擔心喜歡的房子價格越來越貴，買在最高點？想要用更低的價格，買到相似條件的房子？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜房地合一稅三讀通過！02｜3月六都看房潮，這些類型好夯？03｜中山內湖北投挑高宅04｜新北以南想要大坪數05｜高雄文山特區崛起▌Apple https://apple.co/2ONKoD8▌Spotify https://spoti.fi/3doq3y1▌Firstory https://bit.ly/32hY9xg▌KKBOX https://bit....

新成員加入!!!「30代不婚族代表-安怡」買房子要殺價，但要怎麼殺才能合情合理，才不會被屋主、房仲白眼說來亂！為什麼買房議價評估市場行情，一定要用實價登錄？實價登錄怎麼用？什麼又是議價率？本集就讓蝦姐推薦好用殺價工具【找屋分析管家】不只幫你分析議價空間，還告訴你周邊成交行情和交易趨勢！【本集重點】01｜最近熱新聞「房地合一稅2.0」、「預售屋登錄」！02｜買房先查實價登錄？怎麼查怎麼用？03｜樂屋網殺價好工具：找屋分析管家04｜如何從議價率評估議價行...

找房子常在買房網站或建案廣告看見「大面寬」，就連房仲都用「大面寬」當作房子賣點，到底什麼是大面寬？為什麼買房子要挑大面寬才好，這次就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01｜面寬怎麼算？買房新手必學的透天面寬定義顧名思義，面寬指的是房子的寬度，精準的說法就是房子正面，東牆與西牆之間的距離。房屋面寬常與房屋進深相對，後者指的是進屋後房子深度。目前「面寬」一詞常見用於車位和透天厝、別墅或店面，如大面寬車位、大面寬透天、面寬店面。中南部因為土地成本較...

【網路地產王/綜合報導】台南市北區因生活機能、居住環境、地理位置等條件，房市交易熱絡，當地租金行情水漲船高，較新的電梯大樓2房含車位月租可達2.5萬，仍能吸引有需求的租屋族。 房仲業者表示，北區房租行情不便宜，且仍呈上漲趨勢。中古電梯大樓2房含車位月租金約1.8萬至2萬元，屋齡較新的物件甚至可達2.5萬元；3房含車位租金又更高，20餘年國宅雖屋齡較老，但室內使用空間大，月租金約2萬至2.5萬元，屋齡10年內則需2.5萬至3萬元。 由於租金高，有不少人存夠自備款...

不想要多花裝潢費，一卡皮箱直接入住省錢省力但裝潢屋真的好嗎？什麼是裝潢屋？裝潢屋又分成輕裝潢和全裝潢，差別在哪？為什麼爸媽長輩都建議買空無一物的素屋？買裝潢屋有什麼優點？缺點？讓蝦姐浩哥阿嘎，分享箇中眉角馬上明瞭！【本集重點】01｜一卡皮箱直接住？省錢省力裝潢屋！02｜什麼是裝潢屋？還有百萬裝潢和輕裝潢？03｜小資族買裝潢屋，省裝潢和家電，好棒？04｜買裝潢屋風格問題？貸款成數差異？05｜誰適合裝潢屋？▌Apple https://apple.co/3cQ4OVj​▌Spo...

竹科一對工程師夫妻去年8月透過連鎖房仲公司介紹，看上竹北市喜來登商圈1處高樓住宅，當下順利簽約，但事後查實價登錄卻發現坪數縮水5.807坪，質問房仲還被嗆「當時為何不看清楚」，怒向新竹縣消保官陳情。消保官調查後認定房仲帶看出示坪數與最後簽約平方公尺確有登載不同，未善盡揭露重要消費資訊及誠信義務，依消保法剝奪其所得仲介費利益27.6萬元。 業者只願退1％服務費 新竹縣消保官靳邦忠表示，日前接獲工程師陳情，當時看上的建案為12樓，同社區另戶同為57坪，成...

政府祭打炒房政策，不僅端出房地合一稅2.0，央行更宣布加碼房市調控措施。不過，房仲3月房屋交易量持續成長，業者分析，低利環境未改，又逢打炒房政策，買方想趁曖昧期撿便宜，讓交易明顯成長。 住商機構企畫研究室統計旗下加盟店3月成交業績，較1月量增16.3%，也比2月成長67.5%，若以去年同期相比，年增率達35.7%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，表現讓人跌破眼鏡，低利與高成數帶動本波買氣，買方想趁曖昧期撿便宜，加上賣方也願意獲利了結，自用買盤仍有支...

對沒有買房經驗的首購族而言，買房第一步，就是先釐清自己需求的房屋類型。市面上的住宅，若屋齡由新到舊，大至可分預售屋、新成屋、新古屋、中古屋等4大類別，這4大類別有何差異，優缺又該如何比較，讓樂屋網細細說給你聽！01｜預售屋　自備款有限　也能客製化打造理想住家建商規劃推出一個「新建案」，依《公寓大廈管理條例》第58條規定，當建商取得建築執照，無論該建案是否已動工，新建案就可以開始銷售了！這樣的房屋類型，就叫做「預售屋」。一如字面所述，預售屋...

買中古屋歡天喜地的交屋，入住後卻發現房子狀況一堆，不是漏水就是電路管線有問題，也有網友在交屋前發現房子有瑕疵，請屋主修繕卻超過交屋日期，還要他不要跟他收違約金！到底中古屋驗屋該怎麼驗？讓樂屋網告訴你。▌中古屋驗收注意事項中古屋驗屋不像新成屋驗屋或預售屋驗屋，因為屋齡較高，最常發生的糾紛是漏水問題，發生的頻率常駐每年內政部不動產交易糾紛案例第一名。中古屋驗屋項目會著重在房屋結構和漏水，交屋前房仲會提供房子的《不動產現況說明書》，驗屋時請...

實際看房，生活機能最好一併考慮進去！怎麼評估生活機能好壞？從生活採買到上班通勤，孩子的就學升學~或是買了重劃區擔心生活機能沒到位？本集以需求面提供建議，為你的未來3~5年做評估~【本集重點】01｜商圈？交通?學區？那個較重要！02｜住家有商圈、賣場大加分？03｜用需求來考量！小家庭、單身族大不同？04｜近學區還要有公園更好？05｜重劃區生活機能差？該怎麼評估的未來性！▌Apple https://apple.co/3rJvmfn​▌Spotify https://spoti.fi/3cCq1SJ▌Firstor...