下斡旋被房仲話術套中？買房本該是件開心事，不過一名人妻卻抱怨，明明希望先出1700萬下斡旋，後續再慢慢加價，房仲卻硬把他們的上限1900萬元寫上斡旋書，讓她質疑對方想拉高金額，還鬼話連篇哄他們拚成交。 出1700萬下斡旋 房仲硬寫1900萬 該名網友在PTT表示，近期打算買房，好不容易看到一間喜歡的房子，屋主最初開價2300萬元，又降價至2100萬元，但她發現對方1年前僅以1730萬元購入，因此想先以1700萬價格下斡旋，後續和屋主議價時，再考慮慢慢往上加。 ★【理財...

有些房仲會採用各種話術提高成交價格，一名網友表示,自己下斡旋後，房仲很快告知另組客人多出50萬，問是否有意加價。眾網友認為只是「話術而已」，結果卻出人意料。 ★【理財達人秀】葛蘭碧看加速上萬五？IC設計.生技雙引擎？★ 出價斡旋「有人喊更高」該加碼？ 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文分享自己購屋的經歷，表示近日看上一間看開價1888萬的中古屋，自己以1600萬下斡旋，沒想到2天後，房仲告知另一家房仲的客人，也用相同價位下斡旋，因為...

一名80多歲的婦人投訴，樓上名醫屋主的違建危害到她的居住安全，雙方對簿公堂，婦人雖然在一、二審都勝訴的情況下，要求鄰居必須將違建拆除。但名醫卻不配合，還仗著妻子是法官，對婦人反告四五十多案，讓她與90多歲的丈夫不得安寧。   ▼一名80多歲的婦人控訴樓上名醫屋主的違建危害到婦人的居住安全。（圖／東森新聞）   控鄰違建毀屋丁姓婦人：「天花板全部都『水泥裂化』。」 丁姓婦人說，因為樓上屋主的建物封閉排水系統，導致自己家車庫結構安全...

看上一間房子後，接著就要進入議價階段，這時候需要下斡旋請房仲跟屋主議價，但有什麼重點一定要知道的呢？買房下斡旋，到底多少才合理？為什麼房仲收了斡旋金人就變古怪？斡旋技巧在哪？還有斡旋後能反悔嗎？讓樂屋網買屋小詞典幫你整理十個常見斡旋問題，幫你避開斡旋陷阱。▌01│斡旋金意思、斡旋金與要約書的不同？看到喜歡的房子決定要買了，就要和房仲簽訂「斡旋金」或「要約書」，請房仲協助你取得和屋主議價的優先權，但「斡旋金」和「要約書」二者最大的不同是，...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)好房子想價，但斡旋金要下多少？為什麼議價建議使用「要約書」？斡旋期間有多久？斡旋能反悔取消嗎？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享斡旋金的眉眉角角！【本集重點】01｜下斡旋前，先搞懂斡旋金要約書？00:26  02｜斡旋不能反悔？為什麼多收服務費？05:4503｜斡旋話術斡旋陷阱，如何防備？09:4504｜議價成功，但貸款沒過怎麼辦？11:1705｜斡旋轉訂金，想退款要三思！14:13延伸閱讀▌下斡旋金要多少？買房新手簽約前必知斡旋...

2021 年房價飛高高，你也開始找房子了嗎？一杯咖啡聊買房開播滿週年啦！買房大家最關心什麼？哪一集乾貨最多？四位成員爆料節目錄製甘苦！讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享一週年買房大小事...【2021年度收聽排名 Top 5】No.5 Ep.35｜人生第一次房貸就成功！青年成家怎麼貸？No.4 Ep.31｜樓層選擇障礙，買房樓層怎麼挑？No.3 Ep.33｜首購看房要摸索，找房神器是這款？No.2 Ep.36｜買房殺價黑臉白臉有效？如何理解房仲話術？(feat.蔡宇哲)No.1 ...

買房子壓力大？每個過程都需要做功課！一杯咖啡聊買房邁入 40 集，一次總整理新手必知10重點！讓你買房路上不緊張，就讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房重要眉角～【本集重點】01｜買房先有預算？我能買哪種房？01:4002｜買房管道有哪些，看房篇！06:0503｜第一次看房該問什麼？10:2004｜買房要準備多少錢？預算篇！11:3005｜簽約交屋有陷阱？簽約篇！15:12 【一杯咖啡聊買房#40 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3D0IJhw▌Spotify https://spoti.fi...

買房人生最大一筆交易，如何拿捏買房心理？本次邀請到哇賽心理學-蔡宇哲老師一同剖析買房各種心理~買房遇到溫情牌有用嗎？黑臉白臉房子殺價真的有效嗎？房仲的話術、打包票如何理解？讓你買房心理更灑脫！【本集重點】01｜邀請哇賽心理學-蔡宇哲老師！01:4902｜房仲詭計三間挑一間，你是冤大頭？02:3303｜白臉黑臉真的管用？你是賣方怎麼對招？12:3004｜房仲打包票，如何檢視房仲誠信？25:1105｜買房茫然，如何搞定親朋好友需求？31:09 【一杯咖啡聊買房#3...

要買房子了！恭喜你/妳踏出人生第一步，買房是個漫長的過程，有太多事情需要注意，買房子要注意什麼？樂屋網整理了 10 個買房重點，幫助你/妳更快進入狀況，做足功課不吃虧。▌01│你想買哪種房？公寓、華廈、大樓的優劣選擇房屋類型有公寓、華廈和大樓，你想買哪種房？每個人買房都有不同原因，需要的空間坪數與購買能力也不同，考慮房子的新舊程度，就有預售屋、新成屋、中古屋三種，居住在市區還是郊區、空間坪數大小也會影響價格。若預算有限可選擇公寓，不想爬樓梯，...

第一次線下看房，如何評斷房仲好壞？專業房仲會提供怎樣的服務？好房仲不只服務好，還能了解你的需求？下斡旋才談，房仲的動機是？先要你簽約貸款一定過，這樣好嗎？【本集重點】01｜想要看房，先約出來再說？01:0802｜評估好房仲，這三項先留意！04:2203｜專業房仲透漏更多額外資訊？07:1204｜遇到房仲 NG 行為，背後意涵是？14:3505｜下斡旋才談？如何解讀房仲動機？20:24【一杯咖啡聊買房#21 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3hllghi▌Spotify https://...