象徵去年全台房市交易量的建物買賣移轉棟數近日公布，為6年首見衰退並創3年新低，預計今年恐更慘。但有專家認為並不至於太悲觀，「讓市場休息一下也比較健康」，房價雖有區域性調整，但均價要跌5%以上並不容易。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據內政統計月報最新資料顯示，去年全國建物買賣移轉棟數失守32萬棟防線，約31.8萬棟，較前年減少8.6%，為近3年新低，更是近6年首度衰退。從東森財經報導〈房市交易...

接近南科的善化區LM特區，為台南近年熱門置產區域，隨著居住人口增加，生活機能提升，房價也一飛衝天，當地甚至有透天厝，在8年期間飆漲187％，讓網友全看傻眼。 LM特區透天 轉手入袋千萬 一名網友在PTT表示，同事住在LM特區的一棟透天，去年9月鄰居搬家，才知道是屋主趁著租約到期，將房子出售，而同事近期透過實價登錄查詢，才赫然發現，該棟透天8年前剛落成時，總價才約678萬元，但隨著南科發展熱絡，區域房市升溫，該棟透天的價值也水漲船高，去年10月轉手時，甚...

政策打房不停手，房市以觀望為上策？！根據台北市最新公布的預售案資訊動態情形顯示，預售屋申報人備查的案件，2022年第四季只有24案，年減近5成，減幅達46.67％；不過，預售市場的主流產品，明顯以80戶以下小社區住宅為主。 歷經央行緊縮不動產信用管制，限期預售屋取得土地融資後18個月就要開工，加上全球升息、央行也連續四度升息，潛在通膨壓力推升營建成本，疫情一波波起伏，再加上平均地權條例修法，房市幾乎面臨多重利空全面來襲的衝擊，房地產業者推案也採取...

春節長假效應、平均地權條例修法，房市信心低迷，六都1月買賣移轉棟數為1.26萬棟，月減39％、年減48％，季節性因素加上利空夾擊，創下近四年來單月最低、七年來同期新低記錄。房仲業者分析，房市信心保守，短期難以回溫，房市能否回溫？觀察指標是329檔期新案市場的銷售狀況。

春節長假效應、平均地權條例修法房市信心低迷，六都1月買賣移轉棟數為1.26萬棟，月減39％、年減48％，季節性因素加上利空夾擊，創下近四年來單月最低、七年來同期新低記錄。房仲業者分析，房市信心保守，短期難以回溫，房市能否回溫下一檔觀察指標是329檔期新案市場的銷售狀況。 根據六都地政局統計顯示，六都1月買賣移轉棟數普遍均較去年12月減少26～48％，較去年同期減少41～58％，其中，又以新北市交易動能最為疲弱，過去普遍多能有單月5,000棟以上的交易量，1月...

文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 全國逾期未辦理繼承登記面積續創新高，根據內政部最新公告，截至去(111)年11月底，土地有76萬451筆，面積約1萬7千多公頃，相當於111個信義計畫區的面積，建物則有3萬798棟，面積約64萬坪，土地總價值高達4800億元，龐大的資產與金額讓人疑惑，為什麼這麼多房子、土地卻都沒人要繼承？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 未繼承土地面積 1.7萬公頃創新高 對...

首購族在買房過程中，常因資訊不對等，在買賣過程中一直處於劣勢，造成雙方議價的分歧。近日，有名內行人透露，賣方在申報「房地合一稅」時，許多項目都是可扣除的，所以呼籲屋主們請不要以要繳交房地合一稅為藉口，拿來當作墊高房價的理由，並表示這是多數資深同業及代書不願說的真相，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房仲教如何避稅 勿當墊高房價理由 近日，有名房仲於臉書社團《...

兔年新希望，有人許願買第一間房，有些人卻「狡兔三窟」，一人名下的房產就多達三間以上，其中新北市擁有3間房以上的民眾，大幅領先其他縣市。 六都及新竹 18萬人擁3房以上  根據財政部資料110年度的房屋稅籍資料，六都加上新竹縣市，合計約700萬名的有房族(房屋稅單持有者)中，擁有三戶住宅的共有約11.4萬人，擁有四戶以上的有7萬1645人，合計七都名下有三屋以上者，共計約18.5萬人，僅佔有殼族的2.6%。而三屋族最多的縣市是新北市，達30,608人，其次為台北市1...

春節連假長，加上房市氣氛低迷，看屋、購屋腳步放緩，1月房市提前進入休市狀態，各大房仲1月門市交易慘淡，平均較去年同期接近腰斬。 以永慶房產集團為例，1月門市交易量月減41%、年減近5成，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年長達10天農曆春節假期都落在1月，而去年則僅有2天落在1月，工作日減少會影響房仲業務量及房市量能，預期年後民眾回歸日常生活節奏，房市將回歸供需基本面，自住、長期置產仍是目前房市主力。 陳金萍表示，觀察近期看屋量仍穩定，顯示...

春節連假長，加上房市氣氛低迷，看屋、購屋腳步放緩，國內房市1月也提前進入休市狀態，各大房仲1月門市交易慘淡，平均較去年同期接近腰斬。