自然環境佳，外地客鎖定休閒度假第二屋，農地、農舍也獲青睞 台北「後花園」宜蘭以蘭陽溪為界，分為溪北及溪南，其中，溪南地區以羅東鎮為商業中心，周邊尚有五結、冬山、三星等行政區，由於環境佳，除了在地客外，也有不少北部外地客至此置產、購置休閒度假第二屋，其中，羅東房市主力產品以屋齡20年以上的華廈三房產品成交率最高，房價行情約每坪15萬～18萬元。 永慶不動產羅東文化加盟店店長許文泰表示，宜蘭是以觀光發展為主的縣市，由於自然環境好，因此除了...

高雄楠梓區挾帶台積電議題，向來吸引購屋族，最近就有民眾找房子，自稱夫妻倆年薪150萬元、準備頭期款250萬元，發現中古三房平車總價就要1200萬元，猶豫是否該出手；儘管部分網友勸退，甚至提醒房價還沒到低點，但根據專家觀點，楠梓靠近雄大仍有屋齡10年左右的物件，而且選擇相當多元，慎選區域還是有機會當擁房族。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱中年育有兩個小孩，夫妻年收大約150萬元，生活圈一直在楠梓，目前住在親戚免費提供的老華廈，考量子女要上...

台北市房價高不可攀，很多人無奈住不起，只能往房價較低的新北市看，不過一名網友好不容易存到頭期款，打算在新北置產，挑選的地點卻被朋友們嫌太偏僻，讓他忍不住好奇，大家會希望買在新北哪一區？對此，不少人都點名2區域是首選。 第一間房買新北哪？眾人推2區域 一名網友在PTT指出，自己努了好多年，終於存到可以負擔頭期款的金額，可以達成買房夢想，但以目前能力來說，還沒辦法踏入北市房價，因此思考過後，決定轉往新北市尋覓。 沒想到，他從土城、三峽地區的...

升息促使房市有降溫趨勢，有房仲向買方說「出價就談」，有網友稱自認出價已很接近，房仲卻說無法談，讓他好奇「房價打幾折才合理？」對此，過來人認為「屋主意願」最重要。 有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示最近聽到很多房仲說「開價不等於賣價」，還稱「出價就幫你談」，但當他出了自認很接近的價格後，房仲卻稱「無法談」，讓他感到不解由無奈，問「現在房價要打幾折算合理？」 ▼原PO表示，之前房仲都很積極要他開價，但自己開了自認接近的價格後仲...

自用、置產買氣回穩，房市低檔回溫，各大房仲門市持續交易量縮的現象有所收歛，與去年同期相較，交易量普遍在持平至衰退2成之間，房仲業者認為，「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局，短期並不容易打破。

自用、置產買氣回穩，房市低檔回溫，各大房仲門市持續交易量縮的現象有所收歛，與去年同期相較，交易量普遍在持平至衰退2成之間，房仲業者認為，「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局，短期並不容易打破。 各大房仲業者自結4月旗下門市交易量顯示，永慶房產集團月增1％、年增1％；中信房屋月減14.4％、年減23.3％。 永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，今年3月央升息半碼，民眾消費、購屋信心回穩，房市政策面也大致底定，衝擊逐漸淡化，加上全球通膨升溫的狀況短...

台中市11期重劃區迎來重磅投資，鄰近洲際棒球場的「市31」BOT開發案，經市政府重新招標，由統一集團旗下太子實業獲選最優申請人，預計砸10億元規劃「太子置地廣場」，此外統一超也斥資逾7億收購機捷附近的土地，預計打造複合式商場，該集團似乎鍾情投資大型商城，例如高雄夢時代周邊房價已見漲勢，令人好奇台中能否複製經驗帶動區域房市。 提到統一集團布局，高雄夢時代堪稱指標，該商城位於南高雄，由地上7層「藍鯨館」以及10層主館、地下2層相連的兩棟建物組成，201...

一對夫妻租屋了大半輩子，如今好不容易存了350萬元，擔心再不買房，可能要租屋一輩子，甚至面臨老了沒地方住的窘境，不過一面也害怕經濟能力不夠支撐房價，而房仲評估他們的狀況後，也給出意見。  一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示，夫妻倆月收約落在7至8萬元，有兩個還在念書的孩子，分別就讀大學及高中職，一家人一直以來都是租屋度日。 如今倆人有350萬元現金在手，他也開始思考買房一事，除了擔心房價越來越貴，也擔心自己年紀大後，會連能安心...

百貨商城跟著軌道建設走，台灣近年掀起風潮，包括桃園青埔高鐵特區的「華泰名品城」、高鐵台南站旁的「三井OUTLET」，檢視周邊房價普遍走高，令人好奇台中高鐵旁即將進駐的「高鐵娛樂購物城」，是否也能複製經驗帶動區域房市，對此專家給予肯定，還強調建設議題早就發酵，已經讓新案價格邁向4字頭，預期成交全面站上4字頭「只是時間問題」。 百貨商城選址靠近車站，首先要提到青埔高鐵特區的「華泰名品城」，這是由國泰人壽和華泰飯店攜手打造的複合式商城，2015年正...

《平均地權條例》針對預售屋禁換約，但不溯及既往，引發外界質疑是對投資客有利，不過房仲資歷超過十年、知名房產線上講師的Zack卻認為，該律法溯及既往才是建商所追求，顛覆外界刻板印象。 Zack在臉書發文，指稱《平均地權條例》通過以後，最多人憤恨不平的話題是法案沒有溯及既往，認為是幫投資客開後門，實際上卻有建商要求溯及既往，這種與大眾認知牴觸的現象，「正所謂內行看門道、外行看熱鬧」。   他表示，《平均地權條例》不溯及既往，當時炒房的投資...