房市量縮價跌 中南部外圍區房價下修壓力大  2025年台灣房市持續低迷，在央行第七波信用管制未鬆綁、美國關稅政策不確定性等多重利空衝擊下，市場買氣疲軟，尤其推案量大的中南部外圍區域，正面臨房價回檔壓力。業界人士指出，過去幾年超漲的區域，如今銷售率不佳，建商資金周轉壓力攀升，降價求售已成不可避免的趨勢。    信用管制＋關稅衝擊 房市量縮價跌  自2024年9月央行祭出第七波信用管制後，房市交易量明顯萎縮，加上2025年美國對台關稅政策的不確定...

近期房市買氣低迷，多家建商祭出讓利策略，引發各界關注 2025 年房價是否即將反轉。預售市場頻傳個案降價，甚至傳出台南建案主動退還已購戶價差、寶佳機構準備降價 15%～20%，不少民眾開始問：「今年到底會不會是買房好時機？」 根據《果仁家》整理，觀察 2025 年房價走勢，可從三大重點著手： 2025 房價觀察三大重點 一、降價是否擴散至主流市場？ 目前讓利多出現在餘屋較多或地段較弱的建案，蛋黃區價格尚未鬆動，若未來主流地段也開始調降，才可能成為整體房價修正的...

文／住展雜誌 中央銀行最新公布資料顯示，今（2025）年6月五大銀行，台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀，新承作購屋貸款金額下跌至663.78億元，較5月大減58.44億元，顯示房市買氣持續轉弱。另一方面，房貸利率則微幅上升至2.283％，創下2009年1月以來新高。 央行指出，近期購屋需求疲軟，與房市景氣不佳及政府持續推動的信用管制、不動產放款總量管制等政策有密切關聯。央行經研處副處長葉盛表示，管控措施已有所成效，目前房市過熱情況已有趨緩跡象，央行也會持續...

房市買氣降溫、價格抗跌！中永和仍穩居抗修正區　專家：長期仍有上漲動能 隨著信用管制持續發酵、貸款難度攀升，不少自住買方進入觀望期，上半年房市明顯降溫，但未見房價修正訊號。面對即將到來的下半年，房市將如何發展？群義房屋永和頂溪店店長王曞綱分享，儘管市場交易量萎縮，但中永和房價因其獨特的地緣優勢和堅實的持有基礎，仍展現強勁的抗跌性。   ▌信用管制衝擊大 貸款時間拉長 王曞綱指出，今年上半年市場成交量明顯萎縮，主要來自央行信用管制的...

文／住展雜誌 台灣房市進入盤整修正期，部分區域房價出現明顯下修。根據內政部不動產資訊平台房貸買賣契約資料，六都中跌幅最重的行政區多集中於房市蛋白與蛋殼地帶，如台南市佳里區，每坪平均單價從2字頭跌回1字頭，以16.8％的年跌幅居冠。 六都中除了佳里區外，台南市仁德與歸仁跌幅也分別達7％以上；台中市以大雅區年跌13％為該市價格修正最明顯，其次為大甲與沙鹿，年跌幅皆超過10％。 高雄市則以林園區年跌9％居首，左營、大寮也下跌超過7％；北部地區雖...

政大永慶即時房價指數   全台房價持續下修 自用買盤主導市場 最新公布的政大永慶即時房價指數顯示，2024年第二季全台房市持續呈現調整格局。根據數據，第二季房價指數為147.87，較前一季下跌1.6%，這已是自去年第三季創下154.35歷史高點後，連續三季呈現下滑趨勢，累計跌幅約4.2%。值得注意的是，此次七都房價全面走跌，其中又以台南、台中、新北三都跌幅最為明顯，季跌幅均超過2%，顯示這波房價修正已從局部擴散至全面性調整。   市場結構正在發生明顯變化 ...

台北房市轉向？首季房價近一年首跌 租賃市場逆勢走揚 台北房市近期出現明顯轉折。根據北市地政局最新公布的2025年第一季不動產市場動態季報，台北市住宅價格指數出現近一年來首次下滑，季減0.81%至129.65。更值得注意的是，預售屋平均單價每坪122.24萬元，單季跌幅達3.73%，顯示在交易量連續三季萎縮後，房價已開始鬆動。然而，與此同時，租賃市場卻呈現穩健成長，形成強烈對比。   台北房市自2024年第二季達到交易高峰後，便持續降溫 最新數據顯示，2025年第...

台北房市轉向？首季房價近一年首跌 租賃市場逆勢走揚 台北房市近期出現明顯轉折。根據北市地政局最新公布的2025年第一季不動產市場動態季報，台北市住宅價格指數出現近一年來首次下滑，季減0.81%至129.65。更值得注意的是，預售屋平均單價每坪122.24萬元，單季跌幅達3.73%，顯示在交易量連續三季萎縮後，房價已開始鬆動。然而，與此同時，租賃市場卻呈現穩健成長，形成強烈對比。   台北房市自2024年第二季達到交易高峰後，便持續降溫 最新數據顯示，2025年第...

央行限貸發威！房仲曝『量縮價修』已成定局 現在買房能砍價多少？ 2025年台灣房市上半年交易冷清，下半年預期將延續「量縮價修」格局。儘管部分大型建商仍有調整價格的空間，但中小型建商因資金壓力可能面臨更嚴峻的挑戰。市場傳言房價可能下跌2至4成，甚至出現連續數年修正，但專家普遍認為，短期內房價不會崩盤，而是呈現區域分化的緩降趨勢，其中精華區抗跌性較強，而外圍區域修正幅度可能更為明顯。    信用管制+房貸緊縮，買氣明顯降溫 六都1-5月買賣...

房價失守最後防線！中古屋全面『緩跌』 賣厝阿明：這三區恐成重災區 房價真的開始跌了！最新中古屋房價指數揭露令人震驚的趨勢，全台主要都會區房價已全數跌破去年第二季水準，其中台南市更慘跌至每坪22.53萬元，比去年第二季還低。這波由央行第七波信用管制引爆的房價修正潮，正從「個案讓利」發展為「全面性緩跌」，尤其新竹、台中、台南三大科技重鎮，更成為這波跌勢的領頭羊。   根據最新數據顯示，全國標準房價已跌至每坪27.52萬元，幾乎回到去年第三季27...