防堵爛尾樓！內政部急修法 預售屋「價金信託」三大強化措施出爐 強制專款專用、明定信託帳號、提供權益說明書，新制阻建商挪用資金，保障購屋族權益 近期嘉義、桃園及台中等地陸續發生預售屋建案停工事件，引發社會對「爛尾樓」危機的高度關注。為此，內政部於8月21日宣布，將於下周正式預告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載修正草案」，從三大方向強化履約擔保機制，嚴防建商挪用資金導致工程停擺，全力保障購屋民眾權益。   這波修法行動主要針對目前...

建商降價潮全面啟動！寶佳帶頭下殺20%，南部驚見「買貴退200萬」 房市進入買方市場，七都議價率破9%，預售中古屋價差創六年最大  房市正迎來近年最明顯的一波降溫潮，面對買氣急凍，建商紛紛祭出積極的價格調整策略刺激銷售。從愛山林董座祝文宇率先喊出「讓利」政策，到推案王寶佳機構跟進下修旗下個案價格15~20%，甚至南部出現建商直接退款給已購客戶的案例，顯示房市已正式進入新一輪價格修正期。   北到南全面降價，寶佳下修20%最具指標 這波降價潮涵蓋從北...

新青安房貸7月受理跌破4千戶！利率優勢難敵市場寒流 央行信用管制與銀行限貸雙重夾擊下，房市交易量能持續萎縮，購屋族與業者同感寒冬 2025年台灣房市正面臨嚴峻考驗，根據財政部國庫署8月20日公布的最新數據，7月新青安房貸受理件數驟降至3,865戶，金額326.16億元，雙雙創下新青安上路以來的第三低紀錄。這波寒流不僅反映在數據上，更實質影響了購屋族的貸款機會與房仲業者的生計。 這項統計顯示的不只是數字的下滑，更揭示了市場的结构性变化。與去年同期相...

觀音工業地10.6億成交！上市企業看好北台灣物流樞紐潛力 產業升級與交通優勢加持，桃園觀音正從傳統工業區轉型為北台灣物流核心基地 桃園觀音工業區近期完成一筆重磅土地交易，總金額達10.6億元的大面積工業土地，由兩家大型上市企業完成買賣。這筆交易不僅創下當地近年來最高金額的工業地交易紀錄，更突顯企業對觀音區位優勢和未來發展潛力的高度信心。   戰略區位吸引企業布局 觀音區的產業優勢相當突出。鄰近桃園國際機場、西濱快速道路、高鐵桃園站及國...

房市急凍！國泰金調查：近7成民眾認為現在不是買房時機 買賣雙方陷入僵持，房市交易量能急速萎縮，台灣房市正面臨史上最冷的夏天 根據國泰金控最新公布的2025年8月「國民經濟信心」調查，台灣房市買氣已降至冰點。數據顯示，買房意願指數暴跌至-50.5，賣房意願指數也同步下滑至-33.6，創下近年來新低紀錄。這項調查於8月1日至7日進行，成功回收12,680份有效問卷，結果顯示有68.8%的民眾認為現在不是買房時機，同時有58.7%的民眾認為現在不是賣房時機。   房市...

 熱血傳愛！中市地政局攜手永慶募集1078袋熱血 公益園遊會創佳績 【 M傳媒 特派員 游穎達】  一場結合公益與娛樂的捐血盛會，在台中市政府廣場熱烈展開，120個特色攤位與精彩表演，成功喚起市民熱情，為血庫注入珍貴資源 台中市政府地政局與永慶社會福利慈善事業基金會於8月19日聯合主辦「捐熱血 分享愛」愛心捐血園遊會，在市政大樓府前廣場溫馨登場。這場別開生面的公益活動不僅成功募集1078袋熱血，更透過豐富多彩的園遊會形式，讓公益捐血成為一場全民參與...

「降價VS死守？新北老公寓賣家崩潰」房仲揭密：這種物件砍價20%才有機會脫手 近期房市表現不佳，許多屋主面臨賣屋困境。尤其是位於新北市某區的老舊公寓，鄰近台鐵，因周邊環境及房屋屋況因素，銷售半年仍無有效帶看及詢問，讓屋主家屬陷入是否繼續出售或降價廉售的兩難。此情況在目前房市氛圍下屢見不鮮，值得消費者從法規及市場角度深入了解與思考。   問題分析與消費者疑慮 屋主因長輩遺留老屋希望變現，卻因屋況老舊及地點不理想導致銷售乏力，造成心理壓...

新竹房市急凍！地主少賺千萬求成交、建商保守觀望 曾經因竹科效應而房價勢如破竹的新竹地區，如今正面臨多年未有的寒冷市況。2025年第二季，新竹推案量竟不及去年同期一半，創下2020年後新低。這波急凍不僅影響房屋交易，更一路蔓延至土地市場，迫使昔日因徵收獲利豐厚的地主們不得不「少賺點」來換取成交。   市場急轉直下，交易量能急速冰封 新竹房市的降溫來得又快又急。央行第七波信用管制於2024年9月推出，配合銀行限貸措施，迅速為市場潑了一盆冷水。預...

台北租太貴，很多人把目光轉向「通勤友善、生活機能越來越齊」的桃園。問題來了：2025 年在桃園租屋，到底哪一區單坪租金最有感？兩房要多少預算？跟買房相比 CP 值如何？這篇用最新市場樣本與實價登錄趨勢整理，帶你一次看懂桃園租屋地圖、租買試算、負擔比、以及不踩雷的承租與議價策略。 一、2025 桃園租金行情總覽（先給結論） 租金整體走勢： 熱區微漲、次熱區持平。桃園區中壢區依舊詢問度最高，二房電梯大樓最搶手,桃園各重劃區釋出新房子將愈來...

台積電進駐高雄。圖／高雄市政府提供 文／翁嘉妤 國內住宅市場冷意仍濃，根據永慶房產集團研究中心統計，今（2025）年全年房市交易量預估將年減20％至22％，也預估全年移轉棟數恐跌破28萬棟，創下實價登錄實施七年來新低紀錄。其中南台灣交易量大減38％，降溫幅度最劇，導致房價出現明顯鬆動，議價空間上看兩成，房仲業者直言，即便是基本的剛性需求也出現觀望、甚至轉向租屋市場的趨勢。 房價鬆動　議價空間上看兩成 實價登錄資料顯示，南台灣不少區域已...