房仲業者公布五都房價走勢，發現五都重劃區的房價漲幅，普遍高於平均行情五到二十個百分點不等，其中以台北市信義計畫區，漲幅最為驚人，五年內房價已經飆高六成二以上，超大大越了全台北市近年來房價的平均漲幅。 ■　五都升格加持 平均漲幅5%~20% 　　房仲調查顯示，五都重劃區的住宅，由於屋齡低、公共設施完善，加上生活機能良好，在人口稠密的都會區更顯搶手。根據HouseFun好房網調查顯示，信義區、重陽重劃區、高雄農十六特區與台中七期重劃區，皆拜地理位置優...

　合併升格後台灣五都房價上漲惟漲幅不一，其中房價最便宜的就是台南市；台南房價便宜又好生活的區域非永康區莫屬！信義房屋調研發現，台南市永康區中古屋市場非常活絡，500萬可買到透天，300萬可買到3房車位大樓，這樣的房價數字看在台北人的眼裡真是幸福啊，因此吸引到年輕首購族和薪資一樣的公務員開始想方設法要調到台南，打算少揹高昂的房貸藉以享受輕鬆舒適的生活品質！ ■　公教調回台南任職分數最高 　　信義房屋台南區協理洪正龍表示，目前在台南準備五百萬就...

　逐捷運而居，隱然成為大台北房市上漲的鐵律，但，到底哪一站的漲幅最驚人？據房仲集團統計，在捷運站附近的房價中，由東湖站以3.68%的房價成長幅度奪冠，其次為松江南京站與南港展覽館站！ ■　人潮就是錢潮 捷運帶動區域房市 　　根據台北市政府交通局統計，從今年1月和5月的捷運入站人次相比，在人潮成長幅度最大的前10個站中，內湖線就包下了6名，其中，又以南港展覽館站的人潮流量成長率54.24%，表現最為亮眼，東湖站則以42.52%緊追在後，接下來為葫洲、大湖公園...

　　奢侈稅成為不少民眾進場買屋的希望!根據房仲統計，全台有高達65%的民眾看跌未來三個月的房價，比較上一季在奢侈稅宣布前的13%，大增52%，其中認為小幅看跌的居多，比重達56%，而看漲的比重僅14%，顯示顯示奢侈稅後，民眾對短期房價看法瞬間翻盤，由原本看漲轉向看跌。 ■　看跌價量變化 北中南大不同 　　根據永慶房仲集團調查顯示，台北市、新北市看跌比重高達73%及68%，代表民眾持續看跌房價，希望擇優、等到合理價格再進場，不過實際上台北市的房價跌幅並不深，...

　　國稅局從年初就積極開始查核，預售屋轉手卻未誠實申報的納稅人，此次預售換約查稅已經從北，向南擴增至台中、高雄，近期主管機關主動向外發布新聞稿，針對台中7期加強查核，已要求建商提供即將完工或已完工建案的客戶預售買賣資料，近期就要開始查核。 ■　國稅局雙管齊下 查漏稅兼揪出賺差價投資客 　　日前已有買賣預售屋賺取差價之民眾，擔心被查獲或檢舉，而遭補稅處罰，主動向稽徵機關洽詢補報補繳稅款事宜。中區國稅局現正依據建商所提供的客戶買賣預售屋資料...

　　奢侈稅議題發酵，最近看屋，正是好時機！房仲發現，近來屋主售屋心態日趨積極，台北市與新北市的新增委託數量，比起1月時約增加3成左右，桃園縣同樣也增加33%，這個時候，購屋族要談價錢也比較容易，不妨趁機多看多比較！ ■ 認賠殺出！賣出成本價求全身而退 　　「政府對奢侈稅的態度，讓不少屋主覺得已經沒什麼轉環空間！」信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮發現，不少屋主的售屋意願，越來越強烈，不過，也有持有較久的屋主，因為看壞未來的房價表現，有意趁現在售...

新莊房市搶搶滾，挾著副都心的光環，加上新莊被打造成下一個新板特區，這一年多來，房價漲到讓人吃不消，為什麼能有這麼大的漲幅？得從建商的促銷與購屋族的心理看起！■　建商看好副都心 高價取地推高房價　　前3年，房市推案以新北市政府最先發還土地的頭前重劃區為主戰場，今年因副都心的建商在農曆年前都拿到建照，將加入戰場。新莊副都心 建商高價搶地，新莊副都心及頭前重劃區，目前有國內高達26家大型建商在此擁地自重，包括興富發、遠雄、國建、鄉林、冠德、宏盛...

過去土城的房市能見度不高，甚至在捷運土城線通車後，遇到金融海嘯洗禮，甚至有捷運通車後房價回檔的狀況，不過隨捷運住宅題材發酵，加上兩側的板橋與三峽地區房價上漲，土地新案房價也蠢蠢欲動，住展企研室調查發現，去年11月土城有新案開價每坪30餘萬後，1月就有新案刷新區域行情，開價見到4字頭，且銷售狀況表現還相當熱絡。 ■　三新案帶動區域房價 土城房市谷底走揚 　　住展雜誌企研室指出，就在1、2 月土城共有3宗新建案推出，其中以金城路三段的「合協京城」最...

捷運沿線宅是目前最夯的議題，隨著捷運路網陸續完工和規劃，不少捷運宅剛始出現補漲效應，尤其是新北市受到升格利多，漲幅最大，根據房仲統計，今年第一季捷運宅漲幅前三名依序為，第一名為中和線永安市場站「美麗永安」每坪46萬~48萬，漲幅高達23.68%，成為一年來漲幅最大的捷運宅；居次為大坪林捷運站「新天地」每坪52萬~58萬，漲幅22.22%；第三名為新店市公所站「新店市公所」每坪47萬~53萬，漲幅20.48%。 ■　北市漲幅夠大 新北市接棒續漲 　　台灣房屋研究中心執行...

購屋貸款的融資成數從七成降為六成，這代表民眾假若購買1000萬的房子，自備款就要多拿100萬出來，這對於房市來說，是多麼大條的一件金融政策調整啊！由資本額度的條件管控下手，事實上要比增加資金利息的手段，出手還來得更重。按照以往慣例，央行只要一點點的小小動作，都要令人繃緊神經仔細地看，若換成是上一季央行理監事會議的新聞，這恐怕應該是頭版頭條才是。 　　可是這回央行打房的聲音，卻還是掩不過五都議題和建國百年慶祝的熱情。由於資金熱潮讓房市的漲聲持...