【網路地產王/綜合報導】萬物皆漲，餐廳科技品牌、iCHEF共同創辦人程開佑表示，近3個月食材成本大漲15%，預估年底前會有3成餐廳扛不住通膨壓力、紛紛調漲，預估平均漲幅5%至10%，影響是「全面性」，從銅板美食鍋貼、滷肉飯到百元便當，再擴及千元高檔牛排，漲價是連鎖反應、無一倖免。 根據主計總處物價統計、線上菜商「菜蟲農食」會員所提供數據顯示，近3個月餐飲店家採買的成本大幅上漲，美生菜漲最兇、達118％，進口牛肉、豬肉，漲幅分別為 37％、 15％，餐廳必備的雞...

【網路地產王/綜合報導】政府接連端出打炒房政策，然而在剛性需求、資金回流與低利率支撐下，房價持續走揚，市場看好房市買氣續航，今年移轉棟數有望達34萬棟。有業者認為，部分蛋白、蛋殼區房價暴漲，恐是未來隱憂；不過也有業者表示，房價上漲要看原因，不要看到上漲就心慌憂慮。 根據內政部發布最新住宅價格指數，以2016年全年基期為100計算，全國2016年第2季房價指數為100.76，今年第2季升至112.42，5年成長幅度高達11.57%。 進一步觀察六都表現，台南市房價指數自20...

今年因全球需求回溫，原油等原物料價格上漲，讓台灣面臨輸入性通膨壓力，央行總裁楊金龍表示打房不會一次大砍下去，而是逐步微調，「避免房市硬著陸，而是要軟著陸，一波一波地調整」， 只是根據內政部9月30日發布的今年第二季全國及六都房價負擔能力指標，想在台北市買房得不吃不喝近16年，想買房的民眾恐怕是漸行漸遠。 全台灣房地產持續上揚，六都今年前3季買賣移轉量逾19萬棟，為近8年新高，南部房市比北部更火熱，台南市第3季買賣移轉棟數6,640棟，史上首度超越台...

【網路地產王/綜合報導】疫情趨緩，國內各項防疫限制陸續鬆綁，準備重啟經濟向錢衝，然而在各國狂印鈔票的資金狂潮中，通膨危機迫在眉睫，手上幣值愈來愈薄，聰明的投資人紛紛將資金轉移到房地產，帶動近一波的房市熱銷，尤其是地段佳、有潛力的稀有店面，更是許多投資人的最愛。 楊梅市中心「英捷雲集」現場銷售楊經理表示，鋼筋水泥等建材營造成本上漲，加上缺工等因素，房價上漲趨勢確立，越稀有的產品，未來增值就越大，店面的供給量很有限，一般建案規劃數百戶的店...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，9月分數續增至42.2分，較7月（38分）成長4.2分，分數連續三個月走升，對應燈號則亮出「綠燈」；這是住展風向球自2013年5月之後、睽違8年多來首次重返綠燈。風向球六大構成項目中，只有議價率一項分數下滑，預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數、來客組數與成交組數等五項分數悉數上揚。住展雜誌研發長何世昌表示，新建案市況在5月本土疫情大爆發時一度停滯，但疫情趨緩後市況快速反彈，這顆綠燈可說是...

南臺灣房市近期交易熱鬧滾滾，信義房屋統計六都買賣移轉棟數資料發現，今年第三季的買賣移轉棟數，台南市以6,640棟首度超越台北市，台北市今年第三季則成為六都中移轉量最少的區域，從移轉棟數長期變化來看，過去房市發展都是由雙北市當領頭羊，現在則是平價又具備題材的區域當道，房市新南向的趨勢明顯。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市過去景氣暢旺時，年度的買賣移轉棟數通常都是台南市的2~3倍，台南市則因為市場較小，且早年也屬於封閉型市場，交易...

【住展房屋網/綜合報導】為抑止房市過熱，政府自去（2020）年底起推出一系列房市管制措施，可眾政策不僅沒解決高房價問題，今年以來，房價更持續上漲，讓民眾大呼「不合理」。時代力量即調查民眾對房價議題的看法，並於近日公布民調結果；統計指出，全國有高達82.6％的民眾，認為當前房價的上漲速度「不合理」。 時代力量委託台灣指標調研公司，於9月23至27日採市話隨機抽樣方式，進行民意調查，共蒐集到1,069份有效樣本，在95％信心水準下，抽樣誤差為正負3.0％。據...

有「代銷天王」之稱的愛山林建設總經理張境在2日分析房市現況指出，「928檔期」預售屋房價仍呈現上漲，但這並非建商所願，應檢討的是地方政府動輒高價標售土地，造成區域土地價格飆漲，更助漲房價，地方政府標地造成大幅溢價脫標，「才是炒房的最大咖！」 張境在說，地方政府每次開標結果出爐，建商心情總是心驚膽顫、緊盯決標價格，每次高價脫標，業者總是一片嘩然，地方市庫財源落袋了、連鎖效應卻是助漲附近區域土地行情，地主就地起價，連帶的區域房價也水漲船高。...

【網路地產王/綜合報導】台南市地政局指出，依內政部最新1期地價指數，南市漲幅位居全國第一（1.57％），而最新一季住宅價格指數，南市漲幅（3.30％）亦高於全國平均（2.25％），台南產經建設蓬勃發展的外溢效果逐漸顯現，公告現值與公告地價的調整亦應核實反應市場的變化。 南市地政局長陳淑美表示，公告地價調整除了反應市場變動情形外，尚需考量「當年公告土地現值」、「前次公告地價」、「地方財政需要」、「社會經濟狀況」及「民眾地價稅負擔能力」等因素，市府將朝...

【網路地產王/綜合報導】台北捷運今年滿25週年，自從捷運路網形成後，沿著捷運線找屋，已成為民眾的購屋重要關鍵，捷運沿線的房價也隨之高漲，業者統計北捷最早通車的木柵線房價，第一批捷運宅的房價至今房價都已翻倍，其中六張犁站到忠孝復興站房價漲幅最大，25年來房價上漲1.7倍，文山區動物園站到辛亥站間，漲幅也達1.3倍。 捷運對沿線房價的推昇，在大台北經過20多年的驗證，房市熱潮也自中心向外輻射，近年雙北高房價造成的人口外溢效應，機場捷運通車後，北北桃生...