我們常見的房屋瑕疵有小至地磚破裂、屋頂或牆面漏水可以修繕的狀況，也有大至輻射屋、海砂屋等影響居住安全無法處理的問題。房市達人「賣厝阿明」整理《房屋瑕疵懶人包》這些是民眾最常遇到的問題，並將其分為「花錢可以解決的」及「花錢難以解決的」的2個部份，來跟大家分享瑕疵的定義，最後附上民法相關規定，請大家安心服用~ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 花錢可以解決的 Ａ滲水及漏水：漏水及滲水等狀況...

不少夫妻或情侶都會在情人節送禮物表心意，近年夫妻的房產贈與件數越來越多，光是2022年，就高達將近1.4萬件，不過房仲指出，這不一定是浪漫，恐怕和節稅比較相關。 夫妻贈房近1.4萬棟 創7年新高 台灣房屋集團趨勢中心觀察內政部統計處資料，發現2022年全台建物所有權贈與量為49,805棟、年增率11.5％，而其中的「夫妻贈與」，2022年為13,973棟、年增10.6％，贈與棟數為近7年來的新高，顯示自從去年全台七個縣市實施囤房稅後，夫妻贈與更成為家庭資產節稅方式之一。 ★...

台灣房市自去年3月央行升息後，一路降溫至今未見回升。普遍認為今年的房市不會太好，而民眾對於兔年房市有何看法？根據房仲調查，民眾普遍認為第一季房價下修空間有限，有五成民眾認為房價穩固，認為下跌跟上漲的各佔兩成，可見民眾對市場的見解各異。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房價不見明顯鬆動 房仲曝關鍵時機 中信房屋透過網路調查2023的房市現象，結果顯示有50.7%受訪者認為第一季的房價持平，中信...

去年下年開始房市轉冷，尤其高總價的豪宅銷售更顯鈍化，不過台南安平港區豪宅仍有交易亮點，中古屋豪宅「遠奏曲」7樓戶去年10月以總價4800萬元成交，單價35.1萬元創社區新高，為前屋主2年後加價1474萬元出售，買方則為在地企業、粉體設備公司「凌廣工業」。專家認為，搭上私法人不受限買房末班車，屬自住、投資、置產配置三贏。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 屋齡約5年的「遠奏曲」，位於台南市國平重劃區、...

過去幾年，在種種利多因素的帶動下，全台房市一片火熱，眾多建商都在如火如荼地營建新屋，那麼在全台各個縣市中，哪裡民眾對新成屋的接受度更高呢？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 由內政部不動產資訊平台資料顯示，去年前三季苗栗縣屋齡5年以下新成屋的住宅買賣筆數為799筆，佔全縣住宅買賣總筆數的29.2%、近三成，高居全台之冠，其後分別是嘉義縣（29.1%）、雲林縣（28.5%）、台南市（18.5%）、桃園市（18.5...

藝人隋棠遭控擾鄰事件、讓許多民眾有感，要遇到好鄰居真的不容易。那有什麼方式可以降低遇到惡鄰的機率嗎？房仲點出其實看大樓的公告和公設，就可以大致推測。 ▼近期多處社區都爆出鄰居間的擾人事件，也讓民眾表示，好鄰居真的不好遇。（圖／東森新聞） 千金難買好鄰居！這是許多租房、買房民眾的共同感嘆。畢竟又不是每個人都是富豪，富豪包棟買，可以打包式購屋，想整層樓買下或是購買獨棟屋，只能是夢想。 那對一般人來說有沒有什麼撇步，在入住前就可以先避開...

新北一名租客在汐止承租房子，結果只要外頭下雨，裡頭就會漏水甚至有一面牆，還出現嚴重壁癌。因為長期房東沒有維修，因此決定解約。而她的房東就是建商，她控訴解約過程，對方頻頻出招阻止。對此建商秀出證據，強調早在年初就已經修繕完畢，反控對方是不實指控，雙方解約糾紛已經進入司法階段，誰才有理就由法官來定奪。   外頭下著大雨，裡頭則是滴答滴答，漏水下起小雨，水泥牆更是誇張，竟然出現嚴重壁癌。 租客指控講了沒用，直接PO到網路上，說天花板漏...

女星隋棠日前遭樓下鄰居指控，放任家人在半夜奔跑、嬉鬧，製造噪音擾人，半年來勸說都無效，隋棠沉寂1天後，也在臉書發文反擊，事件越演越烈引發外界討論。近日有人質疑，隋棠當初能砍價5千萬購入這間位在大直的豪宅，高機率是因為「鄰居問題」早已出現，對此，當初的房仲也出面回應。 ▼隋棠近日與鄰居因噪音問題產生糾紛。（圖／翻攝自隋棠臉書） 隋棠與老公Tony兩年前砸8000多萬買下原本要價1.4億的大直豪宅，近日爆出與鄰居產生糾紛還挨告，風波持續多日，當初將...

為了讓房價透明化，內政部推出實價登錄，希望能讓買賣雙方都有參考的依據。近日卻有網友有感而發，稱「買房後只有感覺，實價登錄只是在幫忙哄抬房價」，引發網友討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 實價登錄 平抑or哄抬房價？ 該名網友是在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文，提到自己對於實價登錄的感想，表示買房後只覺得實價登錄對於平抑房價收效甚微，反而感覺是在幫忙「哄抬房價」，十分感慨。 ▼...

遠在東台灣的花蓮，隨著交通建設縮短車程，房價也步步高升。近年建商在花蓮市大舉推案，成交單價站上3字頭新高，專家指出，市區人口密度高，且與台北早已串成一日生活圈，讓房價扶搖直上。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 觀察「樂居」網站上花蓮市建案分布，光以花蓮車站周圍為例，步行10分鐘內至少就有18比預售案。專任約房仲作家陳泰源進一步觀察該區預售案的實價資訊，發現成交單價已站穩每坪25萬元，其中...