今日立法院三讀通過平均地權條例修正案，房仲認為，許多恐慌賣盤已經移轉，目前想要拋售物件並不容易，投資客搶下車有難度。 不小賠難出場 投資客下車不易 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，平均地權條例三讀通過，由於該案送進立院時間已久，許多恐慌賣盤已經於去年7月之前移轉，若想在目前市況不佳時轉單，並不容易，除了許多買方已經有「翹腳撿便宜」的心思，若不小賠難以出場外，不少建商綁交屋前半年才能換約的條款，這也讓想要下車的預售投資客不容易...

《平均地權條例》修正案，10日立院三讀通過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例過關並不讓人意外，而修法通過後，預售屋市場正式進入冷靜期，整體房市將會出現四大現象： 首先，「預售和成屋價差縮小」，由於預售屋換約和轉手的諸多限制，降低購屋族購買意願，自住買家將會轉向成屋市場，所以預售屋降溫，對應成屋搶手，將會拉近彼此的價格差距。 其次，「豪宅市場交易量縮」，台灣房屋趨勢中心統計近年單價200萬的豪宅交易，發現今年前11個月...

由兩大美系房仲品牌21世紀及美商ERA不動產，以及現代地政、逢甲大學地理資訊系統研究中心共同成立的「安轉不動產區塊鏈平台」10日正式成立商轉，為國內首家導入區塊鏈概念的不動產平台，期能打破房仲業門戶之見，打造不動產業經紀業的跨人、跨店、跨品牌、與跨國際的聯賣平台，並訂出未來達3成市場交易的涵蓋率目標。

文／中華民國消費者文教基金會董事暨房委會委員 張欣民 日前消基會召開「房子是拿來住的，不是投資炒作工具」記者會，呼籲立法院在這會期盡速通過《平均地權條例》修法三讀工作，因為若是再任令房市投機炒作，不僅加速少子化國安危機，甚至「炒房亡國論」都可能出現，對照去年史上最低的生育率，執政者能不戒慎恐懼嗎？ 房價如脫韁野馬 遠超過薪資調幅 觀察台灣房市發展，最近這3年，即使是疫情籠罩，卻是史上房價漲最凶的時刻，不論是官方或是民間業者製作的房價指數...

編輯著作／梁博超 立法院今（10）日三讀修正通過「平均地權條例」部分條文，房仲業者分析，預售屋市場正式進入冷靜期，整體房市將出現預售和成屋價差縮小、豪宅交易量萎縮、高槓桿型建商淡出及資金走向避險型產品等4大現象。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例過關並不讓人意外，由於預售屋換約和轉手的諸多限制，降低購屋族購買意願，自住買家將會轉向成屋市場，所以預售屋降溫、成屋搶手，將會拉近彼此的價格差距。 張旭嵐也指出，根據台灣房...

永慶房產集團「先誠實再成交」獲國際獎項肯定！繼去年以「i+智慧創新體驗館」與「永慶快搜App」拿下兩座獎盃後，永慶房產集團「先誠實再成交」的創新落實、帶動產業提升，自全球19個國家的兩百多件作品中脫穎而出，再度獲頒「2022國際創新獎」，是台灣房仲業首家、且唯一連續兩年獲獎的房仲品牌。 2022年國際創新獎的評審表示，永慶房產集團願景清晰，透過明確的策略和系統，推動並落實「先誠實再成交」企業文化，並取得豐碩成果。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，在...

台中中興街一間31坪的老宅荒廢超過20年，房仲發文直說，屋況就是廢墟，月租要8萬5千元，引發熱議。房仲說一周已經帶看兩組，而老宅旁邊是知名燒烤店，前身是發生火災，奪走9條人命的阿拉夜店，燒烤店逆向思考開分店，加上附近是勤美商圈，帶動房價看漲，燒烤店生意好，老宅詢問度也跟著變高。 老宅斑駁紅磚外露，門窗生鏽發黑，荒廢超過20年，近期屋主開價月租8萬5千元。 民眾：「中間偏高，可是它因為在勤美精華地段，所以還是有高的價值，可是它已經是老宅了，感覺...

史上最長春節連假即將到來，預料台灣旅日人數將直線上升，信義房屋不動產株式會社表示，每年4月是日本新年度與新學期開始，1-3月搬家需求多，在台灣的農曆年間前往日本看屋、購屋，只要物件位置選得對，又碰上即將到來的搬家旺季，物件也較能順利出租，加上春節假期夠長，吸引不少客戶預約春節期間赴日看屋，人數已較疫情前成長三成，信義日本表示春節旅日人數多，想赴日旅遊兼看屋的民眾，一定要「事前準備」、「提前預約」，才能玩得開心，看的安心。海外購屋「事前準...

晚上到凶宅看房，你敢嗎？彰化彰水路一棟15年透天厝屋主開價780萬，比附近行情便宜6折多，原來這是一間凶宅！房仲卻強調歡迎晚上約看，不怕的話還可以在屋內冥想感受磁場。PO文一出引發熱議，房仲說他沒有特別怕什麼，最怕的其實是沒錢，還說這間凶宅已經請示過媽祖，說「沒有很凶」，獨家帶您了解。 ▼彰化一位房仲積極想把手上的一間凶宅售出。（圖／翻攝自凶宅粉絲專業） 彰化秀水彰水路附近這棟透天厝，狹長型、房間方正，屋齡15年，一共三層樓含加蓋，4房2廳3衛...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 全球升息不斷，而國內史上最重打炒房政策、重擊投資客的《平均地權條例》修正案也即將三讀過關，目前台灣房市瀰漫一股詭譎的氛圍，雖然交易量不斷萎縮，但是價格卻依然高檔盤盤旋。對於2023年房市會如何？很多人看不透。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 目前樂觀看待房市者，認為原物料齊漲、台商回流投資創歷史紀錄，台灣房市將相當有撐，甚至可以繼續上漲；而悲觀...