通膨隱憂加重，萬物皆漲，永慶調查顯示，近三年來房價漲幅達20.1％，薪資漲幅僅4.3％，房價漲幅是薪資漲幅的4.6倍，其中台南房價漲幅是薪資漲幅的8.9倍，最為驚人，而新竹市則是房價、薪資漲幅落差最小，僅2.4倍。 永慶房產集團以實價登錄的以及勞工平均提繳工資統計，全台住宅平均總價從2019年的1,006萬元，漲至去年的1,208萬元，三年內購屋者增加了200萬元的負擔，漲幅約20.1％；勞退平均提繳工資從2019的每月3.94萬元，漲至去年的4.11萬元，月薪約多出1,700元，漲...

【網路地產王/綜合報導】信義房屋分析六都各主要行政區過去1年公寓、華廈、電梯大樓的住宅單價，年增幅度最高為高雄楠梓24%，受惠台積電設廠及橋頭科學園區發酵之下，楠梓及相鄰的左營區多了不少外縣市購屋客群，強勁需求下，加速推升房價。 根據信義房屋統計過去1年六都各行政區住宅單價漲幅，年增幅度最高的前五個行政區則全都分布在台中以南，其中年漲幅最高的行政區，由高市楠梓區的24%穩居冠軍。專家指出，中南高房價基期相對低，加上科技業擴廠、重大建設利多、新...

去年六都交易熱門行政區前五名落在桃園、北屯、中壢、板橋、中和，都落在台中以北，不過，根據信義房屋統計過去1年六都各行政區住宅單價漲幅，年增幅度最高的前五個行政區則全都分布在台中以南。專家指出，中南高房價基期相對低，加上科技業擴廠、重大建設利多、新建案頻繁推出等因素，都是推升中南高房價較雙北顯著成長的因素。信義房屋分析六都各主要行政區過去1年公寓、華廈、電梯大樓的住宅單價（排除1樓、頂樓、預售物件），與2020年相較，年增幅度最高的前五名分別...

【網路地產王/綜合報導】主計總處日前公布2020年各縣市企業平均僱用的薪資水準（年薪），以科學園區所在地的新竹市97.2萬元再度蟬聯冠軍，台北市86.3萬元居次，新竹縣85.8萬元居第三。 網路地產王表示，從薪資資料就可以理解，為何新竹市的房市如此熱絡，如果政府公布房價所得比，新竹縣市應該是相對偏低，導致新竹人及竹科工程師熱衷於購屋及投資，甚至延燒到中科及南科。網路地產王研判，在實價登錄2.0版及房地合一稅2.0版公布實施後，房價持續上漲，與工程師積極購屋...

根據內政部統計，2021年全台住宅開工宅數達130,433宅，面積達565.2萬坪，但和2020年相比，宅數減少2.6％，面積縮小2.2％，值得注意的是，六都除桃園、台中、台南三都增加，其餘均減少，而六都之外的都會，表現卻十分強勢。 住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出，雖然2021年預售持續火熱，不過在工料雙漲和政府打房壓力下，許多業者選擇暫緩開工，讓開工數不增反減。 在整體之外，在最新統計中較值得注意的是各區域表現，六都中以台中市開工數最多，但增幅以台...

【網路地產王/綜合報導】內政部2021年12月31日發布2021年第三季住宅指標，全國住宅價格指數為114.83，與前一年同期相較，增加7.43％，繼續寫歷史新高。同期的全國房價負擔率為為36.90％，也是2018年第二季以來的新高，全國房價所得比為9.24倍，四年以來新高。 內政部分析，本季因國內經濟持續成長，金融面仍維持貨幣寬鬆及低利率，加上預售屋市場價格推升及市場預期通膨心理影響，使2021年第三季住宅價格指數持續上升。 六都住宅價格指數中，波動較大的為台南、台中、高...

【住展房屋網/綜合報導】內政部近日發布去（2021）年第3季全國住宅價格指數及房價負擔能力統計結果，2項指標與上季去年同期相較，均呈現上漲，其中全國住宅價格指數為114.83，季增2.15％，年增7.43％；全國房貸負擔率為36.90％，季增0.63％，年增0.14％，房價負擔能力維持「略低」等級；全國房價所得比為9.24倍，較上季上升0.17倍，較去年同季上升0.05倍。 統計指出，台南為六都當中，去年第3季住宅價格指數漲幅最大者，單季增幅達3.06％，隨後依序為台中2.89％、高...

【住展房屋網/綜合報導】桃園稅務局表示，已擬具桃園市「囤房稅」修正方案，在桃園市持有6戶以上非自住住家用房屋者，每戶的房屋稅徵收率將由原本的2.4％，提高至3.6％，預計影響戶數約為2萬戶，有97.84％的應納稅房屋將不受差別稅率影響。 桃園市稅務局說明，雖桃園的房價所得比為六都最低，但為防止房價高漲，加劇民眾購屋負擔，桃園市政府經審慎評估後，仍決議祭出房屋稅差別稅率，以落實賦稅正義。 桃園「囤房稅」擬針對持有5戶以下非自住住家用房屋者，維持2...

新單元【房市新聞快報】與您分享最新七都房市熱門話題~搶先掌握房市動態！新竹縣市合併升格待討論，漲價先醞釀？全台工程師竹科成長佔多數？七都房價所得比誰最健康？禁換約與信用管制，打炒房能抑制房價嗎？每月不定期，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都房市情報，跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜年終盤點，竹縣買盤最強勁？00:2302｜竹科誰買房？全台工程師都在新竹？02:1003｜桃園六都唯一人口正成長？04:1404｜房價所得比雙北不健康？06...

新竹縣市不只合併升格有望，房市需求表現也居七大都會區之冠！依據樂屋網統計今年站上中古屋數據，七大都會區以新竹縣市需供比最高，其次為台南市和桃園市。樂屋網表示，大新竹地區有竹科支撐，買盤一向穩定，疫情的打擊有限，台南市則是台積電進駐南科題材帶動房市成長，即便近年邊際效應遞減，仍能維持第二名的表現。樂屋網以今年1月至11月，站上中古屋的預約看屋數和中古屋物件數得出比值，換算出七大都會區「需供比」。數據顯示，七大都會區中，新竹縣市表現最為強勁...