儘管近一年半政府祭出連串打炒房措施，但國內房仲業家數仍一路挺進至6,559家，營業員人數兩年來更大增25％、突破5.5萬人，家數、人數雙創新高；不過在房市轉冷交易量縮下，今年前四月房仲整體營收僅223億、大減29.5％，在僧多粥少下，房仲業經營將面臨近年最嚴峻困境。 隨著過去幾年房市景氣熱絡，投入房仲的業者以及從業人員持續大增，根據財政部、內政部資料統計顯示，至今年4月底止，全台房仲家數達6,559家、年增3.5％，其中桃園市家數年增6％，在六都中成長最快，其...

高雄市小港區的「大林蒲遷村案」，近期將由行政院核定，政策提供住商土地與規劃中的安置地、中崙牛寮區段徵收區一坪換一坪，引發建商和投資客看準「換地」商機，紛紛接洽安置戶並且收購土地，後續再高價轉賣或蓋大樓，造成原本每坪土地大約3萬元，近期漲至一坪20萬元，催生另類的土地買賣商機。 大林蒲遷村案源自2007年11月的紅毛港地區遷村後續事件，因紅毛港設有中油大林煉油廠、台電大林發電廠以及中鋼公司，居民為了杜絕空氣污染，加上後續發生高雄氣爆事故，開始...

年輕人買房有多困難？根據房仲業者調查，25~30歲平均要付2.8萬元的房貸，但在同一個年齡區間平均月收入僅3.6萬元，等同8成薪水都用來繳房貸，不僅購屋壓力山大，就連競選總統的民眾黨候選人柯文哲也直言，要解決低薪和高房價，不要幻想一天就能改變這個國家，無疑是對年輕世代澆下一盆冷水。 根據東森房屋統計2022年第4季，國人25~30歲年齡層平均授信額度達789萬元，貸款利率為1.91%，依照30年期本息攤還試算，每月房貸要負擔2萬8809元，對比主計總處的統計數據，相同...

Array 文／施絢傑 明顯受到《平均地權條例》修訂影響，自去年底到今年首季，房地產買氣持續在低檔盤旋。不過進入第二季，似乎出現不大一樣的趨勢；日前房仲業者發布訊息指出，四月店頭已見回溫，而且主要是剛性買盤貢獻。才沒過幾天，六都地政局先後公布的四月買賣移轉棟數仍出現萎縮，不但年減近三成，月衰退幅度也都在一成以上，新北、桃園、台中及高雄月減幅更都超過兩成。 這是平行時空？多重宇宙？為什麼同樣是四月市況，卻有如此近乎相反的趨勢或論述？熟知...

三井Outlet開發完成、風電產業帶進就業人口，吸引大批建商購地推案 台中港新市鎮特區受惠於日本三井Outlet一、二期開發完成且商圈逐漸成熟，及風電產業帶進大量的就業人口，加上房價親民，磁吸年輕首購族搶進購屋置產，帶動台中海線地區房價從單價1字頭、逐年有感上揚，進而吸引大批建商湧入海線地區購地推案。 身兼永慶不動產台中海線港區加盟店東與有巢氏房屋台中三井八德加盟店副總的李凱莉表示，目前台中港新市鎮特區吸引北部知名的長虹、聯悅、遠雄、麗寶、...

「買房好還是租屋好」常成為熱議話題，多數人還是希望能有自己的房子。一名買房的網友卻表示，每月繳完房貸後剩下的生活費不到1萬，坦言「很後悔，若再來一次會選租屋」。 一名網友就在臉書「買房知識家 A你的Q」發文抱怨，質疑人生「一定要買屋嗎？」並且直言自己「買屋後真的後悔了」自己每個月大概賺4萬多，但光房貸就要繳3萬多，等於每月的生活費只剩不到1萬，坦言整個生活品質變得好差，而且一還要繳30年，讓他感到十分沮喪。他也回想起以前租屋的生活，一個月只...

新竹扮演科技產業重鎮，近年房市主軸扣緊園區，但市場傳聞近期有工程師遭到減薪、砍分紅等消息在地方群組流傳，消息在地方群組流傳，還被當作房市下行的警訊；不過專家透露，竹科工程師分紅減少的消息不多，有需求還是會出手，唯獨買房觀望期拉長，即使科技業薪資縮水也不會撼動新竹房市。   根據僑馥建經統計2023年4月份全台建物買賣移轉棟數，新竹縣市4月移轉量1057棟，較3月減少349棟、月減幅24.82%。單月移轉棟數減少，因發外界認為房市買氣走下波，市場上更...

近期，晶片巨頭輝達（NVIDIA）的市值超過一兆美元，使其成為全球僅有六家市值超越一兆美元的企業之一。其他五家則包括蘋果（Apple）、微軟（Microsoft）、谷歌（Google）等知名品牌公司。輝達的創辦人黃仁勳回到台灣大學發表演說，引起了『一兆男黃仁勳熱潮』。台灣不僅有台積電，還有AI熱潮，科技業仍然是許多新鮮人求職的首選。今年31歲的劉智忠畢業後便順利進入人人稱羨的科技業工作，然而，他並不滿足於每天只能面對電腦的生活。為了克服自己害羞內向的個性，加入21...

高雄最近3年來，倚靠台積電設廠等議題，房市籠罩在粉紅泡泡，但根據市場傳聞，近期已有預售屋尋求平轉，例如鳳山區就有大樓願意賠售20萬元，更被視為景氣翻轉的警訊；當地房仲透露，確實有耳聞投資客下車，普遍發生在北高雄，尤其在選舉等房市利空催化下，房價難以再攀高峰，預期房市要等大選結束後才能重現熱潮。 民眾在PTT論壇發文，提到2023是房市多頭敲起警鐘的元年，尤其《平均地權條例》預計7月上路後，引發投資客「死的死逃的逃」，還點名高雄已有投資客打算平...

實價登錄揭露房地產價格，有些會附加備註，但澎湖縣馬公市近期卻有土地交易，備註欄位出現「未來興建房屋成本」，引發市場臆測是否與營造成本攀升有關，促使撐不下去的預售屋建商尋求整批脫手，但澎湖縣地政事務所駁斥這項說法，還強調類似揭露未必與房市轉冷有關。 根據內政部實價登錄，澎湖縣馬公市於今年2月揭露一筆土地交易，位於鐵線段大約785.15坪的某土地，去年6月以總價1962萬元收購，今年再以1億4936萬元成交，備註欄提到「價格含未來興建房屋成本」，格外引...