從ㄉ28歲踏進房仲業，到今天在屏東經營三間加盟門市，尊皇集團董事長楊信華已在不動產產業深耕超過30年。 他曾任屏東縣不動產仲介經紀商業同業公會第六屆理事長，長年投入第一線交易與產業經營，也曾獲金仲獎，獲得評審團大獎相關肯定。 30多年來，他看過房市低迷，也看過屏東從傳統地方市場逐步走向建設、產業與人口題材交織的新階段。 對楊信華而言，...

台南安平房產顧問陸慧萍｜從「土地婆」初心出發　深耕在地市場十多年 【M傳媒／人物專訪】 在台南安平房產圈，陸慧萍有一個很有記憶點的稱號「土地婆」。 這個稱號並不是因為她手上擁有大量土地，而是來自她踏入房仲業後的第一筆成交。 陸慧萍曾分享，剛進入房仲業不到一個月，就順利成交人生第一筆土地案件。她將這段經歷視為土地公的眷顧，也因此用「土地婆」作為自己的房產稱號，提醒自己飲水思源、不忘最初進入這個行業的初心。 從新人、店長到在地房產...

房仲遊戲規則變了！太平洋房屋啟動「AI房仲」轉型 孫寶國董事長：總部與加盟店一起扛 【M傳媒／產業新聞】 科技浪潮快速更迭，房仲業正站在前所未有的轉型十字路口。太平洋房屋董事長孫寶國日前於太屋群洋團隊季會上向全體同仁宣告：「現在的房仲業不是不好做，而是遊戲規則改變了！」靠「資訊落差」獲利的傳統時代已經終結，太平洋房屋正式全面啟動「AI房仲」轉型計畫，以業界首創的「AI示範店計畫」與「AI龍騰訓練」雙軌並進，由總部投入龐大資源，成為加盟店...

 韓籍啦啦隊女神李多慧在台灣擁有超高人氣，一舉一動都受到粉絲關注，沒想到近日卻因一名房仲的社群發文掀起爭議。事情起因是一名網友在路上巧遇李多慧，開心將偶遇經過分享到社群，隨後卻有房仲發文寫下「想跟多慧變成鄰居歡迎找我」，下方還直接附上自己的房仲業務名片，讓不少網友看不下去，甚至有人直接截圖開轟「想紅想業績我幫妳」，質疑是否拿李多慧的居住隱私當成招攬客人的話術。不少網友也在文章底下怒轟：「隱私全被拿來撈客！」網友只是巧遇李多慧　房...

房仲倒店潮真相／月燒50萬只成交1件？專家揭「人效戰爭」開打 M傳媒／綜合報導   房市交易量急凍，房仲業經營壓力全面浮現！ 開一家房仲店，加盟權利金、店租與裝潢只是前期支出，真正長期考驗店東的，是人事、廣告、系統及行政等每月持續發生的成本。當成交週期拉長，同一組人需要養更久才能等到下一筆服務費進帳，房仲市場也開始從「展店搶人」轉向「人效競爭」。 房子沒成交 店租人事照樣燒   加盟房仲通常有權利金、履約保證金，營業後還有權利月費、...