不少人都對房價飆漲感到無奈，但有網友提出，房價漲能帶動整體經濟，薪水也能跟著漲，為何大家討厭漲房價？眾人卻吐槽「神邏輯」，指出問題是「薪資漲幅追不上房價」。 一名網友在PTT論壇指出，不知道為什麼這麼多人對於房價上漲深惡痛絕，並提出自己的見解：房價中有個重要占比是建築成本，建築成本上漲也連帶房價漲，而建築成本中有一項是「工人的薪資」，既然建築成本上漲，就代表近年來薪水漲很多」，如此推論下來，房價上漲可帶動經濟活絡與薪資上漲，整體來說應...

包租公擁有穩定收入，是不少人心中的夢幻職業，甚至認為房東很好當，只要湊足自備款、提早買房卡位，將養房的成本（利息+管理費+水電瓦斯費）全都轉嫁給房客，剩下就是等待區域房價上漲，賺取日後的資本利得，但根據房仲「Lin's竹北房產筆記」的觀點，其實暗藏風險，還可能遇到超雷的房客！ 房仲「Lin's竹北房產筆記」在臉書發文，指稱包租公看似很好勝任，事實上卻要接觸很多風險，例如自己就遇過很多經典案例如下： 1.原本認為租客是醫生，醫生收入穩定不...

紛紛擾擾的總統選舉終於結束，市場傳出南二都台南、高雄房市將有爆衝可能，這是真的嗎？對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，總統選舉結果賴清德當選，加上執政黨南二都的選情極佳，在「蔡規賴隨」的態勢明朗下，確實將有助於南二都原先規劃的區域建設發展持續推動，也有利於區域房市發展。不過，由於這五年南二都房價靠科技大廠進駐議題炒作已爆衝太快，民眾購屋壓力激增，後續房價會爆衝可能只是一個噱頭，實際上機會並不大。 陳傑鳴指出，南二都近年...

文／朱福山 面對瞬息萬變的國際政經局勢，尤其今年又是全球大選年，新賴政府未來4年將如何帶領台灣，推動台灣經濟持續成長，將牽動購屋民眾、投資人情緒與決策方向，面對選後台灣房地產的租賃、投資、全台房市走勢又將如何？ 多數房地產專家一致認為，總統選舉結果賴清德當選，預期既有房市各項調控政策將延續，包含「房地合一稅2.0」、「實價登錄2.0」、「預售屋禁轉」、「央行限貸令」、「囤房稅2.0」等，壓抑房市過熱的措施都將繼續對房市產生影響。 租賃...

民眾購屋壓力真的有增無減！內政部今(15)日發布最新房貸負擔能力指標，雖有「新青安」優貸政策減輕負擔，但仍不敵房價上漲力道，全國負擔率42.25%季升0.16%，年升1.7%，也就是說逾4成的家庭年收入都拿來繳房貸，台北市壓力最重達67.13%，新北市55.35%居次，全台僅剩嘉義縣、屏東縣及基隆市維持低於3成的合理負擔率。至於俗稱的「購屋痛苦指數」、全國房價所得比達9.82，也同樣寫下歷史新高。 根據內政部統計2023年第3季的房價負擔率為42.25%，較前一季微幅上升0.16%，...

紛紛擾擾的總統選舉終於結束，對於選舉後台灣房地產的走勢會如何?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，總統選舉結果賴清德當選，預期既有房市各項房市調控政策將延續，包含: 「房地合一稅2.0」、「實價登錄2.0」、「預售屋禁轉」、「央行限貸令」、「囤房稅2.0」..等壓抑房市過熱的措施都繼續對房市產生影響，壓抑房市效果仍會存在，不過，從歷史經驗可發現，總統大選後，因新政府積極求表現拉抬經濟、擴大建設等因素，過往大選後全台房價出現「普漲」機會高，因...

文／蔣巧薇 炒作房地產的詐貸集團首腦金德儀，涉嫌透過業務在大台北地區大量買進凶宅或屋況差的房子，再利用人頭充當假買家高價購入，炒作58戶房產，並持偽造的不動產買賣契約、履約保證書及所得資料清單等不實申貸資料，向10餘間銀行詐貸共8億4824萬多元。台北地檢署批金女等人害無殼族「望屋興嘆」，5日依涉嫌詐欺、偽造文書等罪起訴金德儀及旗下業務、人頭等共68人。 檢方查出，金德儀等人詐貸金額最高的3筆交易，分別是台北市松山區八德路四段1戶2樓豪宅，金...

文／蔣巧薇 台灣房價飆漲，即使薪資達到一定水準，也不見得能買到精華區的房子，日前就有一名年輕女網友抱怨，自己的年薪80萬元，薪資水平已經超越70％的國人，卻沒有能力購屋，讓她懷疑人生，「是我太爛嗎？」，貼文曝光後，立刻有網友回應，「可以買在蛋殼區」原PO在PTT上指出，自己文組畢業，年薪大約80萬元，依據行政院主計處的資料來看，收入已贏過全台灣70％以上的人，甚至與未滿30歲的同年齡層相比，更是大贏8成年輕人。 但她無奈指出，房價這麼高，「連...

近期房市多空訊息紛雜，有人持續看漲房價，有人認為房市多頭已經結束。對於目前市場對2024年房市有哪些多空看法？而房市究竟會如何發展？專家則估計2024年房價「跌很難大跌」、「漲也很難大漲」，而交易量應該維持平穩機會大，想看房價大跌才買房的民眾，恐怕只能繼續望屋興嘆。 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，目前市場對於2024年房市悲觀與樂觀情緒都有，也都各有依據，不過，目前房市已漲多是事實，量縮也是事實，今年雖有降息可能，加上有優惠房貸政策...

文／蔣巧薇 環境部規劃2024年起徵收碳費、並於2025年開始繳納，近期有不動產相關業者表示，徵收碳費將導致房價上漲15％至35％。對此，環境部表示，碳費費率也還在審議階段，然徵收碳費對房價的影響少於1％。內政部呼籲，業者勿以碳費徵收為由哄抬房價。 環境部表示，房價結構主要由土地成本、營造原料及銷售利潤等組成，營造原料成本約占房價的15％至35％，其中與碳費徵收有關的部分，主要為營造原料成本中所使用的鋼鐵、水泥等費用。依據行政院主計總處公布《產...