【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計資料，今年外國人購屋有回溫跡象，去年全台外國人取得建物共1,254件，年增4.5%，與2016年相比，增加27.3%。觀察6都外國人購屋成長比例，今年以台中25.2%的增幅為最大，但購屋筆數仍以台北市最多，達326件。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，純外資投資案會考量政策性因素、總體經濟狀況，以及物件投報率，因此置產多集中於資源豐富、具有投資價值的雙北市。而房地合一新制對外國人置產稅率高，持有1年內出售課稅45%，1年後出售課3...

【住展房屋網/綜合報導】根據經濟日報報導，各項統計顯示自2014年房市反轉後，平均房價的確有下修的情況，不過聯徵中心貸款資料亦顯示，20至45歲年齡層，於這幾年間的購屋總價仍然維持在高點，幾乎沒有下修，有的年齡層購屋負擔甚至還持續升高。 購屋總價有明顯下修的是55歲以上的購屋族群，與2014年相比，總價減少80至150萬元，約6至10%。住商不動產企研室經理徐佳馨分析，會出現該種情況，主要原因有3： 第1，這幾年房價下修主要是以投資置產型的產品為主，包含...

【住展房屋網/綜合報導】永慶房屋統計去年大台北地區各捷運站周邊700公尺內的網路物件點閱量，其中以中山國小站最熱門，其次為古亭站、內湖站。前3熱門站點都位於台北市內，顯示房價下修後，購屋人對台北市捷運宅興趣升高。 台北捷運網絡密集、交通便利，民眾購屋時常將鄰近捷運站的住宅納入優先考慮。先前幾房價持續上漲，屋主、賣方姿態高，使得民眾逐漸往新北市捷運站周邊找房，網路點閱前10名多位於新北市內。該情況於去年出現改變，前10名依序為中山國小站、古...

向來為低門檻首購天堂的桃竹苗房市，近年隨著房價盤整、建商讓利，「1字頭房價」交易比重續增，今年1字頭房價已占整體交易的66.2％，較去年64.7％、前年63.8％持續提高；各主要區域中又以新竹縣，特別竹北提升最明顯。 實價登錄統計顯示，桃竹苗地區住宅成交單價在每坪20萬元以下的「1字頭房價」約占將近2/3，其中，今年桃園約有68.8％為1字頭房價交易，新竹市、縣則各49.5％、56.5％，苗栗縣則高達97.3％。 各主要行政區1字頭房價分布差異頗大，北桃園地區的桃園、龜...

【住展房屋網/綜合報導】知名豪宅「華固天鑄」是天母最高豪宅，樓高38層，過去因男神彭于晏購買16樓而聲名大噪的，近期公布實價登錄資訊，揭露30樓一戶以總價3億元成交，相較去年3月同一樓層的成交單價，每坪下殺逾1成。 「華固天鑄」高樓層行情，應在每坪180萬左右，但今年1月30樓戶，竟以每坪單價約164萬元成交，相較去年3月同樓層每坪188.8萬元，便宜了13%，而彭于晏同樣花了3億元，卻只能買在16樓中樓層。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「華固天鑄」曾創...

【住展房屋網/綜合報導】2017年億元宅交易頻傳，卻不代表整體豪宅市場真的回溫。根據台灣房屋統計，台北市近三年總價億元以上的豪宅交易量逐年減少，2015年有249件，2016年有179件，2017年降為153件，而平均單價從136.1萬修正到119.8萬，去年略增至122.8萬；平均總價從2億降至1.6億，去年略增回1.8億。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，在2015年時，因西華富邦交屋潮有81筆，因此億元交易量大，平均總價突破兩億，2016年房市轉空，高資產族保守，高總高單價產品價格跌幅...

【住展房屋網/綜合報導】信義房屋日前公布統計指出，近10年北部縣市電梯大樓的房價，在這波房價向下盤整以來，新竹房價最具抗跌性。這10年來新竹房價約漲6成，雖然較其他地區的超高漲幅相對平穩，但2014年的房價下修潮，新竹房價仍緩升。 信義房屋統計北台灣都會區房價，台北市大樓房價水準最高，每坪平均從2007年的37.8萬元，漲到2017年底約62.3萬元，累計10年房價上漲65％。新北市方面，最新房價為每坪34.7萬元，10年上漲85％。桃園市方面，同期則上漲約9成。至於新...

【住展房屋網/綜合報導】冠輝【捷運瀞】搶搭捷運環狀線的第一班列車，央行總裁彭淮南一句「軟著陸」點燃雙北10月看房熱。據知名房仲業者統計，上月看房人數增加34％，比起去年同期有13％的成長，顯示買方購屋意願與信心有回溫的跡象。其中，雙和捷運沿線因需求量大、房價下修幅度相對有限，在地深耕20年的冠輝建設，深知年輕家庭買房壓力山大，特別趕搭環狀線通車前，推出新作【捷運瀞】，近距中和站預定地僅約600公尺，2房親切總價特別深受首購族喜愛。 數字會說話：捷...

【住展房屋網/綜合報導】老字號食品集團新東陽旗下昇陽建設，日前舉辦法說會，總經理簡伯殷表示，今年第四季昇陽獲利成長，有機會轉虧為盈，維持小幅獲利，但對於明年房市仍保守，因土地成本依舊偏高，加上市場期待房價下修，推測明年仍處低檔。昇陽認為，存盈保泰，才可度過「暖冬」。 昇陽建設今年前11月營收為12.22億元，較去年同期成長約1%，淨損約1.22億元，EPS呈現-0.15元，但Q4在營造廠獲利表現不錯，今年有機會轉虧為盈。 目前，昇陽建設推案以雙北市為主...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄，今年八月在重慶南路書街有一筆透天店面交易，店面有四層樓，共122.06坪，總價2億836萬，是今年中正區透天店面總價最高的交易。 此外，士林文林路今年六月也有一筆透天店面交易，75.47坪，1億2525萬元，據傳是附近的運動商品零售業者買下。萬華昆明街1.2億透天店面也是由隔壁房東買下，今年初，餐飲業者也以3.5億買下忠誠路二段巷弄透店，打算自開咖啡廳經營使用。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，雖然實體書店式微，不過重慶...