【網路地產王/綜合報導】經過多年來的積極發展，過去被稱作房市高空屋區的「林三淡」（林口、三峽、淡水），已經徹底脫離成長期，來到成熟期，人口大增，空屋率大減，成為房市新熱區。 根據最新新北市政府民政局及內政部「低度用電調查」資料顯示，近年林三淡人口大增，入住率大增、空餘屋大減，已經不在是當年備受質疑的林三淡。 新北市民政局資料顯示，106年林三淡總計人口數為386,640人，109年人口大增至416,323人，增加了7.7%；同時期新北市整體人口增加率僅1.1%，林...

台灣現在的房價居高不下，但每年新的建案仍然不少，而買賣時，民眾常碰到銷售員會透過「話術」來讓房子更快售出，近日有網友詢問，自己去逛了正在蓋的建案，結果竟然都完售了，讓他不禁懷疑，這些到底是真是假？對此，網友就透露，「是真的」。 原PO在PTT上指出，政府說囤房的人很少，但他去逛了正在蓋的建案，甚至是蓋都還沒蓋的預定地，竟然都已經完售了，他就質疑，「誰知道唬爛還是真的啊，根本沒有透明度可以辨識啊」，因此原PO上來詢問網友，這些還沒蓋好的房...

長久以來台灣高房價始終高居民怨之首，2018年台商逐漸回流，再加上2019年香港「反送中」與「港版國安法」所導致社會亂象層出不窮，其中又以中國直接介入操控政經與人權法治問題，再加上美中貿易戰以及川普總統除譴責中國強推「港版國安法」之外，更表示擬取消對香港的特殊待遇，導致愈來愈多港人想要移民台灣。請教莊教授，就港人移民議題對於台灣房價之影響有何看法？ 雖然政府各單位都表示港人移民短期對台灣房價影響不大，不過就長期而言，台灣房價居高不下，台北...

買房的考量因素很多，其中包含便利性、價格及環境問題，而如今房價居高不下，加上結婚人少、生育率低，因此不少建商改蓋較小房型。日前有一名女網友提到，最近看上兩個建案，價格與坪數差不多，但其中是一層樓蓋10戶，另一間則是一層4戶，讓她不知如何選擇。 一名女網友在ptt表示，近日相中兩個坪數與總價差不多的房子，但其中一間一樓層有10戶，總樓層為12樓，房型約1至3人房，而另一個則是一層樓4戶，但最高蓋到26樓，房型是2到3房，兩者都有兩部電梯，不知如何決...

COVID-19新冠肺炎發展至今，全球擴散的國家、確診數量、死亡人數都遠超過十七年前SARS的規模，全球股災也同時發生，經濟成長同樣將會大幅下修，唯獨房市表現卻與SARS時期呈現不一樣的走勢，主要因素是兩種疫情發生時間點不同、房價所處技術循環位置不同、恐慌指數不同，房市的表現也不會複製SARS模式，走勢也會不同。 新冠肺炎與SARS疫情對房市有六大不同面向影響的差異性： (一)時點不同、房價所處位置不同、恐慌指數不同，房市的走勢也會不同： 新冠肺炎疫情...

台北交通便利、生活機能佳，因此房價居高不下，若想在台北買房，不少人會選擇新北地區。日前有一名網友提到，每當有人問「雙北住哪CP值最高？」，許多人都回覆「林口」，但他認為林口交流道塞爆，因此好奇為何大家都選這裡，也有人列出幾點優勢。 一名網友在PTT表示，每當詢問雙北住哪CP值最高時，其中「林口」呼聲最高，「但明明事實就是林口交流道塞爆，機場捷運跟北捷沒整合，離東區也遠」，認為如果要買林口，還不如選擇汐止，「說真的，林口到底贏在哪？期待林...

台北市房價居高不下，即便建商改推小坪數建案，對於小資族來說還是下不了手，就算選擇次蛋黃區新北市，房價也動輒每坪40-50萬，年輕人改買桃園市，用交通時間換取低價格、大空間美房。年輕人湧入桃園 看中福利+好機能 統計樂屋網2月桃園全區預約看屋諮詢人數，與去年同期相比皆呈倍數成長：熱門區域中壢區、桃園區成長2倍以上，其他區域如龜山、新屋等，預約看屋筆數也有雙位數成長，說明需求在哪物件量就在哪。桃園市升為直轄市以來，市府積極推動多項福利政策，老...

台灣房價居高不下，台北市房價更是亞洲地區「有名的貴」，買房更是現代許多年輕人遙不可及的夢想，甚至要不吃不喝多年才有辦法負擔小坪數的房子，有網友翻出民國68年的報紙，上面房產廣告引起網友熱議，大嘆人生就像大富翁！ 網友在論壇PTT上分享民國68年的舊報紙，上面有著北部各地區的房產廣告，像是台北市精華地段、小巨蛋附近，30多坪還附車庫只要194萬，天母新房子不到100萬，新北市更是令人咋舌，新大樓一戶19萬，讓原PO內心相當感嘆，表示「人生很像大富翁，先走...

【住展房屋網/綜合報導】由於雙北地區房價居高不下，許多人開始朝雙北周邊城市尋找落腳處成家。而離雙北最近、近年建設又逐漸成熟的桃園當然就是首要之選。位於桃園市的「宜雄盛場」，基地坐落桃園市府所在的桃園區，周邊機能成熟，不僅鄰近公園、學校，又有交通便利的優越條件，十分引人矚目。 客廳空間富麗奢華，宛如小宮殿。 該案由「誠永營造」投資興建，並請來建築師打造內部裝潢。本案樣品屋除了頂級建材配備，其低調的古典奢華風格，也令人眼前一亮。...

台中大車站計畫＋74號快速道路環狀串連加持，東區躍升房市推案熱區 近年來隨著房價居高不下，低總價產品當道，加上房貸利率創歷史新低，部分銀行推出前低後高的新型貸款，降低了民眾的購屋門檻，在租屋不如買房下，剛性買盤紛紛出籠，尤以首購產品最為熱銷，低總價的蛋白區往往成為購屋首選。 專家分析指出，以800萬元房價為例，自備款160萬元，640萬元辦理30年貸款，以1.6％利率本息攤還試算，每月約繳2.2萬元；若套用前低後高型貸款，每月只需繳1.2萬元。 專家認為，雖...