文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 近期不少人認為《平均地權條例》修法通過後，未來預售屋換約轉手因有諸多限制，會降低購屋族的購買意願，而自住買家將會轉向成屋市場，會爽到以成屋交易為主力的仲介業者。但是，其實《平均地權條例》修法通過，對仲介來說好壞參半，並非全面樂觀。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 修法對房仲的好處：剛需轉向成屋 投資客以價換量 以好處來說，修法通過後，預售產品...

哪個世代的年輕人買房最難，常成為討論話題。有8年級網友嘆，7年級生說買房難，但至少買得起蛋白區，但8年級到了要買房的年紀，卻遇上房價暴漲，只買得起「蛋殼區」。 ★【理財達人秀】台積電法說矛盾大對決？40歲以下年輕人安全股？★ 7年級輕鬆買 8年級只能挑蛋殼？ 近日，一名8年級網友在PTT的home-sale板上發文，感嘆8年級生買房困難。他表示，雖然7年級生可能也感嘆自己買不起台北的房子，但根據他的觀察，除了台北之外，新北、桃園、新竹、台中的選擇還很多，林...

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，去年12月個人房地合一稅收為37.8億元，房地合一稅收連續兩個月反彈，全年房地合一稅收365.1億元，則創下歷史新高，稅收王則是以台中市的74.4億元居冠，超越市場交易規模最大的新北市，反映過去一段時間台中不動產價格增值明顯，且交易熱絡帶動稅收增加。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 預售換約納繳稅 帶動稅收大增加 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合...

「平均地權條例修正案」昨（10）日火速快速三讀通過，震撼全台房市！對此，鄉林建設集團董事長賴正鎰今（11）日表示，這次修法一過，預期對於建商衝擊最大，很多建商將面臨無利可圖、利潤縮水，預期一旦上路，「估計全台灣大概會有5,000家建商不玩了！」「不過台北市和新北市蛋黃區，房價還是看升！」 賴正鎰今天中午針對「平均地權條例修正案」昨天最新立法條文，表達看法。 平均地權條例三讀 炒房最重罰5,000萬平均地權條例三讀 整頓房市4大現象一次看話題》平...

《平均地權條例》今早（10）日三讀通過，對市場影響可分為短期與長期影響，短期市場可能會出現一波預售換約潮，長期預售產品為來將自用當道，另外私法人購屋採許可制，也會抑制豪宅市場買氣，不過因為現在市場已經開始步入修正階段，預售投資也早已退燒，政策早點定案對於房市也是塵埃落定。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 投機客早已退場 房市進入正循環 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市已經...

《平均地權條例》修正案，10日立院三讀通過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例過關並不讓人意外，而修法通過後，預售屋市場正式進入冷靜期，整體房市將會出現四大現象： 首先，「預售和成屋價差縮小」，由於預售屋換約和轉手的諸多限制，降低購屋族購買意願，自住買家將會轉向成屋市場，所以預售屋降溫，對應成屋搶手，將會拉近彼此的價格差距。 其次，「豪宅市場交易量縮」，台灣房屋趨勢中心統計近年單價200萬的豪宅交易，發現今年前11個月...

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年12月個人房地合一稅收為37.8億元，房地合一稅收連續兩個月反彈，全年房地合一稅收365.1億元，則創下歷史新高，稅收王則是以台中市的74.4億元居冠，超越市場交易規模最大的新北市，反映過去一段時間台中不動產價格增值明顯，且交易熱絡帶動稅收增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大幅增加，2022年房地合一稅收365.1億元，則是持續寫下房地合一稅上路以來新高，一來過去一段時間房價大漲，加上房地合...

平均地權條例三讀通過，對市場影響可分為短期與長期影響，短期市場可能會出現一波預售換約潮，長期預售產品為來將自用當道，另外私法人購屋採許可制，也會抑制豪宅市場買氣，不過因為現在市場已經開始步入修正階段，預售投資也早已退燒，政策早點定案對於房市也是塵埃落定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市已經進入修正循環，投機也早已退場，因此即使政策定案上路，對於當前買氣低迷的房市影響有限，且預售禁止換約也已經討論一年時間，動作快的也早就出...

總統蔡英文宣布將落實「居住正義5支箭」，不只《平均地權條例》預計本月9日拚三讀過關，將補貼受升息影響的房貸族則引來網友轟「送錢給建商」！建商全聯會對此提出4項建言，認為政府不應以打下房價，遏止流量為治理目標，且打房政策下形成的市場風險，也反會造成其他箭「鎩羽而斷」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 2016年總統蔡英文上任時曾提出包含改革房產稅制、健全租屋體系及興建20萬戶社宅的「房市3箭」...

即使房市下半年由熱轉冷，不過建商推案並未縮手，據591新建案統計，繼去年全台推案量1.7兆元後，今年再次超越極限，推案量總銷爆出1.94兆元巨量，直逼2兆元，形成「買氣愈冷、推案愈熱」的現象，七都平均成交價更是史無前例的全面站上3字頭。 近年推案量持續飆升，2019年約1.54兆元，2020年突破1.6兆元，2021年達1.7兆元，今年更逼近2兆元大量。591新建案指出，今年房市多空拉鋸，市場風向難測，加上先前央行祭出限貸、限期開工等措施，不少已砸下大筆銀彈獵地的建商...