8月新制懶人包：青安3.0上路、學貸降息、勞退自提大變革 7大政策一次看懂 M傳媒/綜合報導 8月1日起，多項與民眾荷包、居住安全及退休權益相關的新制正式上路，從買房、學貸、勞退到不動產防詐，變革幅度不小。《M傳媒》為你整理7大重點，一次掌握。 1. 青安3.0 8月上路 新增年齡、所得與房價三門檻 青安貸款3.0自8月1日起實施，申辦至118年7月31日止。新制最大變革是新增借款人條件限制： 年齡：申貸時須未滿50歲 所得：本人年所得總額不得超過200...

7月消費者信心跌破眼鏡「六指標全下滑」 房仲業進入寒冬淘汰賽 M傳媒房產中心 台灣今年全年經濟成長率可望衝破10％願景，但中央大學台經中心27日公布的7月消費者信心指數（CCI）卻跌破眼鏡——總指數64.58點，較上月下滑0.47點，六項子指標全數下跌。學者直言，這是台灣「K型經濟」的具體寫照：AI產業獨享榮景，傳產與服務業卻深陷寒冬。這股寒流也直接衝擊房仲產業，交易量創歷史低點，房仲店面掀起倒閉潮。 六項指標全下滑！「投資股票時機」信心最慘 根據中...

青安3.0「又給又防」的荒謬邏輯！學者嘆：從便民變防弊 已失去政策初衷 M傳媒綜合報導 行政院16日公布青安3.0政策，除維持青安2.0七大核心內容不變，新增房屋總價、年齡和所得限制條件，利息補貼採逐年退場。學者直言，青安3.0表面上是營造更公平的貸款條件，實則是「又給又防」的矛盾思維，政策已從「造福需要的人」變成「防止被利用的人」，令人惋惜。 青安3.0四大新制：又開門又設檻 不變的（青安2.0）： 最高貸款額度1,000萬元 最長貸款年限40年...

全台空屋率最低14區全在北北桃！山哥：中永和「換不出去」才是真實力 房市寒冬逆勢抗跌 M傳媒綜合報導 內政部最新公布114年下半年低度使用住宅統計，全台空屋率低於6%的行政區僅有14個，且全數集中在北北桃生活圈。其中，新北市就占8區，中和區、永和區空屋率分別為5.2%與5.6%，雙雙入榜。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）指出，中永和「空屋率低」並非偶然，而是區域強大自住剛需的具體展現。 中永和空屋率雙雙入榜 自住需求穩固支撐 根據內政部統計，14...

房地合一稅抓到10.6萬短線炒房客！專家開嗆：投機客根本沒在怕 政策淪為「合法繳稅過路費」！ M傳媒綜合報導 財政部最新統計揭開台灣房市最荒謬的真相！房地合一2.0自2021年7月上路以來，被課徵45%重稅的兩年內短期交易竟然累積高達10.6萬件。中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富怒批：「10.6萬件代表什麼？代表投資客根本不是怕稅，是把重稅當成『過路費』在繳！」 政策上路初期 短期交易不減反增 數據顯示，雖然短期交易占比從最高25%逐年遞減，202...

房市下半年續盤整！土銀、合庫、一銀一致看淡 央行信用管制鬆綁「密切觀察中」 M傳媒房產中心 不動產專業銀行土地銀行最新評估，今年下半年及2027年房市將延續盤整修正格局。土銀觀察購屋信心保守，房市回溫需更長時間修復，加上營建成本持續上漲、股市磁吸大量資金導致流動性不足等，皆是影響房市的重要因素。央行後續信用管制是否進一步放寬，須密切注意。 交易量縮減幅收斂 但回溫需要更長時間 土銀指出，今年1至5月累計全國建物買賣移轉棟數為101,303棟，...

編輯 陳思靜｜圖片提供 寓朵設計56坪的新成屋，以新古典風為基底，揉合簡約俐落的線條與現代時尚語彙，回應屋主對美學生活的想像。居住者喜愛收藏精品、公仔，也享受與家人一同下廚、共享餐桌時光，因此設計不僅著重空間的優雅氛圍，更透過展示、收納與動線規劃，讓每一件珍藏都能自然融入日常。Home Data 設計公司：寓朵設計設計師：葉學寓設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：56/坪居住成員：大人：1人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：木地板、鐵...

文／陳重仁 今年8月1日，「屋頂強制設置光電」即將落實，引起了不少討論和擔憂。但在新政背後，其實是一場建築改革，引導建築物從能源的消費者，邁向能源的生產者。在高壓之下，誰能生存，誰又佔優勢？端看誰能轉變思維、與時俱進。 2026年的8月1日，對於台灣建築產業而言，將是一個具分水嶺意義的時間點。隨著《再生能源發展條例》第12之1條上路，新建、增建及改建達一定規模之建築物，將被強制納入太陽光電設置要求。這是具有法律效力的制度設計，意味著建築產業將...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 全台重大建設持續推進，今年上半年，各項重大公共建設陸續完成，包含淡江大橋、捷運三鶯線、桃園機場第三航廈主體工程等；而下半年也將迎來多項交通建設完工，包括台北捷運信義線東延段、桃園捷運綠線北段、台南鐵路地下化第一階段等，都將陸續通車。 國家發展委員會表示，今年上半年全台交通、科技、水資源及醫療等重大公共建設持續推進，各區域陸續完成重要工程節點，下半年也將有多項建設接續到位，持續完善各地交通及公共服務。 淡...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導在半導體出口與投資熱潮帶動下，南韓消費者信心指數已連續三個月呈現上升趨勢，民眾對未來薪資成長的預期也維持高檔。其中，房價預期指數更是飆升至四年十個月以來的新高點。 根據《Daum》報導，南韓七月份的消費者心理指數（CCSI）達 106.8，較前一個月微幅上揚 0.2 點。該指數若高於 100，代表消費者情緒偏向樂觀。儘管二月至四月間曾出現下滑，但從五月開始，消費者信心已連續三個月回升，顯示民眾對經濟前景保持樂觀。 值得注...