近幾年來，樂活風吹到房地產業，強調讓人心曠神怡的水岸、公園、山邊景觀住宅大受歡迎，不少豪宅更是因為強調景觀，屢屢創下天價，但房仲業者提醒，購置景觀宅最好實地了解，以免入住之後，卻發現景觀不如想像而後悔莫及。 ■　視野決定價格，細選更能保值 　　信義房屋指出，同樣景觀大樓，視野的良好與否，價格在大樓的第四到六層樓以上會有約一成的價差。此外，有些景觀宅還強調周邊具有休閒、運動功能，也可以做為參考，景觀宅的「價格」是購屋者當然考量的因素之一...

政府規劃平價住宅，以解決高房價的問題，立法院長王金平擔心會成為都會中的貧民窟，而根據房仲業者調查發現，五成六民眾購買平價住宅的考量以「交通」最重要，而對於在林口興建平價住宅，是否可以抑制大台北地區房價，有近六成的民眾不表樂觀！ ■　平價宅首重交通 生活機能、增值空間居次 　　「平價宅雖然主打價格，但民眾還是會有不同考量！」有巢氏房屋發言人劉炳耀分析，民眾購買平價住宅以「交通」為最重要考量，「平價住宅地點」、「生活機能」、「未來增值空間...

黃金一英兩漲到1400美元歷史天價，原油飆到一桶86美元，台經院預測台灣GDP成長率8.9%，國際游資充斥競逐固定商品投資，導致包括股市、石油、黃金、大宗物資上漲，引起通膨增溫，黃金、債市與抗通膨的資產房地產市場紛紛做出反應，其中竹科與中科所在地的台中市與新竹竹北預售案買氣不減，開價來到歷史高點，購屋族擔心買在高檔，更煩惱觀望下去明年又漲一波！ ■　新北市成屋一年平均漲100萬 台中七期南側預售案漲勢最猛 　　根據信義房屋與永慶房仲統計與調查顯示，新...

松山機場直航之後，最受矚目的莫過於周邊住宅的行情是否暴漲，不過很多民眾在這樣的氛圍中卻忽略了，噪音問題反而是機場周邊不可承受之痛。也是因為如此，十幾年前周邊人口稠密區的民眾，由民航局每年補助100戶，每戶最高上限15萬元防噪音設備經費，但噪音防制區內住戶共10萬戶，10年下來，只完成5092戶的補助，完全不符比例原則，這也引起了周邊民眾的抗爭。住在機場附近好不好，這就是見仁見智了。 ■　便利度雖高，噪音問題最難搞 　　住在機場附近，首當其衝的就是...

隨著生活型態的改變，目前租屋族除了考慮完善的交通，還會考量社區是否安全、以及居住品質好壞，其中房屋是否經過裝潢，連帶影響居住品質，而附帶家俱則提升房屋出租的可能性，房仲業者表示，因為目前租屋多是未婚的單身男女，所以租屋多選擇「帶著行李即可入住」酒店式的套房。 ■　附帶裝潢 租金收入高 　　中信房屋企畫部副理江龍名表示，想要讓自己的房子順利租出去，必須讓房子增加魅力，其中裝潢就是一個好選擇。北市精華地區６坪大小的套房，每月租金約在８００...

政府快馬加鞭、催生社會住宅，要從大台北地區、選出三四個地點、規劃興建最多兩千戶的社會住宅，最快2012年就可以完工、租給弱勢民眾！看起來立意良善的措施，真的能解決台北居大不易的問題嗎？房仲提醒，這樣的社會集中住宅，最重要的還是管理問題！ ■ 社會住宅變貧民窟？管理辦法最重要！ 　　「這會不會被當作貧民窟啊？」聽到這樣的社會住宅方案，很多年輕人一則以喜，一則以憂，因為終於有便宜點的房子可以租，但大家都住在這樣的集合住宅裏，似乎給人一種貧民窟...

松山機場在短短時間內已經與上海及東京達成直航目標，形成亞洲金三角，對於往返兩地的旅客來說，更增加了無限的便利性。除了在地的住宅與辦公室市場外，具有安全性且價格便宜的商務旅店，前景也十分看好，房仲業者認為，這類商務旅館具有交通便利性，加上價格便宜又乾淨，很受商務旅客和背包客的喜愛，發展備受關注。 ■ 機場沿線黃金圈，便利度高受青睞 　　信義房屋指出，松山機場屬於城市型的機場，在捷運文湖線通車後，由松山機場可以搭乘捷運，四通八達的便利性不...

行政院宣布，明年開始，將在台北縣市釋出千戶社會住宅，希望可以降讓沒有自有住宅的人，能有個安身立命的家，其中，又以空軍總部蓋成只租不售的「小帝寶」方案，最受矚目，但這種只租不賣的救弱勢政策，真的能解決問題嗎？不少存了很久購屋基金的中等收入戶大嘆不公，讓他們距離購屋夢想越來越遙遠。 ■　手握現金難出手 政策反覆購屋無期 　　今年央行也祭出多次選擇性信用管制手段打擊投資客，但成效有限，無殼蝸牛也未因此受惠。「央行打房，受薪階級卻也被掃到颱風...

蘆洲捷運線在11月3日正式通車，大大地改變了當地的購屋生態，房仲業者指出，近期週末因為捷運要通車看屋的人，多了好幾成。根據台北縣地政單位的最新統計資料顯示，蘆洲約有1/3的民眾買在重劃區內，三重地區則有22%的民眾選擇在捷運站附近購屋。 　　根據地政機關統計，今年8月三重市的買氣多集中在捷運站旁邊，主因是三重的重陽重劃區，距離捷運站距離稍遠，吸引買方的條件是整齊新穎的重劃區環境，並非捷運的便利性。反觀，三重捷運站附近的房市買氣，的確有受到捷運...

台北縣今年底即將升格為新北市，未來行政地位與台北市平起平坐，在北客外移與北市升格題材加持下，房價同樣出現一波明顯漲勢。尤其是捷運線行經區域，北縣精華區捷運站旁房價單價上看4字頭，觀察北縣第一圈的行政區中，房價平均水準最低的就在汐止市，近期出現一波明顯的首購買氣。 ■　擺脫淹水夢魘 汐止出現補漲行情 　　房仲業者指出，汐止因為淹水的緣故，房價出現一段黑暗期，隨淹水惡夢逐漸過去，房價出現一波明顯的補漲行情，但汐止始終沒有「捷運」題材的加持，...