北市西區崛起態勢，可從電子發票銷售額看出端倪，財政部以村里為單位的電子發票銷售額消費熱度顯示，過去五年間，以中正、萬華、大同3個西區行政區消費力達標的里數增加最多，過往的高消費力熱區中山、大安區不再獨霸，信義、中山的村里數都還減少，台北商圈消費力呈熱區外擴、百花齊放的現象。 這項調查是銷售額指標最高為100，愈接近100代表消費強度愈強，其中指標超過95的高消費里別，中山區有13個里、大安區有12個里數量最多。 不過若與五年前相較，台北市達...

台北市被戲稱為「天龍國」不無道理，由實價登錄揭露，2022年台北市的平均購屋總價高達2,539萬元，高昂的房價確實讓不少口袋不深的購屋民眾只能望洋興歎，但小資族群真的沒有機會在台北買房圓夢了嗎？其實不然，進一步觀察台北市各行政區的平均購屋總價可以發現，目前台北市以萬華區的房價最為親民、平均購屋總價低至1,490萬元，若以2成自備款來換算，想在萬華買房的購屋族僅需準備298萬元的自備款，的確堪稱是北市小資族、首購族的購屋聖地。東森房屋萬華加盟店店東留國...

新美齊今(10日)凌晨公告，董事會通過授權董事長林傳捷在額度167.8億元以內，在全國購置不動產及合建案，本次大舉挹注銀彈，動向引起外界矚目，今年還有南港「心居」案以及天母「心岳」案即將完工，儼然替投資布局做好準備。   新美齊公告顯示，董事會將授權林傳捷在額度167.8億元以內，在全國購置不動產及合建案，今年底前得依開發進度陸續簽約，若有個案消長變動將提計劃變動報告。   ▼新美齊董事會通過授權林傳捷，在全國購置不動產及合建案。（圖／翻...

代銷南霸天上揚國際創立的建設品牌清景麟，面對房市景氣下行，該公司董事長林聰麟決定讓利，自建案開價讓利最高來到一成，是否引發同業跟進成為焦點，林董接受EBC地產王訪問坦言，就是要讓消費者有撿便宜心態，因為房子賣的掉才最實在，還透露今年下半年會有更多促銷，藉此因應選舉年的房市冷淡期。 林聰麟表示，清景麟的自建案價格讓利5~10%，旨在提高購屋出手意願，雖然價格仍在高位，比起過去高峰略有下修，「光是這點就能抓住消費者目光，畢竟全台高房價，與其價...

國人關心房價問題，此時可能面臨一種狀況，就是屋主認為價格已達高點，急著出售房子，但有房仲分享經驗，自稱接到竹北的屋主淚訴，原本以為高點賣出卻發現房價續漲，只能安慰對方當作繳學費，更提醒自住客避免錯估情勢「真的不要妄自猜高猜低」。 房仲「Lin's竹北房產筆記」在臉書發文，自稱接待過一名租屋族，對方在竹北生活超過十年，曾經也是擁房族，如今必須租房子，背後隱藏故事而且令人唏噓。   該租屋族自稱，2014年曾經入手一間房子，地點位在縣治...

全球最大、佔地2千坪的「藏壽司全球旗艦店」，5月上旬將在高雄夢時代商圈開幕，替高雄帶來新商機，但藏壽司布局並未停歇，將以9400萬元租金進軍台中市沙鹿區，預計打造海線第二間街邊店，似乎很看好台灣的市場。 根據亞洲藏壽司重大訊息公告，該公司取得台中市沙鹿區1202.58坪土地，包含500平方公尺的地上建物，租賃總金額大約9400萬元。儘管公告未提及用途，但根據在地房仲分析，鹿寮和清水地區最有可能雀屏中選。   ▼藏壽司進軍台中沙鹿，預計打造海線第二家...

根據實價揭露資料顯示，北市億元級豪宅的預售案，在《平均地權條例》上路之前，似乎有交易增溫的現象，此次3月總共就揭露高達7筆的億元豪宅預售交易案，其中包括「敦南霖園」揭露兩戶，20樓每坪282萬元，19樓每坪280.7萬元，另外南港的「世界明珠」，也揭露3戶低樓層，每坪132～136萬元，中山區3月也有兩戶的億元實價豪宅揭露。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，未來法人購屋採許可制後，勢必抑制法人購置不動產的動機，因此本來就在洽談中的案子，有可能因...

近年台北市頂級辦公租金一路走揚，位於信義計畫區「南山廣場」43樓辦公室，實價揭露今年1月租金單價達每坪5,252元，一舉超越最高租金每坪近5,000元的「台北101大樓」，改寫辦公室租金新高價。 這筆原先在4月底時實價揭露月租金約91萬、每坪4,923元的租件，因坪數錯植，單價調整為每坪5,252元，成為台北商辦首件超越每坪5,000元天花板的辦公租案。 過去每坪4,000元曾被視為台北商辦租金天花板，隨著近年整體辦公租金上揚，加上「國泰置地」、「南山廣場」等新商辦...

永慶房屋推出改編自真實案例的最新廣告，講述一對夫婦委託房仲售屋，卻因房仲未提供完整成交行情而賤賣房產給投機客的真實故事，新廣告甫上線觀看次數便突破200萬次，引發廣泛迴響。永慶房屋總經理吳良治表示，頻繁的房屋短期交易現象，顯示房仲聯手投機客進行房市短期炒作，依舊非常頻繁。 該廣告講述一對李姓夫婦委託房仲售屋，然而該名房仲未提供完整成交行情，使夫婦誤判房價，進而以低於市場行情的860萬元價格賤賣房屋給房市投機客。投機客入手不到半年，便以近1,3...

匡正市場制度、帶動產業向上，是永慶房屋董事長孫慶餘始終堅持的事。孫慶餘推崇「徽商」的誠信精神，從投入房仲業創立永慶房屋，他就點出房仲業的核心價值：「給消費者要一個公平、安全的現代化交易環境」，於是提出「先誠實再成交」的服務精神。 孫慶餘從美日引進「新式仲介」，強調「不賺差價，提供的是實實在在的資訊與服務」；並歸納出必要的三大步驟：先有「上進的業者」、再建立「合理的法制環境」，最後才會有「滿意的消費者」，三者缺一不可。 永慶房屋總經理吳...