陽明山別墅愈老愈值錢，最新實價登錄顯示，莊頂路「柏園山莊」一間屋齡43年透天別墅以2.1億交易，對比前手屋主2016年前以1.14億元取得，持有四年增值八成、大賺9,612萬，堪稱近年轉手最賺老屋。 這間位於陽明山保護區的兩層樓別墅，地坪354.2坪、建坪146.1坪，四年內轉手增值近倍，以最新交易的每地坪單價計算，每地坪59萬元。謄本顯示前手為和盟投資、新買主為奇新投資，兩家公司則登記於同一地址。 該交易也是「柏園山莊」第一筆總價突破2億元的交易，根據售屋...

據內政部統計，全國今年首季新增購置住宅貸款平均期數達269期，相當耗時22.4年才還清房貸，寫下新高。房仲業者分析，房價續揚加上低利，讓民眾不急著還清房貸。 根據內政部不動產資訊平台統計，今年第1季新增購置住宅貸款平均期數為269期，若以每月還款來看，購屋者需22.4年才能還清房貸；新增購置住宅貸款平均利率1.79%，平均貸款成數約62%。 進一步觀察六都平均房屋貸款期數，高雄市平均貸款期數達278期最高，台南以277期居次，相當要花約23年才能繳清房貸；雙...

出道36年的澎恰恰，近年因拍電影、投資文創產業欠債高達2.4億，當年他和澎嫂以3000萬買下的大安路近90坪豪宅，目前市值約1億，也已抵押償還一半債務，但仍有1.2億的債務。據知，澎嫂曾委託房仲業者代售，決定賣豪宅救夫，但因開價高於市場價格3000至5000萬，豪宅賣不動，8月初已和房仲業者解約。 登記在澎嫂名下的這間大安路豪宅，屋齡19年，根據資料顯示，澎恰恰因金錢周轉困難、財務吃緊，今年農曆春節前，將這間房產向華南銀行設定7000多萬元的抵押貸款，先解決部...

台灣集中市場指標股，有「護國神山」之稱的台積電(2330)，在今(2020)年8月24日公告，大舉斥資48.4億元買進台南科學園區內原屬於彩晶的南科廠房，根據了解，這已經是台積電第四度出手買進鄰近的其他公司廠房，總計投資金額已高達上百億元。 台積電股價衝高 台積電股價在今年6月1日收盤為295.5元，當躍過300元大關後，一路上衝至7月27日突破400大關，收盤為420元，而7月28日最高價為466元。 台積電股價在短短兩個月漲幅驚人，手中有一張台積電股票的人，走路都有...

《台北台中米其林指南2020》24日正式公布奪星餐廳完整榜單，首度將台中納入評鑑，備受外界矚目。據房仲業者調查，在台北市獲選的米其林餐廳中，中山區有11間、大安區8間，其中以大直商圈「摘星數」最多，有4間餐入選，且集中在樂群三路上。 4餐廳入榜　大直如何成為「米其林聚落」？ 能入榜米其林指南，是不少餐廳追求的最高榮耀，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，米其林餐廳不僅菜餚具備國際水準，餐廳裝潢動線規劃等也要有一定品質，格局大而闊氣，或氛...

據住展雜誌統計，今年截至7月底為止，台北市新成屋、預售屋總推案量約1,898億元，其中都更、危老推案量約1,242億元，都更與危老建案占台北市總推案量比重約6成5，占比創下史上新高紀錄。住展雜誌統計資料指出，北市近年都更、危老推案量占比快速攀升，2018年占比約33%，2019年占比走高至43%，今年又驟升至65%，素地推案已從過去的主角退居配角。 住展雜誌研發長何世昌表示，台北市都更與危老案量占比已超過一半以上，意味著老房子「打掉重練」已成建商開發推案的新主...

近兩年房價成長一～二成，金雅重劃區、湳雅大潤發商圈生活機能成熟，吸引買盤關注 新竹市政府近年來積極推動新竹市區的舊城區再生，除了啟動天空纜線地下化工程及步行城市亮點計畫外，預計將於今年10月在新竹公園舉辦台灣設計展，明年初的台灣燈會也將會以舊城區為展區，結合傳統與創新，為傳統商圈注入新的生命力。 房仲業者指出，隨著市府陸續啟動各項活化改造工程，舊城區周邊房價也較兩年前成長一至二成，不只在地客青睞，也吸引許多重視生活機能的移居...

南科快速崛起，正在掀起史上最大的「北漂」工程師遷徙潮，南遷後的新生活也帶動著住房、交通、教育、醫療等新需求，造就新一波商機。1983年出生的逸亭與冠銘是對工程師夫婦，也是眾多「北部工程師遷徙」的案例之一。他們一年多前分別是筆電品牌大廠華碩與代工大廠和碩北投總部的工程師，在生下雙胞胎後，為了請逸亭住在高雄的雙親幫忙照顧雙胞胎，再加上看到南科正在崛起的榮景，因此萌生轉赴南科求職的念頭，目前兩人都已在面板廠群創位於南科的廠房，擔任軟體工程師。...

2020年《讀者文摘》信譽品牌調查出爐，信義房屋第13度榮獲最高榮譽白金獎，成為房仲業界最受消費者信賴的品牌，代表消費者對信義房屋服務品質的高度肯定。隨著資訊日益發達，在這個透明公開的年代，品牌與客戶間的維繫除了建構在彼此的信任，更重要的是服務品質不打折，信義房屋從線上至線下門市服務一致，唯有瞭解消費者需求，才能贏得消費者的心。 《讀者文摘》信譽品牌調查委由知名市調公司 Catalyst Research，訪查來自台灣、香港、菲律賓、新加坡及馬來西亞五...

─「景觀價值」非價格所能取代 ─山坡背後是否隱藏玄機，清明節過後答案揭曉 文．莊孟翰 最近有位購屋者以六百萬元購買新竹一棟中古透天厝，入住後赫然發現屋旁不遠處密林中有三座墳墓，在身心備受煎熬，加以房價嚴重貶損情況下，遂向新竹地院提告，要求減少價金25％，156萬元。   訴訟過程買方表示簽約前曾數度詢問賣方及房仲業周邊有無嫌惡設施，答案都是「無」，賣方應訊時則表示鄰近山坡是國有地，上面既有的墳墓是眾所皆知的事，不致影響房價。法官在審理...