少子化還要搶學校？台中15所國中爆滿　家長搶設籍、學區宅穩賺? 【M傳媒／房產中心】 少子化讓不少學校面臨減班壓力，台中部分公立國中卻上演完全相反的景象。115學年度全市有15所公立國中因新生人數超過校舍與班級容量，實施學生總量管制，包括大業、向上、福科、新光、黎明、豐東、北勢等熱門學校。 其中，豐東國中原本預計招收約600名新生，有意願入學人數卻超過900人，即使是長期居住在學區內的家庭，也必須提出資料接受資格及入學順位審查。 這場入學競...

新青安3.0拍板！建商批三大硬傷、兩大盲點：青年成家恐淪「看得到貸不到」幻影 M傳媒／綜合報導 行政院16日正式拍板「新青安3.0」方案，8月1日起上路，祭出限貸一次、排富、限齡等鐵腕限制，防堵炒作並引導資金至首購與婚育族群。然建商直指，新版政策藏有三大硬傷、兩大盲點，若是不進行滾動式修正，恐讓青年成家淪為「看得到、貸不到」的幻影。 三大硬傷：所得脫節、總價僵化、過度依賴貸款 全國商總榮譽理事長賴正鎰直言：「政策方向值得鼓掌，但若不進...

柯文哲嗆「笨蛋，問題是房價不是房貸」 網炸鍋：隔世貸來了 記者／綜合報導 行政院昨（16）日正式拍板「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」（簡稱青安3.0），新增年齡限制、排富條款、總價門檻及利息補貼退場機制，自8月1日起上路。然而政策公布後，民眾黨前主席柯文哲直言：「問題是房價，不是房貸。」PTT炸鍋，諷刺這是「重新定義青年」、「房貸扛到90歲」。 柯文哲：我跟陳珮琪繳房貸繳到快60歲 民眾黨前主席柯文哲16日出席「716三週年：居住正義未完待續...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國知名理財專家戴夫·拉姆齊（Dave Ramsey）近日表示，不少房地產投資人誤以為房價持續上漲，就足以彌補任何投資決策上的失誤，但實際上，房價增值並不足以掩蓋一筆本質上表現不佳的投資。他提醒，房地產投資應建立在穩定現金流與健全財務規劃之上，而非單純寄望未來房價持續攀升。 在《The Ramsey Show》節目中，一名從加州搬至南達科他州的聽眾來電諮詢。對方表示，夫妻倆將原本位於加州、市值約39.9萬美元的公寓改作...

AI造富卻「錢」進海外！高資產族資金外逃房市埋隱憂 M傳媒房產中心／綜合報導 AI浪潮推升科技公司市值，也帶動部分企業主、科技業人士及投資人的財富增加。當資產規模擴大，資金配置不再只停留在台股，而是逐步延伸到海外股票、債券及不動產。不過，這股趨勢究竟是正常的全球分散配置，還是台灣資金正在加速外移，仍不能只靠單一購屋數字下結論。 日本國土交通省公布不動產登記調查，2025年上半年，東京23區新建公寓中，共有308件由登記地址位於日本境外的個人...

財政部公布青安3.0方案，將補貼期拉長至3+3年，千萬房貸較一般房貸6年可省逾30萬元利息，比青安2.0上路時更划算，青安1.0、2.0族群同樣適用新規定，受惠範圍更廣。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，青安3.0補貼比2.0剛上路時還要划算，青安2.0上路時房貸市場地板利率約2.06%，補貼期間利率為1.775%，青安3.0現在因為整體資金偏向緊縮，一般房貸地板利率約2.5%，補貼期還拉長到3+3年，跟一般房貸相比補貼後利息千萬房貸可省逾30萬元，算是相當有感的政策，同時青...

新青安只能止痛，公宅供給才治本！別用補貼麻痺高房價 M傳媒房產中心／綜合報導 現行新青安精進方案即將於2026年7月31日屆期，下一階段貸款資格、補貼方式及寬限期如何調整，再度成為市場焦點。不可否認，新青安確實降低部分首購族前期利息與月付壓力，但台灣青年真正面對的問題，從來不只是房貸利率太高，而是房屋總價已經超出多數家庭負擔能力。 當一間房子從900萬元漲到1,000萬元，即使政府補貼部分利息，增加的頭期款、本金及長期利息，仍可能遠高於補貼帶...

中研院上修今年CPI至1.95% 逾六成民眾憂生活成本大增 M傳媒/綜合報導 中央研究院經濟所昨（13）日發布最新經濟預測，將2026年台灣消費者物價指數（CPI）年增率上修至1.95%，逼近2%通膨警戒線。中研院去年底原預測今年CPI年增1.6%，此次上修幅度達0.35個百分點。 同時發布的「台灣消費者預期與政策反應調查」更顯示，早在今年3月，已有63.17% 的消費者預期一年後生活成本將上升，平均預期漲幅達8.77%；其中，交通與能源開銷及食物開銷（含外食） 的平均預期漲幅...

文／謝曉菁 中央研究院經濟研究所發布最新《臺灣消費者預期與政策反應調查》，儘管央行第七波信用管制後房市交易明顯降溫、成交量大幅萎縮，但民眾對房價上漲的預期並未扭轉。調查顯示，仍有53.11%的受訪者預期半年後房價將高於目前水準，僅30.65%認為房價將持平，市場對房價仍具上漲預期。 中研院表示，本次調查於今年3月11日至29日進行，共回收2324份有效樣本。調查指出，儘管房市在第七波信用管制後交易量明顯萎縮、價格出現修正，但仍有超過半數消費者預期房價將...

法拍屋首季年增18％「斷頭潮」來了？2024-2026年趨勢曝光 M傳媒／綜合報導 房市交易量急凍、銀行限貸、房貸利率維持高檔，市場不斷傳出「法拍潮要來了」。不過，從2024年至2026年的公開數據來看，台灣法拍市場並未出現大規模斷頭，反而呈現2024年短暫回升、2025年再度探底，到了2026年第一季才出現小幅反彈的走勢。 但解讀法拍數據時，首先要注意統計口徑。內政部的「拍賣移轉棟數」可能涵蓋各類建物，市場研究也有只統計住宅的版本，兩者不能直接放在同一張...