永和中正河濱公園 文／李科諺 自2024年第4季以來，整體看屋人數持續下降，市場寒冬愈發明顯。春節期間，房仲業者頻繁出現在大型購物中心周邊，沿街發送傳單，試圖吸引買方目光。然而，代銷業者透露，今年春節期間幾乎未見賞屋客，顯示市場買氣低迷。 剛需買盤有限　高房價成硬傷 北市房價在新青安推波助瀾下，均價幾乎全數突破3位數。在高房價背景下，信義區多個推案陷入停滯，預計該區新供給量將減緩，主力銷售產品約落在3000至4000萬元，次主力產品則落...

詐騙層出不窮，連民眾買房售屋都淪目標！日前有不肖人士自稱為新北市某預售屋地主，能協助民眾以低於市面行情的價格，買到地主保留戶，不料是騙局一場，該建案根本沒有地主戶與地主保留戶。永慶房產專家提醒，現在有不少詐騙集團冒充屋主、假買方，民眾如果有購售屋需求，建議還是要經由正規房仲業者或代銷公司，才能提高對自己的保障。 類似「假中人」詐騙新竹也有案例 「不肖人士利用民眾的比價心理，聲稱可以用低價協助購買預售屋，實際上根本沒有房源可以販售，目...

春節之前，少數被高山雪訊征召，連夜奔赴之外，許多離境過年者全擠在機場，準備到異鄉喫年夜飯。剩下的國民大眾，散佈在各處百貨賣場，以及美食市集，過年氣氛遂在低溫天候中，熱到頂點。白天有陽光，賣場爆滿；夜裡冷到不行，冬衣大賣。對商機而言，蛇年開門見紅大吉。 在一片熱絡的市況中，唯獨房地產顯得冷清。歷經多回合打房之後，預料的景象果然出現。除剛性需求買家，很少人會去逛建案現場。房仲業尾牙熱場不復見；據說年後房仲店家會有明顯萎縮。人才流失將...

透過仲介買房真的要經歷演戲嗎？有民眾分享自己與房仲交手經驗，屋主開價798萬元直接殺價到650萬元，一早表明不約小房間談價也不會加價，房仲還回答「有點困難」，沒想到下午就「賀成交」，但還是被房仲酸「很難相處」。 民眾在臉書社團「買房知識家」分享透過房仲買房的過程，好奇大家一定會經歷演戲嗎？提及該物件的屋主開價798萬元，原PO直接殺到650萬元，還表明「不會加價也不約小房間談價」，仲介說「有點困難」，不過原PO堅持地說，「買得到就買，買不到就沒緣份...

文／王奕淳 內政部公布去（2024）年全台房市交易量突破35萬棟，創近11年來新高。然而，整體交易量主要集中在上半年，下半年則顯著急縮。房市趨勢專家李同榮指出，今年上半年的量縮幅度也可能超過30％，全年交易量創近7年新低。 房仲經營壓力大增釀轉行 李同榮進一步提到，房市交易量急劇下滑已對房仲業造成直接衝擊，部分營業員因難以維持第一季業績，已開始轉行Uber Eats等其他行業；第二季則出現店面頂讓風潮，尤其以去年新開的店頭首當其衝；若情況延續至...

2024全台房市交易量35萬棟，年增14.19%，創近11年新高，不過房市趨勢專家李同榮卻示警，今年房市交易量可能創近7年新低，而且上半年量縮幅度即超過3成，海嘯第一排就是靠交易量維生的房仲業，第1季開始出現轉業潮，首選改做Uber eats，第2季將出現頂店風，然後將掀起一波倒店潮。 儘管去年下半年房市急凍，但內政部公布2024年全台建物買賣移轉棟數仍高達35萬0525棟，創近11年新高，較前年30萬6971棟增長14.19%。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出，去年房市...

一位房屋買家在分享了他與原屋主之間的搬遷爭議，這名買家於去年9月底透過房仲業者購入一間透天住宅，並與原屋主達成協議，讓他在3個月內無償居住，以便有充足時間搬家。不過到了12月底，原屋主表示無法按約定時間搬走，至今仍然繼續住在裡頭，買家苦惱上網詢問遇到此情況該如何處理。 網友在PTT上發文「買房遇到原屋主遲遲搬家糾紛」，原PO表示，在此期間他向仲介求助，但仲介的回應並不積極，僅表示會再詢問原屋主的情況，並且每次回覆都要幾天才有進展。他對於仲介服...

「這不誇張，最近1個月連一筆交易都很困難！」南韓首爾房仲業者李先生向南韓《中央日報》如此說明，他決定零頂讓費轉手每月200萬韓元（約4.5萬元台幣）的店面，「真的撐不下去，也看不到未來」，但至今仍沒人願意接手。該報導表示，由於房市交易持續低迷，南韓房仲掀歇業、倒閉潮。 根據南韓法院「登記資訊廣場」數據顯示，今年1月全國不動產交易周轉率（即房產數量與買賣件數計算後的指標，用來判斷房市買賣的活絡度）0.15%，亦即每1萬筆房產中，只有15筆交易，創下202...

賣房子若能成交，金額通常好幾位數（後面好幾個0），看起來很像吹出一長串泡泡，因此房仲業界戲稱為「冒泡」，但有職場新人抱怨「還沒冒泡就已經開銷13萬元」，還釣出不少同行坦言有過類似經歷，意外爆出房仲辛苦的一面。 社群平台Threads日前有民眾發文，透露任職房仲僅3個月，「還沒冒泡」就已經開銷超過13萬元，心情很崩潰正在考慮找其他工作。值得一提的是，平台上也有其他人分享類似經驗，內容大同小異，共通點都宣稱當房仲還沒成交一戶就已經超級燒錢。 文章吸...

新年說好話，好話大家說，通俗的祝福言語，受者沒啥感覺。貼圖的問候，像在盡義務。人們真正需要的，是從有影響力的人口中，聽到和己身有關的商機。人走千里為求財，誰不指望新年初能碰個彩頭，從訊息裡抱個大利多進家門。利多在哪呢？ 多元資訊的社會，幾乎任何議題，都有正反合等不同面相論述。想著利多，就挑順調的報導；你看，房價跌了，咱們就能撿便宜，有人省了百餘萬元。真是恭喜！或瞧見財政部說，新青安可能會延長實施年限，總不會有人反對吧？又說可能房...