29歲業務員的千萬元抉擇！月入15萬「買房焦慮症」蔓延　專家警告：一個錯誤決定恐毀十年努力 「月收入最高可達15萬，存款500萬，29歲的我該不該現在買房？」這個看似幸福的煩惱，正席捲台灣年輕高收入族群。在房價高漲與市場不確定性並存的年代，即使擁有優渥經濟條件，「購屋焦慮症」依然成為新世代夢魘。 【M傳媒 財經中心】「我每晚都在算數學，買房怕被套牢，不買又怕越來越買不起。」一位29歲業務員在網路論壇的真心告白，引發上百位同齡網友共鳴。月收入9...

三房夢碎！台北房貸負擔飆破月薪181% 七都購屋壓力圖鑑曝光 新竹縣月薪1.08倍繳房貸、雙北陷「脫北潮」 【M傳媒財經中心／專題報導】 當一間台北市三房中古大樓的房貸月繳金額，達到平均月薪的1.8倍，這座城市正在改寫「安居」的定義。永慶房產集團最新統計顯示，台北市三房住宅中位數總價已衝上3,652萬元，購屋者即使貸款七成，每月仍須負擔9.8萬元房貸，遠超過平均月薪5.4萬元。這場居住正義的拉鋸戰中，連新竹縣的房貸負擔都突破月薪108%，雙北更掀起「小宅...

新青安水龍頭打開，買房變簡單了？ 專家籲回歸價值本質 【M傳媒房產中心／專題報導】 「新青安水龍頭打開，買房變簡單了？」近期這句在社群平台瘋傳的口號，撩撥許多首購族的神經。然而，房產專家提出警示，低總價物件的甜蜜糖衣下，可能包裹著高維修成本、低貸款成數的苦澀內餡。當政策紅利遇上市場現實，購屋族更需睜大眼睛，看清數字背後的真相。 低總價的雙面刃：坪數縮水與老屋翻修黑洞   市場上所謂的低總價產品，主要集中於兩大類型：一是坪數精簡的新...

「年薪60萬買房全紀錄！38歲頂加租客靠新青安翻身」  被房仲放鴿子、蛋殼區掙扎一年，他如何遇貴人圓夢？【M傳媒房產中心／專題報導】 「我從出生就開始租房子，老家到現在還是租的。」這句平淡的自白，是許多無殼蝸牛的共同心聲。一名38歲的網友在買房社團分享了自己從年薪60萬、背負學貸的租屋族，到成功在新北蛋白區買下人生第一間房的真實經歷。沒有豐厚家底，只有22年同一家國際企業的穩定年資，他靠著「極簡儲蓄、貴人房仲、政策時機」三大關鍵，兩年內扭...

虛坪改革上路！房價會跌嗎？專家揭「數字魔術」真相：別被單價騙了 【M傳媒房產中心／專題報導】 「公設比降了，總價該跟著降吧？」這是許多購屋族的心聲，但建商與專家卻搖頭苦笑，一場牽動台灣房市神經的數字遊戲正在上演。 走進接待中心，陳先生看著新建案模型發愣：「同樣總價2000萬，改革前買40坪，改革後可能只剩35坪？」隨著內政部虛坪改革方案正式出爐，這場被稱為「坪數計算的誠實運動」正引發市場激烈辯論。改革標的直指為人詬病的公設虛灌問題，但...

北高雄投資客拋售潮來襲！第二戶限貸令引爆楠梓、橋頭新建案價格戰  【M傳媒房產中心／高雄報導】   央行第二戶限貸五成的緊箍咒，正讓北高雄房市掀起一場無聲風暴！近期楠梓區高雄大學生活圈出現大量投資客拋售潮，三、四年前以每坪28萬元購入的預售屋，在交屋前以32至38萬元急脫手，這波「獲利了結」潮不僅擠壓新建案定價空間，更凸顯投資客在限貸令下的資金焦慮。業界觀察，這波拋售已從楠梓蔓延至橋頭科學園區週邊，使北高雄重劃區陷入新舊案價格廝殺戰。  ...

財經資訊報導，多以股市房地產為主。以台島的淺碟經濟觀之，資金流動八、九成侷限於此，是故，怒棒打房市，幾乎撼動全民。但另一方面，官方鐵肩扛股市，也取悅了百萬股民。然而，這些施政作為，究竟何者才真利於總體經濟，卻從沒人說得清楚。 檢驗行事舉措的正確與否，殊為不易。以個人而言，作重大決定，到底是福至心靈，或鬼迷心竅，往往事後才知道。俗話說，千金難買「早知道」，，除了被封為神級的人，有誰能不犯錯？但政策從形成到決斷執行，由於屬公共事務，...

房市真的冷了！六都過半行政區下跌　專家示警：中南部「超漲區」恐再跌1成 【M傳媒 房產中心／專題報導】 台灣房市正式進入空頭市場！根據吉家網最新發布的第二季六都房市季報，六都平均房價較上季下跌1.86%，較去年同期下跌3.08%，這已是連續第三季下跌，確認自2024年第四季起房市步入下行周期。值得注意的是，這波調整中六都表現「強弱分明」，超過七成行政區下跌，但仍有21個行政區逆勢抗跌，展現出區域市場的明顯分化。 【區域表現分析】 台北市成為這波房...

［房地王整理報導］  台灣地狹人稠，老舊建築物數量龐大，都市更新與危老重建成為提升居住品質與城市發展的 重要課題。然而，在推動危老改建的過程中，面臨諸多挑戰與痛點，導致許多案件進度緩慢甚至停擺。本報告旨在深入分析台灣危老改建所面臨的主要痛點，並探討其背後的原因，以期為相關政策制定與實務推動提供參考。  一、景氣變動與分屋比例 危老改建的推動，深受市場景氣波動的影響，尤其在房價、造價、估價以及共同負擔比例與分屋比例的連動關係上，產...

少子化＝房價必崩？專家打臉「租比買好」迷思：老了沒人租、社福資源搶破頭 M傳媒 房產中心／專題報導 「少子化之後，台灣很多房子未來都賣不出去了，房價一定會跌！」這樣的論點在網路上引發熱烈討論。有網友主張與其買房不如租屋，由房東負責修繕，遇到災害風險也由房東承擔，還能自由選擇居住環境。更直言不用擔心老了沒人租的問題，認為可找晚輩幫忙或透過社福團體協助。這樣的觀點到底有多少真實性？專家提出專業分析。   少子化影響房市 但非唯一因素 ...