房市聞到春天的味道了？中古屋成交量悄悄回溫，但別高興太早 股市錢還沒玩完、屋主肯讓價才是真的，房仲老實說：自住客在主導，投資客還在看 M傳媒房產中心 你有沒有發現，最近經過路邊的房仲店面，好像玻璃上的紅紙條又多了起來？不是錯覺，四月中古屋市場真的有點回溫了。 台股還在飆、央行政策稍微鬆一點、加上之前中東打仗的恐慌也慢慢鈍化了，各大房仲統計出來，四月成交量普遍呈現「年月雙增」，比去年好、也比上個月好，雖然增幅不算猛，大概都在一成...

GDP衝13.69%創39年新高，房市卻沒跟著起飛：錢不是沒進來，是沒到一般人身上 M傳媒房產中心 主計總處公布最新第1季經濟概估，台灣經濟成長率衝上13.69%，不只大幅優於預期，還直接創下1987年以來、近39年單季新高。數據一出，看起來很漂亮，甚至還贏過中國、新加坡、南韓。 但市場第一時間的反應其實很微妙，不是歡呼，而是很多人心裡冒出同一句話：既然經濟這麼好，為什麼房子沒跟著全面大漲？ 答案其實不複雜，這一波經濟成長不是「全民一起變有錢」，而是A...

政府砸百億補貼房租，為何租金卻愈飆愈高？ 揭開「愈補愈貴」的租屋黑洞：稅負轉嫁、供給凍結、補貼成了房東抬價的籌碼 政府每年編列數百億元預算推動租金補貼，從中央的「三百億租金補貼」到地方各類弱勢居住協助，政策初衷無非是減輕租屋族的負擔。然而，弔詭的現實是：租金指數屢創歷史新高，補貼政策上路這幾年，房租漲勢不但沒煞車，油門反而踩得更猛。為什麼政府拼命發錢，租屋族卻愈來愈喘不過氣？本報採訪專家學者，揭開這套「愈補愈貴」的租屋黑洞。 ...

杜拜房市單周成交腰斬、銀行上調風險權重，高資產族該跟著縮手嗎？ M傳媒房產中心 ｜ M編   中東戰事會打多久，沒人知道。但暴風圈中心的杜拜，金融市場已經出現「結構性震盪」。不是崩盤，是資金開始猶豫了。對台灣剛創下2.3萬人、2.4兆資產新高的高資產族來說，杜拜這一課，值得仔細看。   股市沒崩，但錢在重新選邊站 波灣市場沒有系統性下跌。杜拜與沙烏地股市初期震盪約3%到5%，之後逐步止穩，由能源類股撐盤。Tellimer策略師Hasnain Malik的解讀是：...

首購族房貸排隊惡夢結束，銀行挑客潮卻來了！想借錢先過這三關 公股限額、民營看VIP、外商要存款、壽險盯收入 M編拆解「借錢新規則」求生指南 五月報稅季，首購族可能要面對一個比繳稅更現實的考驗：房貸排隊噩夢結束了，但銀行挑客戶的姿態，才正要擺出來給你看。 根據房仲業者最新市調，多數銀行的房貸排撥時間已從高峰期大幅縮短至三個月內，首購核貸的不確定性也普遍消除。但別高興得太早，隨之而來的，是銀行全面啟動「挑客模式」。公股行庫仍有額度管制...

買方想看社區財報，房仲卻說「還有另一組客人想買」，你相信嗎？ 文 / 賣厝阿明知識+   最近在社團裡看到一位網友PO文，他說自己準備好要買房了，陸續看了好幾個物件，資金有限，所以專挑中古屋，想要進一步瞭解社區管理和財務結構，畢竟買下去是長期的責任，謹慎一點沒有錯。但當進入談價格和交易條件的階段時，好幾位不同的房仲都不約而同地跟他說：「還有另一組客人想買。」 他不禁想問，他明白業務技巧的必要性，但買房是人生大事，為什麼都是急著成交，...

3月房市數據解讀：營建業景氣連三跌、Q1交易量創26年第三低，台經院：築底期還看不到盡頭 M傳媒房產中心   台經院最新數據出爐，幾個數字直接告訴你329檔期沒擋頭。3月營建業營業氣候測驗點連續第三個月下滑，2026年第一季六都建物買賣移轉件數年減2.2%，還寫下1999年有紀錄以來第三低量，只比2017年好一點。   簡白講：農曆年後是有一波交易量回來，但那是遞延買盤加新青安末班車在撐，不是真的春燕。   月增率很漂亮、年增率很誠實，3月房仲交易全面衰退...

文／謝曉菁 房市買氣出現回溫跡象。據房仲業者最新統計指出，在台股表現強勢、央行政策略為鬆綁的帶動下，4月全台房屋成交件數較3月成長7.6%，年增11.6%。其中，台北市表現最為亮眼，單月增幅逾18%。 根據住商機構公布旗下加盟店4月成交數據，整體交易量呈現回升趨勢。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，歷經兩年多的房市管制，央行首次釋出友善訊號，為房市傳來佳音，帶動近期交易動能回溫。 徐佳馨分析，市場普遍認為短期內房市漲幅不如股市，資金回流不...

嘉義市府標售東區690坪精華地，底價近2.5億！原勞工育樂中心將重建，5字頭房價還能往上攻？ 【M傳媒房產中心】 嘉義市政府今年首度釋出東區精華地，標的正是原勞工育樂中心。基地位於彌陀路與立仁路口，雙面臨路，土地總面積約690坪，建物逾40年，全案以現狀標售，總底價近2.5億元，已於4月24日公告，5月29日開標。東區素地稀缺，這塊地一丟出來，早已吸引不少建商評估。 標的細節：690坪住宅區土地，可走危老重建 嘉義市府財稅局指出，本次標售1宗房地，包括...

帶看費叫客人出，結果直接不看房了！這筆錢到底是保護社區還是擋掉成交機會？ 【賣厝阿明 知識+】 最近阿明在社團看到一位房仲新人發問，她說她剛入行沒多久，發現現在很多社區都有收帶看費，她想說這筆錢請客人出應該合理吧？結果好幾組客人一聽到要自己付帶看費，直接說那不用看了。她超困惑，跑來問大家這到底問題出在哪。 這個問題問得好，阿明跟你說，帶看費這筆錢本身沒多少，但用錯方式跟客人講，輕則客人不開心，重則直接拉黑你。今天就來拆解帶看費到...