便宜房都被投資客攔截！一般人買房的機會到底在哪？  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市交易量急凍，房價卻紋風不動，原來市場上便宜物件多被投資客與房仲聯手攔截，一般人連看屋機會都沒有。 「明明房市交易量縮了，為什麼房價還是硬邦邦？」近來不少想買房的民眾抱怨，市場上殺價空間有限，甚至有人直言：「便宜的房子根本輪不到一般人！」房產內行指出，除了持有成本低、老宅多已無貸款壓力，屋主寧可「捏緊不賣」也不願降價求售，更有投資客與房仲聯手壟斷...

房仲抬價手法曝光！一句「隔壁賣多少」硬拉高房價 購屋族怒吼：漲不合理  【M傳媒房產中心／專題報導】 「隔壁都賣這個價了，你這間當然也要參考！」看屋族在買房知識家揭露房仲業慣用抬價手法。原來不少房仲會直接拿社區最高成交價作為定價依據，完全忽略每間房子的屋況、樓層、採光與裝潢差異，這種「齊頭式比價」正成為推升房價的隱形推手。   高價案例成定價標準 這位看屋族詳細描述他的看房經驗，發現房仲最常掛在嘴邊的就是「隔壁棟前幾個月賣了多少錢...

這次不是修正，是崩！中南部園區房價跳水　誰還相信「台積電護體」？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「園區房價真的撐不住了！」曾經被視為房價永遠只漲不跌的科學園區，如今出現明顯反轉，高雄園區跌最深、台南接力收黑，就連向來被封為房市鐵板的新竹園區也不再無敵。房仲業者形容，今年這波不是修正，是「寒流」，而且冷到骨子裡。 開頭看起來像房市小感冒，但實際數據一放出來，才發現這波衰退的力道驚人。高雄園區房價季跌4.1%，台南跌3.1%，新竹也下滑2....

「換17個房仲」買到夢幻價！貸款8成全到手　揭房仲沒說的真相 【M房產中心／台北報導】 「同一間房子，不同房仲講法竟然差這麼多！」新北永和一對夫妻的買房血淚史，在臉書《賣房知識家》PO文。他們在8個月內換了整整17位房仲，才終於找到符合預算的老宅，甚至以單坪42萬元的親民價買下永和40年中古屋，還成功爭取到8成房貸、利率2.49% 的優惠貸款，讓網友驚呼：「原來換房仲才是最強議價武器！」   這對夫妻年收入約140萬元，原以為永和房價高不可攀，但開始...

「你擔心我繳不起房貸，我擔心你買不起房！」房市版互相傷害上演中!?  【M房產中心／台北報導】 「你擔心我繳不起房貸，我擔心你買不起房！」這種互相擔憂的「雙憂循環」，可能讓房市陷入長期僵局。這種心理現象正從網路延伸到現實市場。沒房族每天盯著房價曲線往上飆，心裡盤算著「有房族每個月背的貸款會不會壓垮他們？」；而有房族則觀察市場交易量萎縮，憂心「即使房價下修，沒房族也可能因經濟不確定性而卻步，房子賣不出去怎麼辦？」   2025年房市將呈...

【網路地產王/綜合報導】由中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（簡稱房仲全聯會）主辦、高雄市不動產仲介經紀商業同業公會承辦的「第14屆房仲慈善盃高爾夫球聯誼賽」，於11月24日在高雄市信誼高爾夫球場盛大登場。活動吸引來自全國逾百位房仲從業人員共襄盛舉，透過球敘聯誼促進交流，同時為社會弱勢募款，將房仲業的關懷與愛心化為實際行動。 房仲慈善盃高爾夫球聯誼賽自開辦以來已邁入14屆，除了鼓勵從業人員在忙碌之餘重視身心健康，更凝聚產業團結力量共...

文／朱福山 今年買房最該注意的糾紛不是漏水，而是「交屋延遲」。根據內政部最新統計指出，今年上半年全台購屋糾紛中，交屋延遲以137件奪冠，其中多達133件與建商有關；過去民眾最擔心的「房屋漏水」反而排名第二（113件），第三名為施工瑕疵（90件），其餘依序為終止委售或買賣契約（54件）、隱匿重要資訊（53件）。 進一步觀察可以發現，「施工瑕疵」與「交屋延遲」的成因多半集中於建商端，而漏水問題則呈現房仲與建商「7比4」的比例共同分布。專家提醒，近年缺工...

買房遇「親戚攔胡」！房仲保證也救不了，網友：熟悉的套路…  【M房產中心／台北報導】 買房這條路，真的什麼戲碼都可能上演。最近一名首購族在網路社群分享她的買房「翻車」經驗，本以為好不容易和屋主達成共識，準備簽約時卻驚聞「房子賣給親戚了」，讓她整個人傻眼到不行。貼文一出立刻掀起大量討論，不少網友無奈回應：「這根本是房市老梗！」、「親戚永遠是你最大的勁敵。」   事情發生在 11 月下旬，這位首購族看中一間心儀已久的房子，在房仲一再保證「...

頭期款靠自己存還是爸媽救援？首購族實況大公開，你選哪一邊？  【M傳媒房產中心／綜合報導】 「買房頭期款，到底要靠自己還是靠爸媽？」這個看似簡單的問題，卻在網路上掀起超激烈討論。許多年輕人坦言，薪水追不上房價，光靠自己存根本慢慢存到心灰意冷；也有不少人強調「能靠家人是一種幸運，但不是義務」，讓這個議題瞬間成為房市最火紅的世代對話。   網友率先發問：「大家的頭期款，是自己辛苦存，還是家人幫忙？」 不少首購族分享，頭期款幾乎都是「...

「第一次當房東怎麼開始？專家教你安心收租、租得長久」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我第一次要當房東，好緊張，該怎麼開始？」網友在臉書《賣房知識家》社團中發問。隨著全台新成屋交屋潮來臨，越來越多屋主面臨出租房屋的挑戰，從設備準備、租客篩選到法律規範，每個環節都讓新手房東既期待又怕受傷害。   租屋管理兩條路：自己來或找專業 面對房屋出租管理，資深房仲建議新手房東可以根據自身情況選擇適合的方式。如果沒有時間或缺乏經驗，找房仲代管...