【網路地產王/綜合報導】有「房仲業奧斯卡」美譽的第23屆傑出金仲獎楷模頒獎典禮於19日在麗寶福容大飯店舉行，主辦單位中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（簡稱房仲全聯會）理事長王瑞祺表示，期望透過表揚激勵從業人員不斷進步，同時將經驗傳承給後進，秉持「專業、誠信、用心」的匠心精神，為產業發展與社會大眾貢獻更多力量。 　　為了讓大眾更了解房仲業，亦提升獲獎者榮譽感，本屆金仲獎以電視錄製形式擴大舉辦，共表揚19家經紀業、22名經紀人、43名經...

8月以來銀行房貸逼近滿水位、房貸鬧錢荒，央行要求銀行降低不動產放款集中度，緊縮銀根讓房市交易速度放緩，而成屋市場待售量也出現增長。永慶房產集團統計各大線上售屋平台待售物件，並排除重複後，發現8月全台成屋市場待售量月增2.5%，較7月增加約5000戶左右。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近二年來房市買氣熱絡，市場更是瀰漫一股「供不應求」的氛圍，但自8月起房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊等撥款狀況頻傳，房市資金急凍，衝擊民眾購屋信心。觀察8月...

平面車位和機械車位各有優劣，平面車位能停放各種車輛，而機械車位則有車高和重量的限制。兩者在租金、營建成本和維護費用上也存在差異。選擇哪種車位應根據個人需求和車輛類型來決定。快來看看樂屋網幫您的重點整理。01 機械車位限重、限高與電動車停放指南在選擇車位時，平面車位幾乎適用於所有車種，但機械車位則有嚴格的規格限制，通常只能停放一般房車。這是評估機械車位優缺點時，最關鍵的首要考量點。＊規格限制與電動車避雷：機械車位限重是關鍵機械車位除了有車...

有筆閒錢想投資，該買房還是買股或ETF已是萬年題，不過若從「看好台灣科技產業」來著眼，有民眾在竹北房及大盤型ETF之間考慮投資標的，房仲直言基於新竹整個房地產都依附竹科大廠的景氣而興衰，「買新竹房也算是變相地看好投資科技產業」，尤其房子可透過貸款達到資金槓桿倍數操作，比股票還強勢。 想投資該買竹北房子還是大盤型ETF？竹北房仲林品揚在個人粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」拋出此問題，因為客戶已有一間自住房，線有筆閒置資金想要做...

不少人感嘆房東賺很大，但有女網友發現，很多租屋訊息中寫「租金包水電」，直呼「房東太佛心」！但也納悶為何房東願意不收水費？對此，內行網友曝實情，笑稱她「太天真」。 該名網友是在論壇Dcard發文，表示自己觀察到，租屋市場上無論是套房還是雅房，很多都標註「租金包水電」，讓她直呼「房東們也太佛心了！」，驚訝之餘也感到不解，想問問其他網友：「為何台灣房東都不收水費？」 ▼原PO發現很多租屋訊息中都標註「租金包水電」，讓她驚訝稱「房東太佛心」，也不...

文／住展雜誌 近年預售屋市場買氣火熱，房價節節高升，與中古屋價差逐漸擴大。房仲業者統計實價登錄資料，發現七都預售屋與中古屋的平均單坪價差最多前10名行政區，台中就占一半；其中，台中中區預售屋與中古屋價差高達150%，等於買預售屋需要比中古屋多付1.5倍的價格，此外，台中中區、西屯區、北區、高雄鹽埕等四區中古屋，也都不用預售屋的一半價。 台中中區 價差高達1.5倍 永慶房產集團根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料，盤點近一年七都行政區預售...

文／王奕淳 超大坪數市場出現斷層　台中未來新案銷況可期 在產業、交通、建設等眾多題材持續發酵之下，台中房市發展可期；尤其是地段最精華的七期，受到外圍重劃區的價格擠壓，帶動區域房價的補漲動能強勁，不少建商因此搶進插旗，包括寶璽、寶輝、聯聚、麗晨、國泰等指標建商，都將在今（2024）年下半年推出新案。 這一波推案中，包含七期睽違五年以上，再次出現均值百坪的超大坪數豪宅預售案，待其落成後，市場上的大坪數豪宅案屋齡可能都已接近十年，此案...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導現金為王，不用跟銀行貸款，直接現金打包6棟老透天，高雄建商就是霸氣！據內政部實價登錄最新揭露，今年4月左營區出現多筆總價破億元的透天交易，其所在地正位於左營區民族一路上整排共6棟樓高2層、屋齡55年的老透天，由張姓自然人以總價約5.6億元，無貸款一次全部打包。據了解，張姓買家為知名大咖建商董座，該筆交易包含地上物及周邊菜公段一小段土地共9筆地號，合計建坪約135.3坪、土地面積約537.2坪，若以成交總價換算地價，每坪土...

文／住展雜誌 受惠於南科效應，台南近年房價有感上漲，房市交易暢旺，南市地政局接獲南區國稅局移送多起申報「房地合一所得稅取得成本」與「申報實價登錄交易總價」不符的案件，初步統計疑義案有167件，涉及14個建案。地政局表示，全案深入調查中，同時提醒，交易金額申報不實除罰鍰外，還涉犯《刑法》使公務員登載不實文書罪，最高可處3年以下有期徒刑。 地政局表示，受理移送的疑義案件共167件，涉及14個建案。經初步查核，扣除其中44件取消裝潢設備款或工程找...

文／住展雜誌 國內房市交易熱絡，建商及房仲等不動產相關產業除了起高樓、拼成交，更是積極展店瘋拓點。內政部數據顯示，6月不動產開發與經營業家數創歷史新高，然而，漲幅則逐漸趨緩。業者認為，政府打炒房、工料雙漲等議題都使業者放慢擴張腳步，中小型業者難為，大型業者更具優勢。 家數寫新高 年漲幅創低 根據內政部統計，6月不動產開發業為1萬8,909家；不動產經營業也同步走高到2萬8,965家，家（店）數雙雙寫下歷史新高紀錄。再與2020年6月同期紀錄相比...