【住展房屋網/台北報導】農委會日前修正農舍辦法，將放寬二等親內贈與、法拍取得農地，可不受農民身分限制，遭台灣農村陣線質疑，放寬法拍取得無疑是為有心建商及投資客開了一道炒房後門。 台灣農村陣線指出，農委會開放二等親內不受農民資格限制，在考量現實繼承跟情理的情況下，只要能維持農地農用並嚴格控管，農民團體不會反對；然而放寬法拍取得，將會淪為建商、房仲及投資客有機可趁的大漏洞。 農村陣線研究員陳平軒表示，農舍即使遭到法拍，也應繼續作農業使用，不...

【住展房屋網/台北報導】美國日前公布多項房市重要數據，除了8月建商信心指數衝上10年新高外，7月房屋開工和成屋銷售數也攀至近8年高點，凸顯房市復甦漸趨穩定，也讓美國房市對今日將公布的7月新屋銷售數據樂觀以待。 專家指出，美國7月新屋銷售估計可望月增3.7%達到50萬戶，隨著美國就業市場逐漸轉強，加上房貸利率仍在相對低點，民眾的購屋信心也開始上升，且因美國多個城市的租金持續成長，讓各地紛紛興起『租不如買』的念頭。 房仲業者表示，美國房租上漲速度甚至...

一部農發條例，衍生台灣農地諸多亂象，《遠見》全台走透透，發現一堆棘手難題，拯救台灣農地，還有很長的一段路要走。今年以來，總統選舉鬧哄哄，占盡新聞版面。但就在多數民眾不注意下，有一條攸關全國農民與農地發展的新法案，卻悄悄要上路了。7月14日，內政部預告「農業用地興建農舍辦法」修正草案，希望嚴管全台蔓延叢生的農舍問題。法案一預告，立刻觸動了許多人的敏感神經。「怎麼辦！我一生的心血全毀了！」宜蘭地主李金來，急著跳腳。今年49歲的他，住在台北，前...

【住展房屋網/台北報導】看準海外投資商機，近來房仲業者紛紛推出海外不動產銷售廣告及投資說明會，以各種誘因向民眾行銷。內政部呼籲，房仲業從事國外不動產仲介，應確遵國內相關法令規定，提供充分消費資訊，將請地方政府加強辦理業務查核，違者最高可開罰2500萬，以保障消費者權益。 內政部指出，房仲業者從事海外仲介業務時應遵守『不動產經紀業管理條例』、『消費者保護法』及『公平交易法』等相關規定，且因國人購買海外不動產多屬投資性質，金額龐大，加上各國...

【住展房屋網/台北報導】每年的颱風梅雨季，高雄市政府都要求各機關進行防汛、救災整備工作，確保市民生命財產安全。其中竹鷹架廣告結構脆弱，最具危險性，堪稱麻煩製造者，因此市府表示會持續拆除違規竹鷹架廣告物，以避免公安意外，並加強宣導廣告物維護與防颱措施。 工務局表示，今年初至6月31日止，共拆除違規竹鷹架廣告物12件，相較於前兩年的198件，確實已有效遏止違規隨意搭設歪風。 依建築施工法規，高度在三公尺以上或屋頂上之廣告牌，裝飾物（塔）應使用不可...

【住展房屋網/台北報導】前第一夫人蔣宋美齡位於美國紐約長島故居的1/3地產，日前開價1180萬美元（約新台幣3億5000萬元）委由房仲出售。由於該棟建築極具歷史意義，許多華裔買家都表達高度興趣。 代理蔣宋美齡故居的業者透露，公開售屋第1天就有7位買家看房，以要價千萬美元的房產來說相當少見。此外，目前已接到至少50通電話詢問，其中48個都是華裔買家。 這次出售的房舍曾於2002年翻修，標的物占地約12英畝，有9間臥室，9間全浴室和4個半浴室，1個標準桿3桿的高爾夫...

政府打房，房價還沒明顯下跌，但已波及房地產業者；不少中小型建商財務出現狀況，面臨生存困境，房仲業更是最大的受害者，數以萬計的房仲從業人員因市場成交量萎縮，生計受到影響，造成一股「房仲怨」；面對房地產不景氣，房仲要如何突破困境，已經成為一門大學問。坊間有許多跟房仲業有關的書籍，大多對房仲持負面的看法，例如黑心房仲的告白、房仲不會告訴你的事、看清房仲的唬人招式、房仲話術大揭密、房屋仲介的真面目等等，內容多半將房仲人員形容的很不堪，什麼「...

房市已進入「買方市場」，市場成交量銳減，現在正是殺價的好時機，民眾應該把握良機，放心大膽的議價和殺價。但買屋議價的學問大，若殺價殺過頭，可能錯失成交機會，如何評估單一個案的議價空間，買到好價錢，準備功夫絲毫馬虎不得。買房是人生中的大事，很多人都想趁房價鬆動時進場，但又不願買在最高點，想等到「底價」出現的時候才進場，問題是，沒有人知道房價什麼時候才算到底？因此，大家都想知道買到便宜房子有什麼撇步？購屋時究竟該從幾折殺起，九折？八折？還...

新北市一名男子買了一戶社區大樓，沒想到入住後才知道，曾發生過第一任屋主的兒子墜樓死亡的事件，該名男子認為賣他房子的第二任屋主及房仲，沒有事先告知房屋是凶宅，讓他遭受損失，要求前任屋主要負侵權賠償或減價200萬元，且仲介及仲介公司應連帶賠償，雙方對簿公堂，法官審理後認為，林姓男子無法證明死者墜樓的原因是意外或自殺，且死者是從陽台墜樓，送醫後才死亡，買賣標的物並不是陳屍處，再者林姓男子也無法證明房屋有價損，故林姓男子買到的並非凶宅，判他敗訴...

台灣的勞工意識逐年抬頭，以往冷門的勞資新聞，一再攻占媒體版面，「勞基法」「加班費」，更成為熱門搜尋關鍵字。勞動檢查一波波，勞動部今年還將擴增勞檢員，勞檢4萬家企業，罰則也大幅提高，最重可開罰45萬元；北市勞動局長賴香伶甫上任，更針對媒體業發動突擊式勞檢，第二波將鎖定金融業、資訊服務業。 台灣的勞動環境，真能就此改善？答案並不樂觀。 被稱為「勞工大憲法」的勞基法，30年來管遍360行，不僅不合時宜、也缺乏彈性，造成勞檢好忙、企業好怕、員工好累的...