國人購屋年齡日趨攀升！根據房仲業者調查，最近十年國人主力購屋年齡層，2022年仍以30~50歲為主，但30~40歲占比下降，反觀40~50歲提升，其中新北市三重擠身六都30~50歲購屋熱區的第十名；對此專家認為，三重能夠吸引青壯年世代購屋，與地點和房價特性有關，除了房價每坪比台北少1~2字頭，生活圈還相距不遠，成功吸引年輕的脫北客青睞。 房價負擔沉重 首購年齡恐遞延   永慶房產集團引用聯徵中心資料，觀察近十年國人主力購屋年齡層，發現2013年主力年齡層30~40...

永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》相關數據發現，《房地合一2.0》自2021年7月上路至2022年底，遭到課徵45%重稅的房市短期交易案件突破4.2萬件，總獲利高達334億，數據同時顯示，2022年第四季房市短期交易案平均每件獲利金額高達92.2萬，房價推升猛烈！ 平均每4件房市交易 就有1件短期交易   永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，根據財政部資料，2021年7月《房地合一2.0》上路後，遭課徵45%稅率的房市短期交易案數持續增長，直到同年底內政部提出《平均地權條...

Array 文／梁博超 新北市全國首創建築導入智慧能效管理的「節能E好宅」計畫再獲國際雙獎肯定！除從全球500組參賽團隊中脫穎而出，獲英國綠色組織(The Green Organization)發起的綠色世界獎(Green World Award)2023年能源效率組世界金獎(Global Gold)的殊榮外；由國際氣候發展智庫(ICDI)與地方政府永續發展理事會(ICLEI)共同頒發的「全球智慧解決方案」最佳獎也在成效與協同力(Effectiveness & Synergy)指標中，也給予新北「節能E好宅」計畫最高分，成為全球城市...

自用、置產買氣回穩，房市低檔回溫，各大房仲門市持續交易量縮的現象有所收歛，與去年同期相較，交易量普遍在持平至衰退2成之間，房仲業者認為，「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局，短期並不容易打破。

自用、置產買氣回穩，房市低檔回溫，各大房仲門市持續交易量縮的現象有所收歛，與去年同期相較，交易量普遍在持平至衰退2成之間，房仲業者認為，「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局，短期並不容易打破。 各大房仲業者自結4月旗下門市交易量顯示，永慶房產集團月增1％、年增1％；中信房屋月減14.4％、年減23.3％。 永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，今年3月央升息半碼，民眾消費、購屋信心回穩，房市政策面也大致底定，衝擊逐漸淡化，加上全球通膨升溫的狀況短...

內政部針對平均地權條例子法訂定25日起預告，新訂的5部子法政策重點，包括私法人買受住宅許可制，限制預售屋、新成屋換約轉售，建立檢舉獎金制度。房市趨勢專家李同榮直批，號稱史上最重的打房五重拳，修法前粗糙，修法後子法再層層解套，他預言：政策上路，史上最複雜的打房亂象也將同時上演。 打炒房亂象叢生？ 李同榮批：史上最無效的政策 李同榮進一步指出，這三年來房市是史上打房次數最頻繁的一波，同時也是史上最無效的一波打房政策，各部會各行其事、亂棍齊...

前幾年在全球QE、中美貿易戰、台商回流設廠等因素的影響下，全台房價飆漲，坐擁竹科題材的竹北順勢成為全台房市一級戰區，區域房市交易量能極速升溫。然而，受房市黑天鵝干擾，近期竹北的住宅交易出現了嚴重的價量分離現象。 依據內政部資料顯示，2022年竹北住宅買賣移轉筆數僅為1,941筆，與前一年的3,190筆相比幾乎腰斬，是有統計數據以來的歷史新低，不過竹北房價卻並沒有因為買氣降溫而有所收斂，目前竹北的平均房價高達每坪38.2萬元左右，再創新高。對此，東森房...

平均地權條例子法近期將公布，不過政策早已經發揮預期效果，近七個月預售成交較前一年度同期呈現腰斬，尤其1、2月受投資退場與春節等因素影響，全台單月成交量進一步跌破5,000件。房仲業者認為，預售市場已轉變為自用當道，在預售降溫的氣氛下，整體房市也沒有太多表現空間。

雖然房市降溫，但建商推案腳步並沒有放緩，據永慶房產集團以預售實價登錄備查資料統計，今年第一季共有323件新推案，總戶數為3.24萬戶，其中台南安南區以1,887戶成為推案新龍頭，其次為高雄楠梓及台中北屯區，房仲業者認為，預售屋銷售去化趨緩、推案量居高不下，供給過剩的壓力正浮現中。 統計顯示，今年第一季新北市及高雄市推案均超過7,000戶，桃園市則超過5,000戶，新竹縣市、台中、台南均超過3,000戶，就個別行政區觀察，全台共有10個行政區推案戶數超過千戶，...

雖然房市降溫，但建商推案腳步並沒有放緩。據永慶房產集團以預售實價登錄備查資料統計，今年第一季共有323件新推案，總戶數為3.24萬戶，其中台南安南區以1,887戶成為推案新龍頭，其次為高雄楠梓及台中北屯區。房仲業者認為，預售屋銷售去化趨緩、推案量居高不下，供給過剩的壓力正浮現中。