新竹二十年來房價節節高漲，可否幫我們進一步分析竹科與高鐵對於新竹房地產市場之發展與影響情況。 除新竹科學園區帶來大量就業機會，人口迅速增加之外，高鐵通車建構南北一日生活圈，更是促進台灣經濟成長與帶動新竹房價節節高漲之主要動力。 新竹科學園區重鎮 ─「台灣矽谷」美譽，加持新竹房價 新竹科學園區是台灣第一座科學園區，橫跨新竹市東區與新竹縣寶山鄉，園區內廠商以經營電子代工服務為主，為全球高科技代工產業的主要重鎮之一，素有「台灣矽谷」美...

竹北地區擁有大批電子新貴撐盤，所得、消費力甚至是房價向來都是名列前茅，對於投資項目成交總價也很有看頭。竹北一豪宅社區店面，去年9月，就有電子業買家捧2.39億卡2店面，成交單價每坪120萬元，成為竹北億級店面新店王。 實價登錄顯示，新竹縣竹北市嘉豐南路一段「若山NO2若合山」的店面，2019年9月有2戶店面，分別以總價1.28億元與1.11億元成交，為竹北市史上億級店面單價最高的交易，買方為電子業者。 台灣房屋竹北文化直營店店長陳熒竺表示，「若山NO2...

【住展房屋網/綜合報導】誰說只有天龍國擠鳥籠？您可能不知道，真正的「蝸居」其實是在新北。根據內政部最新統計，新北市民平均每人居住空間僅有10.25坪，不僅全台最小，加上房價所得比不斷拉大，造就近年建商推案以小坪數為主流的風潮，卻時常忽略了採光、通風與收納等基本居住需求。 有鑑於此，廣春成建設延續近年推案的好口碑，趁勝推出新作「春城韻」主打33-45坪的適切總價帶，讓重視生活品質的消費者，擁有當層戶數單純、室內尺度寬裕等規劃，確保住戶有足夠...

台灣房市長線發展最大隱憂就是人口少子化、人口老化以及勞動力逐漸衰退的三大問題，根據農委會2017年的全國家犬貓數量調查結果統計，台灣本島寵物狗有177.72萬隻，寵物貓則有73.32萬隻，合計超過250萬隻，若再加上野狗、野貓，將超過台灣12歲以下的兒童數量260萬人，所以說，目前台灣毛孩的確已比小孩多。 若排除國際淨遷徙因素，台灣人口粗出生率與粗死亡率曲線已於2019年交叉，人口由自然增加轉為自然減少(如圖)，但人口負成長是不是房市長線影響的最不利因素，專...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局發布2019年第3季房市指標溫度計。住宅市場供給面，連續6季維持偏冷黃藍燈，構面分數微升；需求面維持穩定綠燈，構面分數下降；交易價格面，連續6季過熱紅燈，構面分數微降；交易量能面維持穩定綠燈，構面分數下降；負擔面，連續9季偏熱黃紅燈，構面分數微降。 供給面第3季維持偏冷黃藍燈。受到核發住宅類使用執照宅數及住宅建築貸款餘額指標上升影響，構面分數由3.25分微升至3.50分，雖高於去年同期及前5年均值，但連6季黃藍燈...

姑且不談房價收入比到底還是不是偏高，至少我們看到這個指標在下降，這說明買房依然很難，高房價依然是困擾我們的重要難題，但在房價似乎已經停止了飆漲，而且房價下降的情勢也是越來越明顯。 房價收入比到底是個什麼東西？簡單來說，房價收入比就是房屋總價與居民家庭平均年收入的比值，是一個國際通用的衡量指標。房價收入比愈高，表示買房的難度愈大，在台灣台北市的房價收入比最高，也就是說如果想在台北市買房，理論上需要不吃不喝十五年才能買上房子。 可是現實中...

根據內政部統計處最新資料顯示，今年前10月的建照核發量住宅將近12萬戶，預料有機會挑戰25年以來的新高，其中推案熱區已經出現明顯轉移，台中市已經取代新北市成為全台申請建照量最大的區域，連續兩年建照戶數最多，其次則是新北市與高雄市，從建商買地請領建照的狀況來看，開發商應是看到市場買氣已經呈現有感復甦。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市近年呈現「北溫南熱」，同樣的市況也反應在一手市場推案，台中市推案戶數累計前10月已經達到2.44萬戶，主...

吉家網董事長、房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮6日發布2020年房市十大趨勢，他指出，豪宅、A辦、廠辦，以及正在興起的租賃市場都是2020年的明星商品，台商資金回流與租稅大赦，建商獵地積極，游資多、利率低持續推升房價，但房價如果爆衝，正脫離市場很快就會結束。 李同榮說，今年房市維持價穩量增格局，市場由剛性需求撐盤，卻能維持約8%交易量的增長，可見自住更積極看待市場。年來房價漲幅由北向南擴增，台北市，新北市漲幅3.6％、4.8％，桃竹約6％，台中、台南、高...

台灣是世界先進國家中居住痛苦指數最高的國家，年輕人不但平均所得低、失業率高……等，加上買不起房、租不起房，且媒體不斷渲染十五年不吃不喝才買得起房，間接影響年輕人不想儲蓄只想放棄的心態，寧願付出高額租金也不願儲蓄買房。但問題是大台北都會不論房價如何起伏，政府如何打房，房租永遠持續在上漲，究其問題的根源來自六大核心因素： (一)租賃市場供需失衡現象嚴重： 全台就業機會集中在大台北，早期中南部北漂青年情況嚴重，落腳處大都在新北市，但就業市場都往...

由於台灣十幾年來房價不斷飆漲，實際上已同時存在世界罕見的高房價、高自有率、高空屋率、高公設比、高稅負、高房價所得比、高房價租金比、高房貸負擔率等八高問題，尤其是在所得未大幅提高，加以少子化與高齡化問題日益嚴重，復又空屋、餘屋有增無減，原本大家預期房價將會大幅下跌，兩年來卻又因大量台商回流，而更使得國內房市走勢顯得撲朔迷離！ 2017年以來台商陸續回流，商用不動產逐漸呈現熱絡景況，包括商辦、廠辦、辦公大樓租金與土地交易等都呈明顯增加趨勢，最...