貿易戰加速台商大量回流，帶動去年包括土地、廠辦、商辦、豪宅等置產需求明顯暴增；尤其是台中，不僅七期土地交易量暴增，去年七期商辦交易量翻倍成長、豪宅交易量年增逾25％，成交單價年增達5.4％。 包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「聯聚泰和大廈」、「聯聚保和大廈」、「寶璽天睿」、「國泰層峰」等指標豪宅個案，去年均創造銷售佳績。 台中七期指標豪宅個案一覽。 七期房仲業者指出，台中各重劃區在交通題材加持下，新建案價格屢創新高，平均每年漲幅約達一～二...

買房新手看房，最希望居住在交通方便、生活機能佳的市中心，但越接近市中心房子的價格越貴，有網友看上了住商混合大樓，價格相較於純住宅建案更便宜，還不用離開市中心節省交通成本；但有人持反對意見，覺得大樓出入份子複雜，選擇住商混合大樓到底好還不好？01│什麼是住商混合大樓 根據都市計畫法各縣市都會訂定各區的，通常有商業區、住宅區或工業區，住商混合大樓就是結合住宅用途和商業用途的大樓，住商混合大樓若是商業區用途，建蔽率和容積率就會優於純住宅大樓，...

【住展房屋網/綜合報導】房仲業者統計指出，去年六都建物所有權買賣移轉單位面積，台北市為年減之冠，年減5.4%，顯示房屋坪數縮水中；至於年增最多的台南市，也僅增加1.5%。 據媒體報導，去年全國買賣移轉棟數高達32.6萬棟，年成長8.76%，雖買賣移轉棟數「量」成長篇幅大，但自2018年以來，全國建物所有權買賣移轉每棟單位「面積」卻持續縮減，而六都之首的台北市更是如此。 台北去年全年買賣移轉棟數成長，但因為台北房價仍維持高檔，交易主力轉...

(圖片來源:Freepik)房子明明屋況都不錯，實際住進去卻問題超多？有15年經驗的房仲業者，住商不動產永和公園加盟店經理符緯豐分享帶看經驗，列舉11大看房技巧，包含屬於房屋內部的通風、採光、水、電、樓地板、牆、柱、窗等8大技巧，以及外部的地段、環境、價格3大技巧，手把手教你變成買屋達人！【看屋首重水電問題　高齡公寓務必更換總開關】房屋內部最怕遇到淹水問題，符緯豐建議買方，看房時，可以先把廁所、洗臉盆或流理台的水龍頭打開，先蓄滿水再放流，查看水流速...

中央銀行實施選擇性信用管制，買房仍是民眾的人生大事，銀行業者提醒，房屋的地點、房貸擔保品的房型及借款總金額，都是銀行在拿捏貸款成數的關鍵，一般而言，雙北市的借款總金額在1,500萬元以內、房價不超過2千萬元的物件「最好貸」。 銀行業者指出，民眾為自住或首購，一般都能爭取到比較優惠的貸款條件，但若有其它條件配合更好。豐銀行就指出，房屋的地點占主要因素，「地點好」的房屋不論是買賣或價格都有一定成熟度，這類的房屋貸款成數大都可以達到約七成五至八成...

坐擁水岸景觀且鄰近優質學區，電梯大樓每坪27～43萬，面河堤的優質社區吸引換屋族目光 蘆洲永康街與環堤大道周邊被當地人稱為「蘆洲大直」，因為有萬坪河堤空間及景觀，外加多為電梯大樓，街廓整齊，生活機能佳又有學校，食衣住行育樂兼備而有此稱號，也因上述各項原因，面河堤的優質社區相當受到歡迎，甚至還有許多三重換屋族紛紛前來詢問當地房仲是否有類似物件。 信義房屋蘆洲長安店主任蔡明軒表示，蘆洲永康街與環堤大道周邊環境相當吸引在地或是三重換屋族群...

Photo by Nathan Fertig on Unsplash從上一篇『買房好？還是租屋好？』探討在對於買房起心動念後，到底該怎麼評估自己是否買房？小複習：先評估是否已準備好頭期款？再評估工作狀況是否穩定？從2020年到2021年正處於房貸低利時代，因根據中央銀行與各家銀行推出的房貸優惠，與財政部的青年優惠貸款方案（可查詢內政部不動產資訊平台），目前房貸利率約在1.35%~1.8％左右，再加上部分銀行還擴大還款年限，從原本20年期擴大到最多40年期。所以手邊已存有一...

買房需要資金奧援，也需要知識奧援在資訊爆炸的年代，買房知識做功課不簡單在貸款低利率時代，不買房好像很奇怪後疫情時代需要更輕鬆認識房事讓我們用一杯咖啡的時間，輕鬆與你分享買房大小事~全新 Podcast 節目!!!Apple Podcasts  Spotify  SoundCloud...等podcast平台收聽【節目清單】 01｜買房觀念▌Ep.1｜買房要準備多少現金？自備款、銀行貸款怎麼算？從一人宅談起...▌Ep.2｜屋齡和價格的迷思 預售、中古、新成屋怎麼選？▌Ep.4｜買房地點怎麼挑？是離...

準備好自備款並評估貸償能力後開始找尋房子，但如果遇上同路段或附近區域有相似的房子要進行比較最麻煩；有時看了A房子覺得格局好，B房子格局普通卻接近市場採買超方便，買房比較是否有更快速的方法呢？這時候買房比較表就派上用場。坊間有不少文章書籍會提供買房比較表幫你省去自製表單的麻煩，觀察這些比較表的內容，不外乎最基本的地址、屋齡、類型、坪數、格局、總價和車位，但整理完這些資料，優點最多的房子真的是最近接自己內心期待的房子嗎？使用買房比較表前，...

對房仲業者而言，不管對買賣雙方提供多少服務，終歸要順利成交才能有收入，付出一番苦心但徒勞無功實屬常態，但偶爾也有溫馨的少數特例。有網友在網路論壇上發文，表示自己當初房子一開始委託一名年輕房仲，雖然最後賣掉房子的不是這位房仲，但也想包個紅包感謝他的付出，此文一出，網友紛紛大推屋主有心，也稱讚仲介認真服務「揪甘心」，也算買賣不成情意在的一樁美談。依據《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》，房仲業者向買賣雙方收取的報酬，合計不可超過成交金額...