【住展房屋網/綜合報導】衛星城市是指都市市中心的周邊城市，由於緊鄰市區、交通與地理位置均為優勢，在都市持續發展下，發展並不輸主要城市。房仲業者盤點台中、台南、高雄三都，發現縣市合併後迄今，三都衛星城市持續快速發展，除了人口明顯成長外，區域房價也全都跟著水漲船高，甚至已經不輸市區水準。 永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，台中、台南、高雄在縣市合併前，圍繞在舊市區周邊的衛星城市，分別是台中大里、台南永康、高雄鳳山，受惠於機能完善、交...

總統及立委大選揭曉，蔡英文順利當選而且立委過半，在連任的路上執政黨立委仍然擁有多數，可以說是完全執政。針對大選後的房市走勢，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮提出三大指標，包括「民眾購屋信心」、「台商回流信心」與「中美商戰與兩岸動向」，將影響房市未來走勢。 「購屋者信心」方面，需觀察第一季交易量是否增溫？李同榮進一步指出，2019大選前12月六都房市交易量劇增，與2018年12月同期相比合計增長24.35%，而與11月相比也有13.31%之增長，顯然大選...

總統蔡英文順利連任，對於未來的房市走向，學者認為將維持過去一年多的「新中間路線」。 房地產學者章定煊在臉書發文指出，小英剛執政時，房地產走的是「中間路線」，也就是不打房也不做多，力量放在社會住宅跟都市更新這兩大塊。房地產就讓它順其自然軟著陸，所以房市呈現價微跌量急縮的走勢，是符合預期的。 但執行一段時間後，發現這個中間路線兩面不討好，微跌的價讓原本買不起的還是買不起，冷清的房市卻得罪了廣大的資產族。另外副作用就是原本依靠土地開發的地方...

【住展房屋網/綜合報導】跨過新的一年，2019已經畫下句點，而由房仲業者所舉辦的2019年房市代表字也已經票選出爐，第一名「回」字得票最高，相應於2019年「房價漸回溫，交易量回穩」的狀況，確實當之無愧。此外，2019年房市新聞「有感度」票選，近5成網友認為「五大銀行房貸利率1.615% 史上新低」最有感。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從代表字可明顯反映出房市變化，2016年正為不動產市場的低潮，因此「苦」字獲選，「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」，不過從2017...

才剛過而立之年的饒書衛，在代書界非常年輕，卻已靠著「整合型服務」站穩腳步，不僅擁有自己的事務所，業務還蒸蒸日上。饒書衛相信，在專業的基礎之上，將心比心、提供圓滿的服務，是得到客戶認同的不二法門。 就讀地政相關科系的他，在大學三年級時，就通過了地政士考試，當完兵便進入信義房屋當代書，經過了六年的歷練之後，自行開業。「信義是最知名的房仲品牌，交易量也大，在裡面六年，我簽了一千兩百件的案子！」饒書衛回想，這是很好的磨練機會，讓他快速累...

台灣房市於去(2019)年上演大爆發，買氣回升，讓建商勇於推案，根據《住展雜誌》調查，全年推案量突破上兆元，達到1.2兆元。 年移轉棟數上看三十萬棟 在此同時，全台移轉棟數更擺脫2016年所創下的24.5萬棟的低點，2017年為26.6萬棟，2018年為27.8萬棟，而2019年全年可望回升至29萬棟，並上看30萬棟。 2019年房市看淡不淡，而2020年將會是怎樣的表現呢？市場上有哪些利多或利空因素呢？ 《理財周刊》特地邀請永慶房產集團總經理葉凌棋、中信房屋總經理張世宗及住商不動產總...

【住展房屋網/綜合報導】中美貿易戰降溫，且今年即將簽署第一階段協議文本，讓全球股市紛紛走高，台股也站上12,000點，國內消費者信心回溫、購屋意願增加，讓12月房市旺季小幅成長。根據房仲業者統計：全台12月份交易量較11月增加4%，至於各都會區房市交易量，北市增加11%，新北成長7%，桃園小增6%，新竹縣市增加1%、台中成長4%，台南與高雄分別增加13%與持平。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，若與去年同期相比，全台交易量增加19%，根據永慶房屋研展中心統計：相...

編輯 Michelle｜圖片提供 日作空間設計光，常象徵希望與安全，因此北歐人在熬過黑暗又漫長的嚴冬後，舉行各種仲夏慶典歌頌光明。然而即使台灣四季如春，在建築物林立的區域，還是得面臨整體性採光困境。此次三層樓的透天厝，日光設計如何運用設計手法調節公私領域採光？請跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：日作空間設計有限公司設計師：黃世光、李靖汶設計風格：日式無印風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：47.5/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建...

1.空屋、餘屋嚴重影響景氣走勢 ─中南部及各鄉鎮地區影響較大 長久以來，有關高空屋率議題始終沒有一個明確答案，尤其每當主管機關公布低度使用住宅資訊時，媒體報導總是將其與空屋畫上等號，久而久之，不論是一般民眾或社會各界，對於景氣變動等市場資訊就比較容易被業者誤導，相對於官方所公布的空閒住宅、低度使用住宅以及新建餘屋(待售)住宅資訊就會比較傾向於僅供參考的角色，其不僅連帶影響整體住宅政策之擬定，對於一般業者之推案與營運風險控管亦相當重要。因此，...

正氣凜然，馮世揚只做對的事情走進永業地政士事務所，迎面而來的所長馮世揚，文質彬彬，看起來謙沖溫和的他，談起地政專業，卻是格外堅定，不斷強調：「代書這一行，只能做對的事情，只要有一點點疑慮的案子，我就絕對不接！」本科出身的他，中興法商地政系畢業後就入行了，至今已過了十四個年頭，儘管市場景氣起伏不定，永業仍不斷茁壯，目前已有五位地政士，還不斷擴張規模中，靠的就是馮世揚的專業與堅持。代書的業務性質，特別容易看到人性的複雜面，馮世揚直言，入...