隨著7月初捷運內湖線通車，一直聞聲不見影的台中市捷運，也決定捷運綠線要在年底動工，加上先前台中縣市合併升格直轄市，房仲業者預估，以台中七期來說，產品目前單價在20萬上下，未來三年可望上看25萬，整體房價將上漲1成多。 ■　捷運議題發燒 1.2億透天開價2億 　　台中捷運主要以綠、藍、紅、橘，四條線所交織而成，其中總長17公里的綠線在年底就要開始動工，路線從台中市北屯區經文心路到台中縣烏日高鐵站，如以烏日高鐵站搭乘，中途會經過文心南路、文心路、松竹...

台北捷運內湖線七月四日正式通車！房仲業者表示，內湖區獨門獨棟的別墅房價，始終居高不下，目前新成屋行情每坪約新台幣80萬元上下，沿線的房市最近詢問度爆高；不過，房仲業者提醒購屋族，捷運內湖沿線十二個捷運站的房屋，也不是統統都漲價，靠近捷運高架第一排的房價，就比後面的房價少了將近15萬！ ■　前排後排差很大 每坪價差15萬 　　內湖線正式通車前，吳先生投資買進緊鄰文德站的新大樓，原本一千兩百萬的價格，在兩個月前，就漲到一千五百萬後成交，吳先生開...

2008年的全球金融海嘯，導致台灣房市也嚴重受挫，但2009年農曆年開始房市交易量穩定成長，價格也緩步回升，而根據房仲業者統計，其中以捷運以及公園周邊買氣最為旺盛。 ■　內湖、新莊 買氣加速升溫　　內湖捷運開通，串聯起松山機場與南港、內湖的便利性，周邊房市也跟著水漲船高，信義房屋西湖店長許炳南表示，捷運內湖線的通車的確帶來買氣，捷運沿線條件較好的電梯大樓，單價也都站上40萬以上。 　　除了內湖之外，新莊房市也相當看好，信義房屋中原店長江家祥指出...

台北縣林口是個氣候宜人、綠意盎然的地區，但在開發上相較於北部其他縣市，明顯落後許多，加上交通、生活機能不佳，讓投資客望之卻步；不過建商看準2012年捷運機場線通車，預估會讓林口房市有更大增幅空間。 ■ 通車效應 林口房價漲幅可期 　　住商不動產林口文化分店表示，自去年520以來，讓林口新成屋房價由每坪12~13萬上漲到15~16萬，隨後在全球金融海嘯影響下，林口的房價受到衝擊漲幅趨緩。 　　儘管林口房價上下震盪，房仲業者無不看好2012年捷運機場線一旦通車，...

「敗犬女王」話題延燒，讓許多未婚女性在自主之餘，也想為自己準備一個專屬的窩，根據房仲調查資料顯示，近來有不少單身女性前來看屋、購屋，整體比例較過去明顯成長許多。房仲業者建議，單身女性置產要注意居家安全和周邊生活機能等條件，而且套房產品的折舊速度相當快，如果未來想轉手，則更應該謹慎評估再做決定。 ■　機能、交通不可少 居家安全更重要 　　中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，單身女性買房首重安全性，戶數太多的大樓，由於住戶多、出入人口複雜，管理...

長期缺乏外資關注的台灣房地產市場，這回藉由政府開放中資來台投資，准許中國企業基於商務需求購買房產，房仲業者認為，此舉無疑替國內房市注入活水，其中又以台北市信義區等五大商圈最先受惠。 ■　信義、敦北商圈 中資設點熱門區段 　　過去開放陸客來台觀光，由於天數短暫、限制團進團出，使得經濟效益僅侷限於特定商家與景點受惠；六月底政府開放中資來台投資，基於中資企業來台設點與生活消費所需，舉凡中企所在的周邊地段，房價店租勢必水漲船高。 　　住商不動產...

根據內政部統計處的數據顯示，今年五月全國建物買賣移轉件數為29,998件，與前一個月的30,782件相比，小幅衰退了2.55%，這是今年建物買賣移轉件數連續三個月正成長之後首度的負成長。 房仲業者推論，若不是市場買氣不如預期，就是因為政府開放中資來台購屋置產，導致屋主惜售或拉高售價。 ■　中資行情提早發酵 買低賣高難撮合 　　美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民研判，五月份全國建物買賣移轉件數小幅衰退，應該與政府開放陸資來台購屋置產有直接的關連，促使...

縣市升格話題持續延燒，呼聲最高的台北縣不僅順利晉階，房市也是動作頻頻，房仲業者表示，過去新板特區就因為有明星學區的加持，使得房價維持在一定水平，近來更是詢問度大增，看來北縣房價最高點，可望再掀起一波爭奪戰。 ■　升格、都更雙加持 新板特區房價看漲 　　大板橋的都市更新計畫主要是以「二環、三軸、一連通」為基底，即以板橋舊街區為內環，外環則是近30年的發展區，搭配中山路、縣民大道和文化路做為貫通台北縣市的大軸線，輔以民權路的連通，銜接縣境內...

台南縣市合併升格補考過關，台南人額手稱慶；相較之下，名落孫山的桃園縣僅能抱憾以對，桃園縣長朱立倫計畫，只要桃園縣人口於明年中突破兩百萬人，就能依循台北縣模式，升格準直轄市指日可待。 房仲業者認為，桃園擁有無可取代的航空城與自由貿易港優勢，房市榮景指日可待。 ■　升格準直轄市 人口數力拼200萬 　　目前桃園縣人口數逼近197萬人，一旦突破兩百萬人，最快在明年底前就有機會升格為準直轄市。 桃園縣政府為了推動升格不遺餘力，分別針對交通、房價、產業等...

在上回升格案中叩關失敗的台南縣市，經過了一番努力，終於在29日補考過關，房仲業者預估，台南縣市升格成功，將使台南市東區、台南縣仁德鄉與永康市的房價漲幅至少一成。 ■　台南東區潛力佳 漲幅上看兩成　 台南無論在文化、歷史中有舉足輕重的地位，可說是全台開發最早的古都，但相較於其他縣市，現今的台南由於資源的缺乏下，使得開發落後、人口外流，不過台南縣市的合併升格，將帶給台南不同的風貌及發展。 　　台南升格直轄市，眾多的投資客都看好房價的漲幅；不過...